СП РК 3.01-102-2012 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА РАЙОНОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ҚР ЕЖ 3.01-102-2012)

Сәулет, қала қҧрылысы және қҧрылыс

саласындағы мемлекеттік нормативтер

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ

ЕРЕЖЕЛЕР ЖИНАҒЫ

Государственные нормативы в области

архитектуры, градостроительства и строительства

СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ЖЕКЕ ТҦРҒЫН ҚҦРЫЛЫС САЛУ

АУДАНДАРЫН ЖОСПАРЛАУ ЖӘНЕ

ҚҦРЫЛЫСЫН САЛУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА РАЙОНОВ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

Ресми басылым

Издание официальное

Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика минист рлігінің

Құрылыс, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері және жер

ресурстарын баcқару комитеті

Комитет по делам строительства, жилищно-коммунального

хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства

национальной экономики Республики Казахстан

Астана 2015

ҚР ҚН 3.01-102-2012

СН РК 3.01-102-2012

АЛҒЫ СӚЗ

1 ӘЗІРЛЕГЕН:

«ҚазҚСҒЗИ» АҚ, ЮкДГП

2 ҦСЫНҒАН:

Қазақстан Республикасы Ҧлттық экономика министрлігінің

Қҧрылыс және тҧрғын ҥй-коммуналдық шаруашылық істері және

жер ресурстарын баcқару комитетінің Техникалы қ реттеу және

нормалау басқармасы

3 БЕКIТIЛГЕН

ЖӘНЕ

Қазақстан Республикасы Ҧлттық экономика министрлігі

ҚОЛДАНЫСҚА

Қҧрылыс, тҧрғын ҥй-коммуналдық шаруашылық істері және жер

ЕНГІЗІЛГЕН:

ресурстарын баcқару комитетінің 2014 жылғы 29-желтоқсандағы

№ 156-НҚ бҧйрығымен 2015 жылғы 1-шілдеден бастап

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАН:

АО «КазНИИСА», ЮкДГП

2 ПРЕДСТАВЛЕН:

Управлением технического регулирования и нормирования Комитета по

делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления

земельными ресурсами Министерства национальной экономикиномики

Республики Казахстан

3 УТВЕРЖДЕН

И ВВЕДЕН В

Приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального

ДЕЙСТВИЕ

хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства

национальной экономики Республики Казахстан от «29» декабря 2014

года № 156-НҚ с 1 июля 2015 года

Осы мемлекеттік нормативті Қазақстан Республикасының сәулет, қала қҧрылысы және

қҧрылыс істері жӛніндегі уәкілетті мемлекеттік органының рҧқсатынсыз ресми басылым

ретінде толық немесе ішінара қайта басуға, кӛбейтуге және таратуға болмайды

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично

воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без

разрешения yполномоченного государственного органа по делам архитектуры,

градостроительства и строительства РК

СП РК 3.01-102-2012

МАЗМҦНЫ

КІРІСПЕ

ҚОЛДАНУ САЛАСЫ

НОРМАТИВТІК СІЛТЕМЕЛЕР

ТЕРМИНДЕР МЕН АНЫҚТАМАЛАР

ЖЕКЕ ТҦРҒЫН ҤЙ ҚҦРЫЛЫСЫ АУДАНДАРЫН СӘУЛЕТТІК-

ЖОСПАРЛЫҚ ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

4.1

Орналастыру және жайғасымдық қҧрылым

4.2

Кешенді қалақҧрылыстық қайта қҧралымдау

АУЛАЛЫ ТҦРҒЫН ҤЙ ҚҦРЫЛЫСЫН ҦЙЫМДАСТЫРУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

5.1

Жоспарлап ҧйымдастыру

5.2

Ҥй-жайлық және пәтерлік телімдер

КӚГЕРІШТЕНДІРУ МЕН АБАТТАНДЫРУДЫ ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

6.1

Кӛгалдандыру мен абаттандыру

6.2

Суару

6.3

Аумақтың инженерлік дайындығы

ХАЛЫҚҚА ҚЫЗМЕТ КӚРСЕТУ ЖҤЙЕСІН ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРІ..

КӚЛІКТІК ЖӘНЕ ЖОЛ-КӚШЕЛІК ЖЕЛІНІ ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

ИНЖЕНЕРЛІК-ТЕХНИКАЛЫҚ

ИНФРАҚҦРЫЛЫМДЫ

ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

9.1

Сумен жабдықтау және су бҧру

9.2

Санитарлық тазарту

9.3

Энергиямен жабдықтауды жобалау ережелері

9.4 Байланыс және радиотарату қҧралдарын жобалау ережелері

9.5 Инженерлік желілерді орналастыру ережелері

10 ҚОРШАҒАН ОРТАНЫ ҚОРҒАУ ТАРАУЫН ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

11 ӚРТ ҚАУІПСІЗДІГІ ЖӚНІНДЕГІ ҚОЛАЙЛЫ ШЕШІМДЕР

А Қосымшасы (ұсынылатын) Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандары ҥшін жер

телімі бар бір ҥйге (пәтерге) шаққандағы аумақтың ірілендірілген

кӛрсеткіштері

Б Қосымшасы (ұсынылатын) Телімнің оңтайлы ауданын және оның тығыздық

сипаттамаларын аналитикалық(талдамалы) есептеу әдісі

В Қосымшасы (ұсынылатын) Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандары ҥшін

тҧрғындардың есептік тығыздығы(брутто)

Г Қосымшасы (ұсынылатын) Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарын

есептеу нормалары мен олардың жер телімдерінің кӛлемі

БИБЛИОГРАФИЯ«««««««««««««««««««««««...««..

III

СП РК 3.01-102-2012

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЕРЕЖЕЛЕР ЖИНАҒЫ

СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ЖЕКЕ ТҦРҒЫН ҚҦРЫЛЫС САЛУ АУДАНДАРЫН ЖОСПАРЛАУ ЖӘНЕ

ҚҦРЫЛЫСЫН САЛУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА РАЙОНОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Енгізілген кҥні - 2015-07-01

1 ҚОЛДАНУ САЛАСЫ

1.1 Осы жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жоспарлау және қҧрылысын

салудың ережелер жинағы (ары қарай Ережелер) жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын

жоспарлау және қҧрылысын салуға елді мекен аумағын кеңістікте ҧйымдастырылуының

уқауіпсіздігі мен тиімділігін кӛздейтін қалақҧрылыстық жоспарлаудың жаңа қағидаттарын

ескере отырып таралады.

1.2 Қолайлы шешімдер жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жоспарлап, салуға

қҧрылыстық нормалар талаптарын орындаудың жалғыз тәсілі болып табылмайды.

2 НОРМАТИВТІК СІЛТЕМЕЛЕР

Бҧл ережелер жинағында тӛменде келтірілген сілтемелі нормативтік қҧжаттар

пайдаланылған:

ҚР ҚН 1.01-01-2011 Сәулет, қала қҧрылысы және қҧрылыс саласындағы мемлекеттік

нормативтер. Негізгі ережелер.

ҚР ҚН 3.01-02-2012 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жоспарлау және

қҧрылысын салу.

3 ТЕРМИНДЕР МЕН АНЫҚТАМАЛАР

Осы ережелер жинағында ҚР ҚН 1.01-01 және ҚР ҚН 3.01-02, [1] және

[2]

қҧжаттарында келтірілген терминдер мен анықтамалар пайдаланылған.

4 ЖЕКЕ ТҦРҒЫН ҤЙ ҚҦРЫЛЫСЫ АУДАНДАРЫН СӘУЛЕТТІК-

ЖОСПАРЛЫҚ ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

4.1 Орналастыру және жайғасымдық қҧрылым

4.1.1 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандары елді мекеннің жалпы функционалды -

жайғасымдық қҧрылымның қҧрамдас бӛлігі болып табылады .

Ресми басылым

4.1.2 Ҥй-жайлық және пәтерлік телімдердің кӛлемдері нақты қалақҧрылыстық

жағдайларға, қалыптасатын жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы сипатына және тҧрғын ҥйлер

типтеріне байланысты белгіленеді.

Жеке тҧрғын ҥйге (пәтерге) бӛлінетін жер телімінің кӛлемін тӛмендегідей қабылдау

ҧсынылады:

елді мекен шеңберінде

300-1000 м² - бос аумақтағыаулалы тҧрғын ҥй типті

қҧрылыста, сонымен бірге қолданыстағы қҧрылысты қайта қҧралымдаған кезде.

Бӛліктелген

(блокталған) типті ҥйлер жанында тҧтастырудың жоспарлау тәсілдеріне

байланысты, және қалалардың қалыптасқан қҧрылысының қайта қҧралымдау және

тығыздалу жағдайында пәтерлік телімдердің кӛлемін

60 м² дейін кішірейтуге жол

беріледі (қҧрылыс алаңын есептемегенде):

қала маңындағы ӛңірде және ауылдық елді мекендерде - 1000 м² және одан

астам.

4.1.3 Жаңа аулалы тҧрғын ҥй қҧрылысын және қызмет кӛрсету нысандарын

орналастыруға қажетті аумақатардың ірілендірілген есебін

1000 адамға

50-ден

60 га

дейінгі қажеттігіне негіздеп, жҥзеге асыру қажет. Тиісті негізделгенде қала маңы ӛңірі

ҥшін бҧл кӛрсеткіштер 15% -дан 20%-ға дейін кӛбейтілуі мҥмкін. Ауылдық елді мекендер

ҥшін тҧрғын аймақтары 1000 адамға 60-тан 80га дейінгі есебінен ескеріледі.

4.1.4 Ірі және ҥлкен қалаларының тҧрғындары ҥшін жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы

аумақтарын қала маңындағы аймақта, кӛбінде, негізгі транспорттық магистральдарда,

сонымен бірге уақытша қолжетімділік шеңберіндегі (30минуттан

40 минутқа дейін)

қолайлы кӛліктік байланыстары мен инженерлік және әлеуметтік инфрақҧрылымды

қалыптастыруға қолайлы жағдайы бар ауылдық елді мекендерде орн аластыруға жол

беріледі

Қалалық және ауылдық елді мекендер классификациясын [8] сәйкес қабылдаған

жӛн.

4.1.5 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аумағының қажеттілігін алдын ала анықтау ҥшін

ҧсынылатын А қосымшасында келтірілген бір ҥйге (пәтерге) шаққандағы ірілендір ілген

кӛрсеткіштерді қабылдауға болады.

4.2 Кешенді қалақҧрылыстық қайта қҧралымдау

4.2.1 Аулалы тҧрғын ҥй қҧрылысын кешенді қалақҧрылыстық қайта қҧралымдау

бойынша іс- шараларды бҥтіндік қҧрылымдық-жоспарлау элементтерінің кӛлемінде

жоспарлау қажет. Жіті

(детальды) жоспарлау жобаларын әзірлеген кезде, қайта

қҧралымданатын аумақтың кӛлемі ірі және ҥлкен қалалар ҥшін 10га кем болмау керек,

орташа және кіші қалалар мен ауылдық елді мекендер ҥшін

5га кем емес болу керек

4.2.2Тҧрғын ҥй қорының нормативті тығыздығы әр тҥрлі типті елді мекендерде

қҧрылымдық-жоспарлау элементін орналастыруға байланысты саралану керек. Ірі және

ҥлкен қалалрды қайта қҧралымдау кезіндегі тҧрғын ҥй қорының тығыздық кӛрсеткіштері

территорияны орталық, аралықтағы және шеткі ӛңірлерде

[8] талаптарына сәйкес

орналастыруға байланысты саралану керек

4.2.3 Орталық, аралық және шеткі ӛңірлерде орналастыруға байланысты әр тҥрлі

кӛлемді елді мекендер ҥшін қҧрылымдық-жоспарлау элементтерінің шеңберінде тҧрғын

ҥй қоры тығыздығының минималды кӛрсеткіштері 1-кестеде келтірілген

1 кесте - Тҧрғын ҥй қоры тығыздығының минималды кӛрсеткіштері

Елді мекендердің

Тҧрғын ҥй қорының тығыздығы, жалпы алаңының м²/га (кем

атаулары

емес):

Орталық ӛңірде

Ірі және ҥлкен қалалар

Ірі

және ҥлкен

қалалар

Орташа және кіші

1000

Орташа және кіші қалалық елді мекендер

қалалық елді мекендер

Елді

мекендердің

Тҧрғын ҥй қорының тығыздығы, жалпы алаңының м2 /га (кем

атаулары

емес):

Орталық ӛңірде

Ҥлкен

және

ірі

қалалардың қала маңы

750

ӛңірі, ауылдық елді

мекендер*

Ес кертпе

- Қҧрылымдық-жайғастыру элементтерін

50га арты қ жобалаған кезде, аудандық немесе

қала лық маңызда ғы қоғамды қ мақсаттағы нысандар ҥшін территорияны тҧрғын ҥй қорының тығызды ғын

15-20% азайтып, резервілеу керек.

5 АУЛАЛЫ ТҦРҒЫН ҤЙ ҚҦРЫЛЫСЫН ҦЙЫМДАСТЫРУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

5.1 Жайғастырып ҧймдастыру

5.1.1Елді мекендерде нақты қалақҧрылыстық жағдайларға байланысты тҧрғын ҥй-

жай қҧрылысының әр тҥрлі типтерін қолданған жӛн:

ірі және ҥлкен қалалардың аумақтарын (телім кӛлемі 300-ден 400 м2 дейін) қайта

қҧралымдау жағдайында жоғары тығыздықты ҥй-жай қҧрылысы;

қосалқы шаруашылық жҥргізуді қарастырмайтын, әдеттегідей, коттедждік немесе

біріктірілген

(блокталған) қалалық типті ҥй-жай қҧрылысы (ҥлескі кӛлемі 600 м2 астам);

ірі және ҥлкен қалалардың шеткі ӛңірлерінде қолданылатын немесе орташа және

кіші қалалық елді мекендердің аралық ӛңіріндегі ҥй-жай қҧрылысы (ҥлескі кӛлемі 1000

м2 аспайтын);

орташа және кіші қалалық елді мекендердің шеткі ӛңірінде, қалалардың қала маңы

ӛңірлерінде және ауылдық елді мекендерде қосалқы шаруашылық жҥргізуді қарастыратын

ҥй-жай қҧрылысы (ҥлескі кӛлемі 1500 м² және одан жоғары)

5.1.2 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы ауданында орналасқан жер телімдерінің қҧрылысы

параметрлеріне және жылжымайтын мҥлікт і пайдалану тҥрлеріне қойылатын талаптар

тҧрғын аймағының стандарттарында кӛрініс табады.

5.1.3 Тҧрғын аймақтарының стандарттары мҥліктік шектелімге және иеленушілер

табыстарына және аталған аймақтардың аумақтарында орналасқан жылжымайтын

мҥліктің жалдаушыларының мекендеуінің қауіпсіздік және жайлылық критерийлеріне

негізделген.

5.1.4 Қалалық орта сапасының негізгі сандық белгісі (критериі) болып біріктірілген

«тығыздық» ҧғымыесептеледі де әр тҥрлі бірліктерде кӛрсетіледі:

«тҧрғындар

тығыздығы», «тҧрғын ҥй қорының тығыздығы», «аумақ бірлігіне шаққандағы тҧрғын

бірліктерінің тығыздығы » және басқалар. Олар сандық жағынан ӛзара байланысқан және

адамдар санын несмесе аумақ бірлігіне келетін барлық ғимараттардың жиынтық ауданын

сипаттайды.

5.1.5 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жоспарлау және қҧрылысын салу

кезінде тҧрғын ҥй қҧрылысының тығыздығын реттеу ҥшін телімнің минимальды

кӛлемінің ғимарат ауданының телім ауданына қатынасының шектеулері бойынша

талаптар қарастырылады.

Телімдердің минимальды кӛлемдері, әдеттегідей, аталған тҧрғын аймақтарының

пайдалануға барлық рҧқсат етілген жылжымайтын мҥлікт тҥрлері ҥшін

белгіленеді:балабақшалар, мектептер, шағын саябақтар және

басқа элементтер

(топографияны және қҧрылымын (конфигурацияны) ескергенде).

Ғимарат ауданы мен телім ауданы арасындағы арақатынасты шектеу келесі

кӛрсеткіштер арқылы білінуі мҥмкін:

1) телімдегі қҧрылыс пайызы

— телімде орналастырылатын ғимарат қҧрылысы

ауданының осы телім ауданына қатынасы (%);

2) телім аумағын пайдалану қарқындылығының еселеуіші— тҧрғын ғимараттары

пәтерлерінің жалпы ауданының немесе телімде орналасқан қоғамдық ғимараттардың

пайдалы алаңының осы телімнің ауданына қатынасы;

3) К1(FAR) еселеуіші -телімдегі барлық ғимараттар мен имараттар қабаттарының

жалпы ауданының сол телімнің ауданына қатынасы;

4) К2(OSR) еселеуіші-телімнің қҧрылыстан бос аумағының сол телімдегі барлық

ғимараттар мен имараттар қабаттарының жалпы ауданына қатынасы.

Жер телімінің ҧсынылатын тығыздық сипаттамалары 2-кестеде келтіріледі.

5.1.6 Телімнің оңтайлы ауданын және оның тығыздық сипаттамаларын талдамалы

(аналитикалық) есептеу әдісі Б қосымшасында келтіріледі.

5.1.7 Ҥй-жай қҧрылысы аудандарының (орамдардың) тағы бір тығыздық кӛрсеткіші:

тҧрғын ҥй қорының тығыздығы (жалпы ауданның м² /га, бір гектарға шаққандағы

телімдер саны), тҧрғындар тығыздығы

(адам/га). Есептік кӛрсеткіштер жалпы және

детальды жоспарлаудың қалақҧрылыстық қҧжаттамасында белгілену керек. Тҧрғын ҥй -

жай қҧрылысының әр тҥрлі типтерін пайдаланғандағы тҧрғын ҥй қоры мен тҧрғындар

тығыздығының минималды рҧқсат етілген кӛрсеткіштері 3-кестеде келтірілген.

2- кесте - Жер телімінің тығыздық сипаттамалары

Қҧрылыс типі

Қабаттыл

Телімнің тығыздық сипаттамалары

мин

макс

ығы

Тҧрғын

Телім

k_{и макс}

К₂

К₁

бірлігіне

қҧрыл

шаққанд

ысыны

(OSR)

(FAR)

ағы телім

кӛлемі

тығыз

дығы

Ӛлшем бірліктері

қаб.

м²/т. бір.

пәт. ж.

м²/қаб.ж.а

қаб.ж.а/м²

а./м²

Аулалы тҧрғын ҥй

500

0,13

525

0,16

қҧрылысы

1000

0,4

150

0,5

884

0,4

150

0,5

570

0,4

150

0,5

530

0,4

150

0,5

400-600

Коттедж қҧрылысы

200-400

350

0,2

316

0,24

2-ге дейін

400

0,6

0,67

353

0,4

150

0,5

158

1,15

1,35

3-ке дейін

400

0,8

0,94

4-ке дейін

1,0

1,3

5.1.8 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандары тҧрғындарының есептік тығыздын ҥй-

жай телімдерінің кӛлеміне байланысты, ҧсынылатын В- қосымшасын басшылыққа ала

отырып қабылдаған жӛн.

5.1.9 Телім ҧзындығының оның еніне қатынасын

1:2 немесе

1:3 ҥйлесімінде

қабылдаған жӛн. Квадраттық ҥйлесімдегі телімді ені бойынша, созылыңқысын - тереңдігі

бойынша бӛлу керек. Келесі бӛлу мҥмкіндігі телім шекараларынан тиісті қҧрылыстар

шегінісімен қамтамасыз етілу керек.

3 кесте - Тҧрғын ҥй қоры мен тҧрғындар тығыздығының минималды рҧқсат

етілген кӛрсеткіштері

Тҧрғын ҥй қорының

Тҧрғындар

Тҧрғын ҥй-жай қҧрылысының атауы

тығыздығы,

жалпы ауданының

адам/га (кем

м² /га

емес)

(кем емес)

Жоғары тығыздықты қалалық типті

(ҥлескі кӛлемі 0,02-0,04 га)

2500

Орташа тығыздықты қалалық типті

(ҥлескі кӛлемі 0,04-0,06 га)

1500

Орташа тығыздықты

(ҥлескі кӛлемі 0,06-0,10 га)

1000

Тӛмен тығыздықты

(ҥлескі кӛлемі 0,10-0,15 гажәне жоғары)

750

Ескертпе - Тҧрғын ҥй-жай қҧрылысы тығыздығының кӛрсеткіштері тиісті негізделген кезде 15-

20% ҧлғайтылуы мҥмкін тҧрғындардың тҧрғын ҥймен қамтылу кӛрсеткіші шартты тҥрде 30

м²/ад. қабылдануы мҥмкін.

5.1.10 Телімде шаруашылық имараттарды орналастырған кезде, оларды ӛзара әр

тҥрлі біріктіру мҥмкіндігін ескеру керек. Шаруашылық имараттарды (гараж, монша,

жылыжай) санитарлық-гигиеналық талаптар мен ӛртке қарсы нормаларды сақтай отырып

тҧрғын ҥйге жалғай салуға, сонымен бірге гараждарды ҥйге кіріктіріп салуға (бірінші,

цокольды және жертӛлелі қабат) жол беріледі.

5.1.11Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысын жобалау кезінде гі абаттандырылған жалпы

қолданыстағы алаңқайлар кӛлемі мен олардан тҧрғын және қоғамдық ғимараттарға дейінгі

қашықтықты 4-кестеде келтірілгендерден кем қабылдамау керек.

5.1.12 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарында жалпы қолданыстағы

кӛгалдандырылған аумақтар (саябақтар, гҥл бақтары, желекжолдар) елді мекеннің жалпы

жайғасымдық қҧрылымымен байланыста қарастырылады.

Жалпы қолданыстағы жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарының кӛгалдандырылған

аумағының ауданын

6 м2/ад. кем болмайтындай қабылдаған жӛн

(мектептер мен

мектепке дейінгі балалар мекемелерінің ҥлескілерін ескермегенде). Жалпы қолданыстағы

кӛгалдандырылған аумақтың жекелеген ҥлескілерінің аумағына демалыс алаңдары,

балалардың ойын алаңдары, жаяу жҥргіншілер соқпақтары кіргізіледі, егер олар ҥлескінің

жалпы ауданының 30%-нан аспаса.

5.2 Ҥй-жайлық және пәтерлік телімдер

5.2.1 Тҧрғын ҥйді, шаруашылық-тҧрмыстық қҧрылыстарды орналастыру, олардың

жоспардағы және биіктік бойынша кӛлемдерін нормативтік талаптарды, қалақҧрылыстық

регламенттерді сақтай отырып және кӛршілес телімдердің қажетті инсоляциялық

жағдайын қамтамасыз етуді ескере отырып, қҧрылыс салушы белгілейді (немесе оның

тапсырысы бойынша ӛзге тҧлға).

Тҧрғын ҥй мен шаруашылық имараттарды орналастыру кезінде кӛршілес ҥй -жай

телімі шекарасынан тҧрғын ҥй қабырғасына дейін кем дегенде 3м қашықтықты сақтау

керек; 1 м - шаруашылық имараттарға, аталған қҧрылыстардың кӛршілес телімдердегі

сәйкес қҧрылыстармен біріктірілген жағдайлардан бӛлек.

5.2.2 Кӛршілес телімдерді ӛңірлеу жайғастырылып ӛзара байланыстырылу керек

және санитарлық-гигиеналық, ӛртке қарсы және басқа қалақҧрылыстық талаптарға жауап

беру керек.

4 кесте - Жалпы қолданыстағы аббатандырылған алаңдардың кӛлемі

Алаңқайлардың

Алаңқайлардан тҧрғын және

меншікті

қоғамдық ғимараттар

Алаңқайлар

кӛлемдері, м²/ад.

терезелеріне дейінгі

қашықтық, м

Мектепке дейінгі және кіші мектеп

0,7

жасындағы балалардың ойынына

арналған

Ересектер демалуға арналған

0,1

Дене шынықтыруға арналған

2,0

10-40

Шаруашылық мақсаттарға арналған

0,3

Иттерді серуендетуге арналған

0,3

Автомашиналар тҧрақтары ҥшін

0,8

[11]

Дәстҥрлі ӛнерпаздық іс-шаралар ҥшін

0,6

Кіші кәсіпкерлік қызметке арналған

2,0

10-50

Ес кертпе - Дене шыны қтыру алаңқайларына дейінгі қашы қтық оларды ң шу және гигиена лық сипа ттарына

байланысты белгіленеді: қоқыс жинау алаңқайларынан ашық дене шынықтыру алаңқайларына дейінгі,

балалар ойыны мен ересектер демалысы алаңқайларына дейінгі қашықтық сонымен бірге тҧрғын ҥйлер

мен қоғамдық ғимараттар терезелеріне дейінкем дегенде 20м: жалпы қолданыстағы шаруашылық мақсатқа

араналған алаңқайлардан ең алыс ҥй-жай теліміне дейінгі қашықтық - 100м аспайтын; атмосфераға зиянды

химиялы қ за ттарды, шуды , дірілді шығараты н кӛздер болып сана лын кіші кәсіпкерлік қызмет

нысандарына дейінгі қашықтық санитарлық-эпидемиологиялық қызмет органдарының келісімімен

белгіленеді.

Кӛршілер қарым-қатынасының және тҧрғындар дың ҧжым дық қызметінің ҧйымдасқан тҥрлеріне арналған

дәстҥрлі ӛнерпаздар іс -шараларына арналған а лаңдар уақы тша жабды қталу мҥмкіндігін қамтамасыз е ту

керек (киіз ҥй, ошақ, бастырма және т.б.)

Кӛршілес телімдерде орналасқан шаруашылық-тҧрмыстық қҧрылыстарды

біріктіруге болады.

5.2.3 Ҥй-жайлық және пәтерлік телімде ағаштар мен бҧталарды ғимараттар мен

имараттардан 5-кестеге сәйкес қашықтықта орналастырған жӛн .

5.2.4 Біріктірілген қҧрылыстың максималды алаңы

[8]

1-кестесі бойынша

қабылданады.

5.2.5 Отын резервуарынан қҧрылыстарға дейінгі қашықтық

[10] сәйкес

қабылданады. Қабылданған қашықтықтарды отынды жер асты резервуарларға қоймалаған

кезде 50%-ға азайтуға болады.

5.2.6 Шаруашылық ауланың алаңы мен жоспарлануы, жеке қосалқы

шаруашылықтың кӛлемі, шаруашылық қҧрылыстардың қҧрамы ҥй-жайлық телімнің

ауданына және оны әр тҥрлі типті елді мекендерде пайдалану сипатына қатысты. Ҥй -

жайлық телімнің кӛлеміне байланысты ҥй-жайлық телім нысандарының қҧрылыс алаңы

мен қҧрамы 6-кестеде келтірілген.

5 кесте - Ағаштар және бҧталар мен ғимараттар және имараттар арасындағы

қашықтықтар

Ғимараттар мен имараттар

Осіне дейінгі қашықтық, м

Ағаш діңінің

бҧтаның

Ғимараттар мен имараттардың сыртқы қабырғаларынан

1,5

Кӛршілес телімнің шекарасынан

Жарықтандыру желісінің

діңгектерінен

және

тіреулерінен

Тіреу қабырғаларының табанынан немесе ішкі қырынан

Жер асты желілерінен:

1,5

-газ қҧбыржолының

1,5

-кәріздің

-жылыту қҧбырының (арна қабырғаларынан) және арнасыз

тартудағықҧбыржолдың

- су қҧбырының, дренаждың

0,7

- кҥш шоғырсымының және байланыс шоғырсымының

Ес кертпе - Ке лтір ілген кӛрсеткіштер аға шты ң ҧшар басының ені 5м аспайтын ағаштар ҥшін кӛ рсетілген

және ҥлке н диаметрлер кезінде тиісінше кӛбейтілу керек.Әуе эле ктр желілерінен ағаштар дың ҧшар

басына дейінгі қашықтықты электр қондырғыларын орнату ережелеріне сәйкес қабылдаған жӛн

5.2.7 0,10 га-дан астам ҥй-жайлық телімдерде келесі шаруашылық қҧрылыстар мен

имараттарды орналастыруға рҧқсат етіледі, ҧсынылатын жалпы алаңы аспау керек (м2):

5.2.8 Қосалқы шаруашылық жҥргізу жағдайында және телім кӛлемі 0,10га артық

болса, мал мен қҧстарды асырауға арналған оқшау тҧрған шаруашылық имараттар мен

қҧрылыстарды тҧрғын ҥйлерден, тәрбие мен білім беру мекемелерінен, шахталық

қҧдықтардан тҧрғындарды орталықтандырылмаған ауызсумен жабдықтау кӛздеріне

дейінгі минималды санитарлық қашықтықтарды сақтап және 7-кестеге қарап орналастыру

керек.

6 кесте - Ҥй-жайлық телім нысандарының қҧрылыс алаңы мен қҧрамы

Ҥй-жайлық телім нысандарының қҧрылыс алаңдары мен қҧрамы,

Ҥй-жайлық

м²

телімнің ауданы

Шаруашылық

бақ

бау

Шаруашылық

қҧрылыстар

аула, ӛтпелер,

соқпақтар

600-ден кем

50-ге дейін

150-ден 300-ге

30-дан 150-ге

70-тен 100-ге

дейін

600 және одан

100-ден 200-ге

«250 « 400

«150 « 400

« 100 « 250

астам

дейін

Ес кертпе - Шаруашылы қ қҧрылыс тың биіктігі жер беті деңгейінен:итарқа лық қҧралымның ҥстіне дейін

(жабын ша тыржалы ) - 3 м аспау керек; парапет немесе итарқалы қ емес қҧралым ҥстіне де йін (тегіс жабын)

- 2,5 м аспау керек

Максималды жеке шаруашылықтағы мал мен қҧстарға арналған қора

Сол, бірақ орташа жеке шаруашылықта

Сол, бірақ минималды жеке шаруашылықта «««««««««««..«

Шаруашылық қҧрал-сайман және отын сақтауға арналған қора«««««..«..

Шаруашылық бастырма««««««««««««««««««««.««..

Малдарға жем дайындау орынжайы«««««««««««««««.««.

Жаздық асҥй «««««««««««««««««««««««««...«

Гараж«««««««««««««««««««««««.«««««

««

Монша««««««««««««««««««««««««.««««..«

Жылыжай««««««««««««««««««««««««.««««.«

Жерқойма «««««««««««««««««««««««..«««««.

Жазғы душ««««««««««««««««««««««..«««..««.

Кӛң сақтау орны«««««««««««««««««««««««.««.

Қоқыс жинақтаушысы бар дәретхана««««««««««««.«««««..

5.2.9 Тҧрғын бӛлмелерінің терезелерінен кӛршілес телімдерде орналасқан ҥй мен

шаруашылық қҧрылыстар қабырғаларына дейінгі (мал мен қҧстары жоқ қора, гараж,

монша) қашықтық санитарлық және тҧрмыстық шарттар бойынша 6 м кем болмау керек.

Кӛршілес ҥлескінің шекарасынан шаруашылық қҧрылыстарды және перголдар мен

кҥркелерді (биіктігі 3м аспайтын)

кем дегенде

1 м қашықтықта орналастыру керек, ҥй жануарлары тҧратын

вольерлерді - кем дегенде 4 м, жеке тҧрған тҧрғын ҥй мен ӛртке қарсы суат (тоған, хауыз)

- кем дегенде 3 м, жасыл желектер: биік жеміс ағаштары (алма, алмҧрт, қара шие т.с.с.)-

кем дегенде 3м; орташа биіктікті жеміс ағаштарын (шие, алқоры, алша, бҥрген,

ақшатыр т.с.с.), сонымен бірге қортық жеміс және сәнді ағаштарды - кем дегенде 2 м;

жидекті (қарақат, бҥлдірген, жҥзім т.с.с.) және сәнді бҧталарды - кем дегнде 1м.

7 кесте - Қҧрылыстардан ғимараттар мен имараттарға дейінгі санитарлық

арақашықтық кӛлемі

Қҧрылыстардан ғимараттар мен имараттарға дейінгі санитарлық

арақашықтық кӛлемі, м

Тӛлдерін

есептемегенде бір

мезгілде

мезгілде асырайтын

асырайтын ҥй

Ғимараттар,

ҥй жануарларына

жануарларына

Жуын

Кӛңде

арналғңан (с.і.

Салқы

Қоқыс

имараттар

Кӛң

ды

вольерлер) қҧрылыс:

вольерлер)

тӛгетін

сақтау

тӛгетін

(тыңай

2 сиыр мен шошқаға

қҧрылыс: 4 сиыр

дәретх

шҧңқыр

орны

шҧңқы

тқышт

дейін; 5 ешкі мен

мен шошқаға

аналар

лар

ар)

қойға дейін; 10

дейін; 10 ешкі мен

қоянға дейін; ҥй

қойға дейін; 20

қҧсының 50 данасына

қоянға дейін; ҥй

дейін

қҧсының 50

данасына дейін

1-қабатты тҧрғын

ҥйлер қасбет

бҥйіржақ

2-қабатты тҧрғын

ҥйлер қасбет

бҥйіржақ

Тәрбие мен білім

беру

мекемелеріқасбет

бҥйіржақ

Ҥлескі шекарасы

Шахталық

қҧдық

5.2.10 Егер телім шекарасы кӛліктік коммуникациялардың қызыл сызығына сәйкес

келсе, тҧрғын ҥйді қызыл сызықтан кем дегенде 3м қашықтықта орналастыру керек, егер

басқасы қалақҧрылыстық қҧжаттамада кӛрсетілмесе.

Қалыптасқан аулалы тҧрғын ҥй қҧрылысын қайта қҧралымдау кезінде бекітілг ен

қалақҧрылыстық қҧжаттаманы, ҚР ҚН 3.01-02 талаптарын,

[3] сәйкес ӛрт қауіпсіздігі

нормаларын сақтаған жағдайда, берілген қашықтықты аймақтық сәулет және қала

қҧрылысы органының келісімімен қысқартуға рҧқсат етіледі.

5.2.11 Ауылдық елді мекендерде және кіші қалаларда бірнеше қожайынға арналған

ҥй-жайлық телімдерден тыс орналасқан шаруашылық қҧрылыстарды (соның ішінде мал

мен қҧстарға арналған қораларды) біріктірген кезде, ҥйдің тҧрғын бӛлмелерінің

(бӛлмелер, асҥйлер, дәліздер) терезелерінен санитарлық қашықтықты шаруашылық

қҧрылыстар бӛлігіндегі ҧяшықтар санына байланысты 8-кестеге сәйкес қабылдау керек.

8-кесте - Ҥйдің тҧрғын бӛлмелерінің терезелерінен санитарлық қашықтықтар

Шаруашылық қҧрылыстар бӛлігіндегі ҧяшықтар

Санитарлық қашықтық, м (кем емес)

саны

1-2

3-8

9-30

31-120

100

Ескертпе - Тҧрғын аймағы шеңберінде орналастырылатын қоралар бӛліктерінің әрқайсысының

қҧрамында 30 ҧяшықтан аспау қажет.

Мал мен қҧсқа арналған біріктірілген қоралар қҧрылысының ауданы 800 м² аспау

керек. Қоралар бӛліктерінің арасындағы қашықтықты

[3] келтірілген ӛртке қарсы

нормаларға және санитарлық талаптарға сәйкес қабылдау керек

6 КӚГАЛДАНДЫРУ МЕН АБАТТАНДЫРУДЫ ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

6.1 Кӛгалдандыру мен абаттандыру

6.1.1 Аулалы тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарында қҧрамында демалыс, дене

шынықтыру және спорт орындары бар, жалпы қолданылатын кӛгалдандырылған

аумақтарды қҧру керек: тәрбие мен білім беру мекемелері мен басқа қоғамдық мақсаттағы

нысандар, тҧрғын кӛшелері телімдерінің аумақтарын кӛгалдандыру.

6.1.2 Кӛгалдандырылған аймақтарды (саябақтар, гҥлдер бағы) нормативке сҥйене

отырып кем дегенде 6 м2 /ад., жаяу жҥргіншілердің қол жетімділігі 20 минуттан

аспайтындай етіп орналастыру керек. Кӛгалдандырылған аймақтар шеңберінде

балалардың ойын алаңдары ( 1,6 м2 /ад.), дене шынықтыру және спорт алаңдарын

( 1,1-

ден 1,8 м2 /ад), тыныштықта демалу және қатынасу алаңдары ( 1 м2 /ад) орналастыруға

рҧқсат етіледі. Жасыл желектер жалпы қолданылатын демалыс орындары ауданының

50%-нан кем болмау керек.

6.1.3 Тҧрғындар саны 1,5 мыңнан 3,0 мың адамға дейінгі қҧрылымдық-жоспарлау

элементтері шеңберінде кӛлемі

1200 м2 әмбебап дене шынықтыру алаңын

(жеңіл

атлетика, гимнастика, волейбол, баскетбол, мини-футбол) жобалаған жӛн. Бірнеше

қҧрылымдық-жоспарлау элементтері ҥшін дене шынықтыру және спорт алаңдарын

кӛршілес немесе мектептің спорт бӛлігімен бір кешенде орналастыруға болады.

Тәрбие мен білім беру мекемелері телімдерін кӛгеріштендіру 40%-кем болмау керек

6.1.4 Ҥй-жайлық телім қоршауының болуы, оның биіктігі, жарық ӛткізгіштік

дәрежесі мен эстетикалығы бекітілген қалақҧрылыстық регламенттерге сәйкес

белгіленеді.

Ҥй-жайлық телімнің қоршауын орнатуға келесі параметрлер мен талаптар қойылу

керек:

кӛше немесе ӛтпе жағынан қоршаудың биіктігі 2м-ге дейін орнатылады, жарық

ӛткізгіштік дәрежесі - барлық биіктік бойынша 0-ден 100%-ға дейін;

Кӛршілес ҥй-жайлық телім жағындағы қоршаудың биіктігі 1,7 м-ге дейін жарық

ӛткізгіштік дәрежесі - барлық биіктік бойынша 50-ден 100%-ға дейін.

Кӛршілес телімнің белгіленген (геодезиялық) шекарасынан 1м қашықтықта және

одан жақын телімнің қосалқы қоршауын орнатуға тыйым салынады (егер ӛзгесі кӛршілес

ҥй иелерімен, иелестермен заңнамада белгіленген тәртіппен келісілмесе).

Екі немесе одан кӛп пәтерден тҧратын пәтерлік телімдер арасында қоршауларды

орнату кезінде, кӛршілес пәтердің

(пәтерлер) қасбеттер і меншатырларын, ҥйдің

бӛліктерін жӛндеуге кем дегенде 1м ӛңірді қамтамасыз ету керек. Пәтерлік телімдер

арасындағы қоршаудың биіктігі кӛршілес пәтердің терезесі бар қасбетіне қарама-қарсы

жер бетінен 1,2м аспау керек және олар болмаған жағдайда, 1,7м аспау керек, қоршаудың

жарық ӛткізгіштік дәрежесі барлық биіктік бойынша 50-ден 100%-ға дейін белгіленеді

(егер ӛзгесі кӛршілес пәтер иелерімен, иелестермен заңнамада белгіленген тәртіппен

келісілмесе).

6.2 Суару

Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандандарындағы жасыл желектерді суару [11] сәйкес

жҥзеге асырылады..

6.3 Аумақтың инженерлік дайындығы

6.3.1 Жер беті суларын әкетуді барлық бассейннен(суаттарға қҧятын науалар, су

арналары, сайлар және т.б.), [4] сәйкес, қалаларда алдын ала ағын суы тазартылатын

жабық типті жауын-шашын кәрізін қарастыра отырып, жҥзеге асыру қажет.

Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарында және ауылдық елді мекендерде, сонымен

бірге кӛшелермен, жолдармен, ӛтпелермен және тротуарлармен қиылыстарда, кӛпірлер

немесе қҧбырлар орнатылған саябақтар аумақтарында ашық су әкету қҧрылғыларын

(арық, науа, кювет) қолдануға рҧқсат етіледі.

6.3.2 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аумағында, топырақ суларының деңгейі жоғары,

сазды жерлердегі ауылдық елді мекендерде және стадиондар, саябақтар және ӛзге жалпы

қолданыстағы кӛгалдандырылған территоиялардағы кҥрделі қҧрылыс ӛңірлерінде жабық

дренаждар орнату арқылы топырақ сулары деңгейінің тӛмендеуін қарастырған жӛн, ашық

қҧрғату желісіне жол беріледі.

Аталған іс- шаралар

[4] сәйкес кҥрделі қҧрылыс аумағындатопырақ суларының

тӛмендеуін қамтамасыз ету керек - жобалық беткі белгіден кем дегенде 2 м жерде;

стадиондар, саябақтар, гҥл бақтары мен басқа жасыл желектерден кем дегенде 1м жерде.

6.3.3 Жағалаулар маңында орналасқан жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы мен ауылдық елді

мекендер аумақтарын сельден, жел қуған толқындардан және топырақ суларынан тӛсеме

(жуып шаю) немесе ҥйінділермен қорғау керек. Тӛсемесі бар аумақ жиегінің белгісін

желмен қуылған толқындар биіктігін ескере отырып, биік сулардың есептік деңгейінен

кем дегенде 0,5м биіктеу қабылдау керек. Есептік деңгейден бӛгетше жотасының биіктігін

[4] және [12] сәйкес имараттар класына байланысты орнату қажет.

Биік сулардың есептік деңгейі есебінде тҧрғын ҥй және қоғамдық ғимараттар

қҧрылысы салынған немесе келешекте салынатын аймақтар ҥшін 100 жылда бір рет және

саябақтар мен жазықтықты спорттық имараттар аумақтары ҥшін

10 жылда бір рет

қайталанатын ең биік су деңгейінің белгісін қабылдау керек.

7 ХАЛЫҚҚА ҚЫЗМЕТ КӚРСЕТУ ЖҤЙЕСІН ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЛЕРІ

7.1 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарына қызмет кӛрсету жҥйесінде

1000м-ге

дейін жаяу жҥріп қол жеткізу радиусында орналасатын кҥнделікті пайдалану мекемелері

және 1500м-ге дейін жаяу жҥріп қол жеткізу радиусында (15 мин-қа дейінгі жаяу және

кӛліктік қозғалыстарды қоса алғанда) орналасатын дҥркін-дҥркін пайдалану мекемелері

бӛлінеді.

Алдын ала есептер ҥшін, аумақтарды резервілеу мақсатымен, қызмет кӛрсету

мекемелерімен қамтылу тізілімі мен нормативтер кӛрсеткіштері және олардың жер

телімдерінің кӛлемі ҧсынылатын Г қосымшасына сәйкес қабылданады.

Жалпықалалық (жалпыауылдық) маңыздағы мамандандырылған, кӛпсалалы және

басқа қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарын орналастыру кезінде, олардың

саны, қҧрамы және сыйымдылығы қаланың (кенттің) барлық тҧрғындарына қызмет

кӛрсету есебінен [8] келтірілген есеп нормалары бойынша белгіленеді.

Бәсекелестік кәсіп керлік қызмет негізінде минималды есептік қажеттіліктен артық

пайда болатын қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарын орналастыру кезінде,

олардың саны, қҧрамы, сыйымдылығы мен қолжетімділік радиустары белгіленбейді.

7.2 Қалалардағы жеке тҧрғын ҥй қҧрылысында орналастырылатын кҥнделікті

пайдаланатын қызмет кӛрсету нысандарына дейінгі қолжетімділік кӛрсеткіштерін,

әдеттегідей, 9-кестеде келтірілген кӛрсеткіштерден аспайтындай қабылдаған жӛн.

7.3 Ауылдық елді мекендердің жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы қызмет

кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарын әр елді мекен тҧрғындарын жаяу қолжетімділік

радиусы

30 минуттан аспайтын кҥнделікті қызметпен қамтамасыз ету есебінен

қарастырып орналастырған жӛн.

Жоғары дәрежелі қызмет кӛрсету нысандарымен қамтамасыз етуді ауылдық елді

мекендер тобына [8] келтірілген есептер нормалары бойынша немесе қызмет кӛрсету

саласындағы кәсіпкерлік пен бәсекелестіктің дамуын ескере отырып, ауыларалық қызмет

кӛрсетудегі елді мекеннің қызметіне сәйкес жобалау тапсырмасы бойынша қарастыру

керек.

Ауылдық елді мекендердің қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындары жер

телімдерінің кӛлемдерін қалалық елді мекендерге ҧсынылатын нормативтер бойынша

қабылдауға рҧқсат етіледі.

Ауылдық мекеннің тҧрғындарын қызмет кӛрсету мекемелерімен қамтылуының

минималды кӛрсеткіштері ҧсынылатын Гқосымшасында келтірілген.

9-кесте - Кҥнделікті қолданылатын қызмет кӛрсету нысандарына дейінгі

қолжетімділік кӛрсеткіштері

Қызмет кӛрсету

Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындары

радиусы, м

Мектепке дейінгі балалар мекемелері

600

Жалпы білім беру мектептері

800

Бастауыш мектеппен біріккен мектепке дейінгі балалар

600

мекемелері

Сҥт асҥйлерінің тарату нҥктелері

800

Дәріханалар

1000

Дене шынықтыру-сауықтыру жаттығуларына арналған

800

алаңдар кешені

Дене шынықтыру-сауықтыру жаттығуларына арналған

800

орынжайлар

Кҥнделікті демалысқа арналған орынжайлар

1000

Сауда, қоғамдық тамақтану, тҧрмыстық қызмет кӛрсету

1000

кәсіпорындары

Коммуналдық қызмет кӛрсету кәсіпорындары

1000

Байланыс бӛлімшелері

800

Банк мекемелері

800

Ес кертпе - Белгіленген қолжетімділік ра диусын са қтау ҥшін, сыйымдылы ғы 1000 орыннан аса тын жа лпы

білім беру мектептер ін жобаламаған жӛн.Оқушылар ды тасымалдау ҧйымдас тырылған кезде жа лпы б ілім

беру мектептерінің қолжетімділік радиусы шектелмейді және жобалау тапсырмасымен белгіленеді.

8 КӚЛІКТІК ЖӘНЕ ЖОЛ-КӚШЕЛІК ЖЕЛІНІ ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

8.1 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы кӛшелер мен жолдардың

параметрлері, сонымен бірге кӛшенің бір қозғалыс жолағының ӛтімділік қабілеті кӛшелер

мен жолдар санатына, қозғалыс қҧрамына, есептік жылдамдыққа, бойлық еңіске

байланысты есеппен [8] нормаларына сәйкес белгіленеді.

Кӛшелер мен жолдардың ӛтімділік қабілетін алдын ала есептеу ҥшін, қозғалыс

жолағына тҥсетін жҥктемені сағатына 1200-1500 келтірілген бірлік етіп қабылдауға

болады.

8.2 Екі жолақты кӛшелер мен жолдардағы бойлық еңісі 20%-дан асатын және

қашықтығы 300 м-ден астам ӛрлеу ҥлескілерінде, ереже бойынша, қосымша қозғалыс

жолағын қарастыру керек. Екі жолақты жол бӛлігінен ҥш жолақты жол бӛлігіне дейінгі

және керісінше ауысу ҥлескісінің ҧзындығын кем дегенде 70м етіп қабылдау керек.

Террасалық қҧрылыс кезінде ӛрт сӛндіру ма шиналары ӛтетін ӛтпелер мен оларды

байланыстыратын жаяу жҥргіншілер (баспалдақты) жолдарын қарастыру керек. Ӛтпелер

мен жаяу жҥргіншілер жолдары арасындағы қашықтық 100 м-ден аспау керек.

Жеке тҧрғын ҥйлер топтары арасындағы кӛлденең ӛтпелер бір-бірінен 200 м-ден

аспайтын қашықтықта орналастырылу қажет.

8.3 Ҥй-жайлық телімдерде мал мен қҧсты асыраған кезде, жеке малды айдап ӛтуге

арналған және жҥк машиналары ӛтуге арналған ені 4,5 м-лік бір жолақты орамішілік

шаруашылық ӛтпелерді бір-бірінен 75м қашықтықта ені 6м-лік және ҧзындығы 15 м-лік

ӛткелдерді орналастыра отырып қарастыру керек.

8.4 Магистральды кӛшелердің жанындағы жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарында

тҧрғын ҥйлерге кіре берістерді, әдеттегідей, жергілікті маңызы бар және бҥйір ӛтпелерден

қарастыру керек. Магистральды кӛшелердің негізгі қозғалыс бӛлігіне ҥй-жайлық телімдер

топтарына тҥйісулерге рҧқсат етіледі, сонымен бірге осындай тҥйіспелердің осьтары

арасындағы қашықтық 150 м-ден кем болмау керек.

Қайта қҧралымдау жағдайында ӛтпелердің жалпықалалық маңыздағы реттемелі

қозғалысты магистральды кӛшелердің негізгі қозғалыс бӛлігіне тҥйіспелер рҧқсат етіледі.

Кӛшелердің, жергілікті немесе бҥйір ӛтпелердің жиегінен қҧрылыс сызығына дейінгі

қашықтық 25 м-ден аспау керек.

Аталған қашықтық сақталмаған жағдайда қҧрылыс сызығынан 5м-ден аспайтын

қашықтықта ӛрт сӛндіру машиналары ӛтетін ені 6м-лік жолақты қарастыру қажет.

8.5 Тҧйық кӛшелердің аяқ жағында кӛлемі 20х20 м бҧрылыс алаңдарын немесе

орталық аралының диаметрі 16 м жол орамдарын орналастыру қажет.

8.6 Магистральды кӛшелердің негізгі жол бӛлігіне бҥйір ӛтпелер тҥйіспелерін, ереже

бойынша, екі жолақты қозғалыс кезінде қиылыс шетінен есептегенде 50м-ден жақын

болмау керек, бір бағыттағы ҥш және одан кӛп жолақты қозғалыс кезінде - 60м.

Кӛшелердегі тротуарларды қҧрылыс сызығынан кем дегенде

3м қашықтықта

орналастыру ҧсынылады. Жекелеген жағдайларда тротуардың жолдың қозғалыс бӛлігіне

жанасуына жол беріледі.

8.7 Тротуарлар ені: жаяу жҥргіншілер қозғалысының қарқындылығы 100 ад./сағ.

тӛмен болса - 1,5м, жаяу жҥргіншілер қозғалысының қарқындылығы 100 ад./сағ. асса -

2,25м. Қыс мезгілінде жауған қардың кӛлемі

200 м3/м-ден асатын аудандардағы

магистральды кӛшелердегі тротуарлар ені 3м-ден кем болмау керек. Тротуарлардың жаяу

жҥргіншілер бӛлігі енінің ішіне киоскілерді, аялдамаларды, орындықтарды және т.б.

орналастыруға арналған алаңдар қосылмайды.

8.8 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы жеңіл автомобильдерге арналған

гараждарды, әдеттегідей, ҥй-жайлық телімде орналастырған жӛн.

8.9 Жеңіл автомобильдерді уақытша сақтауға арналған ашық тҧрақтарды мәдени-

тҧрмыстық қызмет кӛрсету нысандары, ӛндірістік және коммуналдық-қоймалық нысандар

жанында қарастыру керек. Тҧрақтар ауданы [8] сәйкес немесе жобалау тапсырмасы

бойынша қабылданады.

8.10 Жанармай қҧю станцияларын орналастырған кезде, [8] талаптарын басшылыққа

алған жӛн.

8.11 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы қоғамдық жолаушылар кӛлігінің

жер бетіндегі желілерінмагистральды кӛшелермен тарту қажет. Автобус желілерін бір

бағытта және негізгі тҧрғын кӛшелермен тартуға рҧқсат етіледі.

8.12

Қоғамдық кӛлік аялдамаларының арасындағы қашықтықтар жаяу

жҥргіншілердің аялдамаға келу ҧзақтығын 10-кестеге сәйкес қамтамасыз ету керек.

8.13

Қозғалысы реттемелі магистральды кӛшелердегі автобустар мен

троллейбустардың аялдамаларын, әдеттегідей, қиылыстан кейін

20 м-ден кем емес

қашықтықта орналастыру керек. Аялдама алаңының ҧзындығын бір бағытты маршруттар

ҥшін 20м-ге дейін, бірнеше бағытты маршруттар ҥшін 30м-ден 40 м-ге дейін, ені -кем

дегенде 3м, кеңейту отгоны- 15 м-ден кем емес болу қажет.

Отырғызу алаңының енін 1,5 м-ден 2,25 м-ге дейін аялдаманың жолаушылардың

айналымына (санына) байланысты қабылдау керек (бастырманы орнатуды ескермегенде).

10 кесте - Қоғамдық кӛлік аялдамалары арасындағы қашықтықтар

Қалалардағы келу жолдарының

Қаланың аудандары

ҧзындығы, м

Ірі және ҥлкен

Біріктірілген қҧрылыс

500

350

Ҥй-жайлық қҧрылыс

800

600

Ӛндірістік

және

коммуналдық-қоймалық

400

300

(кәсіпорындардың қақпаларынан)

Бҧқаралық демалыс және спорт ӛңірлері (бас кіре

800

400

берістен)

Жалпықалалық орталық

(кӛпшілік пайдаланатын

250

150

нысандардан)

Ес кертпе - Ауылдық елді мекендер дегі қоғамды қ кӛлік аялдамалары арасындағы қашықты қты ҥй -жайлық

қҧрылысқа арнап қабылданған кӛрсеткіштерге сәйкес қабылдау керек .

9 ИНЖЕНЕРЛІК-ТЕХНИКАЛЫҚ ИНФРАҚҦРЫЛЫМДЫ ЖОБАЛАУ

ЕРЕЖЕЛЕРІ

9.1 Сумен жабдықтау және суды бҧрып әкету

9.1.1 Сумен қамту жобалары су тҧтыну мен суды әкету теңгерімін міндетті талдау

арқылы жобаларымен бір мезгілде әзірлену керек.

9.1.2 Ҥй-жайлық типті тҧрғын ҥйлер ҥшін қҧрылыстың бірінші кезегіне

орталықтандырылған сумен қамту жҥйесі кезінде және кәріздік ағын суларды тиісті

қабылдануын ҧйымдастыру кезінде жергілікті (тҧрғын бірлігі немесе орамға) немесе

автономды (бір ҥй-жайлық телімге) кәріздер жҥйелерін қарастыруға болады.

9.1.3 Жергілікті кәріздер жҥйелерінің тазарту қҧрылғыларының жер телімдерінің

және олардың санитарлық қорғау ӛңірлерінің кӛлемдерін топырақ жағдайларына және

ағын сулар кӛлеміне байланысты қабылдау керек, бірақ 0,25га-дан аспау керек.

Жергілікті санитарлық-эпидемиологиялық қызмет органдарының келісімімен ағызу

станцияларын қолдануға рҧқсат етіледі. Ағызу станцияларына бӛлінетін жер телімдерінің

кӛлемдерін және олардың санитарлық-қорғау ӛңірлерін [4] сәйкес қабылдау керек.

Кәріз тартылмаған жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы ӛңірінде биодәретханаларды қолдану

ҧсынылады.

9.2 Санитарлық тазарту

9.2.1 Тҧрмыстық қалдықтарды жинауға қоқыс жинақтағыштар мен контейнерлер

ҥшін арнайы кӛлік жақындай алатын арнайы алаңдар қарастырылады .

Тҧрмыстық қалдықтарды жинау ҥшін қоқыс жинақтағыштарды және контейнерлерді

орнатуға арналған алаңдардың кӛлемдері белгілі контейнерлер санын орнатуға есептелу

керек, бірақ 5-тен аспау керек.

9.2.2 Орнатылатын қоқыс жинақтағыштардың санын анықтау тҧрғындар санына,

қалдықтардың жинақталу нормативтеріне, сақтау мерзімдеріне негізделіп жҥзеге

асырылады.

9.2.3 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарында қоқыстарды тазалау ҥшін қоқыс

жинақтағыштарға және ірі кӛлемді шаруашылық-тҧрмыстық қалдықтарға арналған

алаңдарды бір-бірінен 200 м қашықтықта орнату керек. Қоқыс жинау алаңдары тҧрғын

ҥйлердің терезелерінен, мектепке дейінгі балалар мекемелерінің, емдік-профилактикалық

ҧйымдардың және тамақтану нысандарының шетінен кем дегенде 20м қашықтықта

орналасу керек.

9.2.4 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы ауданында ірі кӛлемді тҧрмыстық және

шаруашылық қалдықтарға арналған алаңдарды олардың жиналу нормасына қарап, қатты

тҧрмыстық қалдықтардың нормативтік кӛлемінің 5 % мӛлшерінде қарастыру керек.

9.2.5 Тҧрмыстық қалды қтардың жинақталу нормаларын 11-кестеге сәйкес қабылдау

қажет.

11 кесте - Тҧрмыстық қалдықтардың жинақталу нормалары

Тҧрмыстық қалдықтар

Тҧрмыстық қалдықтар саны

1 адамға, жылына л

кг

Қатты : Су қҧбырымен, кәрізбен, орталықтандырылған

жылумен және газбен жабдықталған тҧрғын

190-225

900-1000

ғимараттарынан

Ӛзге тҧрғын ғимараттарынан

300-450

1100-1500

Қоғамдық ғимараттарды ескере отырып қала бойынша

280-300

1400-1500

жалпы саны

Сҧйық сыпырындылар (ағызу станциялардың)

2000-3500

Кӛшелердің, алаңдар мен саябақтардың қатты

5-15

8-20

беттерінің

1 м²-нен сыпырындылар

9.3 Энергиямен жабдықтауды жобалау ережелері

9.3.1 Энергетикалық жҥктемелерді ӛтеу ҥшін энергия тасқыштарды таңдау елді

мекеннің отын-энергетикалық теңгерімі қҧрылымын ескере отырып, климаттық

жағдайлардың, қалақҧрылыстық және басқа факторлардың әр тҥрлі нҥсқаларының

техника-экономикалық салыстырмалары негізінде, сонымен бірге қоршаған ортаны

қорғау, аумақтарды ҥнемдеу талаптарын ескеріп атқарылу керек.

9.3.2 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарының электржабдықтауын аудандық

энергетикалық жҥйе желілерінен қарастыру керек, ол болмаған жағдайда - жергілікті

электр станцияларынан.

9.3.3 Алдын ала есептер ҥшін шаруашылық-тҧрмыстық және коммуналдық

қажеттілікке ірілендірілген кӛрсеткіштерді қолдану қажет.

9.3.4 Кернеуі

110-120кВ жабық тӛмендету подстанциялары мен тарату

қҧрылғыларына арналған жер телімдерінің кӛлемдерін 0,6га-дан аспайтындай қабылдау

қажет.

9.3.5 Электртасымалдау әуе желілерінің бойымен кернеу қуаттылығына байланысты

12-кесте бойынша қабылданатын кҥзету және санитарлық қорғау ӛңірлері қарастырылу

керек.

9.3.6 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысының жылужабдықтауын,ереже бойынша, аудан

тҧрғындарының тығыздығына негіздеп қарастыру керек. Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысының

бейорталықтандырылған жылужабдықтауын зауыттық ӛндірілген жылуқондырғыларын

және сумен жылыту жҥйелерін пайдалана отырып тҧрғындар тығыздығы 40 ад./га тӛмен

болғанда қарастырылады.

9.3.7 Қолданыстағы қҧрылыстағы ошақпен жылыту жҥйелерін қайта қҧралымдау

кезінде, жылыту ошақтарын ауданды газдандыру жағдайында қатты отыннан табиғи газға

кӛшіруге рҧқсат етіледі. Сонымен бірге зауыттық ӛндірілген автомат жҥйесі бар газ

жанарғыларын қолдану керек.

9.3.8 Тҧрғындар тығыздығы

40 ад./га жоғары біріктірілген жеке тҧрғын ҥй

қҧрылысының жылу жабдықтауын орталықтандырылған кӛздерден

(топтық орамдық

қазандықтар) қарастырған жӛн.

9.3.9 Жылу желілерін жер астындағы каналдарда жобалау керек

[10]. Тиісті

дәлелденген кезде, ерекше жағдайда, жылу желілерінің жер ҥсті тартылуына жол беріледі.

9.3.10 Шаруашылық-тҧрмыстық және коммуналдық қажеттіліктерге арналған газ

шығындарын 13-кесте бойынша қабылдау керек.

Автономды жылу жҥйесіне газ шығыны нормаларын тҧрғын ҥйдің жалпы алаңының

1м²-не 100 м³ есебінен қабылдаған жӛн [9].

9.3.11 Жеке тҧрған газреттеу пункттері

(ГРП), шкафтық қондырғыларды қоса

алғанда, тҧрғын орамдар ішінде ғимараттар мен имараттардан кірістегі газ қысымы

6,0кг/см2 кезінде кем дегенде 10 м қашықтықта орнату керек; газ қысымы 6,0-ден астам

12 кг/см2 -ге дейін болса,

15 м. Сейсмикалық аудандарда аталған қашықтықтарды екіге

кӛбейту керек [5].

12 кесте - Электртасымалдау әуе желілерінің бойындағы кҥзету және

санитарлық-қорғау ӛңірлері

ЭТЖ кернеуі, кВ

Кҥзету ӛңірлерінің ені, м

Санитарлық қорғау ӛңірлерінің ені,

10-ға дейін

ЭТЖ кернеуі, кВ

Кҥзету ӛңірлерінің ені, м

Санитарлық қорғау ӛңірлерінің ені,

110

220

330

400

500

750

250

1150

300

Ес кертпе - Кернеуі 750кВ, 1150кВ ӘЖ трассасының қысы лғанжа ғдайында (шатқа л, ҥйінділер және т.б.)

қашықтықтар дың қыс қарты луы қарастыры лады , бірақ тиіс інше

40м және

55м кем емес,

мемсанэпидқадағалау органдарымен келісілген жағдайда.

13-кесте - Шаруашылық-тҧрмыстық және коммуналдық қажеттіліктерге

арналған газ шығындары

Тҧтынушылар

Норма

Ҥйде (пәтерде) газ плитасы мен орталықтандырылған ыстық сумен

жабдықтау бар болса:

табиғи газ

660

сҧйытылған газ

610

Ҥйде (пәтерде) газ плитасы мен газ сужылытқышы бар болса:

табиғи газ

1900

сҧйытылған газ

1750

Ҥйде (пәтерде) газ плитасы бар, бірақ газ су жылытқышы жоқ болса:

табиғи газ

1100

сҧйытылған газ

1050

9.4 Байланыс және радиотарату қҧралдарын жобалау ережелері

9.4.1Байланыс бойынша жобалық шешімдер тҧрғын ҥйлерде, қоғамдық

ғимараттарда, басқа жалпы қолданылатын орындарда телефон орнату бойынша

қолданыстағы нормативтерге сәйкес атқарылады.

9.4.2Байланыс желілері мен арналар желісі қалааралық және халықаралық байланыс

жҥйелеріне шығуды ескере отырып қҧрылады.

9.4.3 Радиотарату аудандық және қалалық радиотарату тораптарынан барлық тҧрғын

және мәдени-тҧрмыстық ғимараттарда радионҥктелерді орнату арқылы жҥзеге

асырылады.

9.5 Инженерлік желілерді орналастыру ережелері

9.5.1 Инженерлік желілерді негізінен кӛшелер мен жолдар кескіні шеңберінде

орналастыру керек:

- тротуарлар астында (немесе айыру жолақтарының астында) - жылу желілерін, ӛту

мҥмкіндігі жоқ және ӛтетін каналдар;

- айыру жолақтарында - су қҧбыры, газ қҧбыры, шаруашылық-тҧрмыстық және

беткі (лицевая) кәрізді.

Жҥргінші жол ені 22м астам болса, су қҧбыры желілерін жолдың екі жағынан тарту

қарастырылады.

Ең жақын жер асты инженерлік желілерден ғимараттар мен имараттарға дейінгі

кӛлденең (жарықтағы) қашықтықты

14-кесте бойынша қабылдау керек.

Қатар

(параллель) тартылғандағы кӛршілес инженерлік жер асты желілер

арасындағы кӛлденең (жарықтағы) қашықтықты

15-кесте бойынша қабылдау керек.

9.5.2 Қалақҧрылыстық жобалаудың барлық кезеңдерінде инженерлік желілерді

орналастыруға арналған арнайы техникалық аймақтар жҥйесін қарастыру керек.

Техникалық ӛңірлерді магистральаралық аумақтар ішінде жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы

жер телімдерінен тыс орналастыруға жол беріледі .

Техникалық ӛңірлерді әдеттегідей, кӛшелердің оңтҥстік және батыс жақтарында

орналастыру керек.

10 ҚОРШАҒАН ОРТАНЫ ҚОРҒАУ ТАРАУЫН ЖОБАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРІ

10.1 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жайғастыру және қҧрылысын салу

жобаларын әзірлеген кезде, Қазақстан Республикасының Экологиялық кодексі және

табиғатты қорғау жобалауы мен нормалануы саласындағы нормативтік-техникалық

қҧжаттама талаптарына сәйкес қоршаған ортаға әсерін бағалау жасалады.

10.2 Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарын жайғастырып, қҧрылысын салу кезінде,

поезд жҥретін шеткі теміржол қатынас жолының осінен тҧрғын ҥй қҧрылысына дейінгі

қашықтық 100 м кем болмау керек. Шудан қорғану іс- шараларын атқару кезінде және

теміржолдар отетін жерлердегі 3 м астам ойықтарда шудан қорғау ӛңірінің ені

мемлекеттік санитарлық қадағалау органдарының келісімімен

50м-ге дейін

кішірейтілуі мҥмкін. СҚӚ 50%-нан астамы кӛгалдандырылу керек.

11 ӚРТ ҚАУІПСІЗДІГІ ЖӚНІНДЕГІ ҚОЛАЙЛЫ ШЕШІМДЕР

11.1 Террасалық қҧрылыс кезінде ӛрт сӛндіру машиналары ӛтетін ӛтпелерді және

оларды байланыстыратын жаяу жҥргіншілер (баспалдақ) жолдарын қарастырған жӛн.

Ӛтпелер мен жаяу жҥргіншілер жолдары арасындағы қашықтық 100м аспау керек.

11.2 Магистральды кӛшелер жанындағы жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы

тҧрғын ҥйлерге кіре берістерді жергілікті маңыздағы кӛшелерден және бҥйір ӛтпелерден

қарастыру керек.

Кӛшелердің негізгі жҥргінші жолының, жергілікті немесе бҥйір ӛтпелерінің шетінен

қҧрылыс шетіне дейін 25 м аспау керек.

Қашықтық артық болған жағдайда, ӛрт сӛндіру машиналары ӛтуге жарамды

қҧрылыс шетінен 5м-ге дйінгі қашықтықта ені 6 м жолақты қарастырған жӛн.

11.3 Ӛртке қарсы сумен жабдықтау суқҧбыры желісінен тӛмен және жоғары

қысымды гидранттардан су беру арқылы қарастырылуы мҥмкін немесе суды тікелей ӛртке

қарсы резервуарлардан немесе табиғи суаттардан беру арқылы жҥзеге асырылуы мҥмкін.

Ӛрт сӛндіруге кеткен шығындарды [3] талаптарына сәйкес қабылдаған жӛн.

14 кесте - Ең жақын жер асты инженерлік желілерден ғимараттар мен имараттарға дейінгі кӛлденең (жарықта) қашықтық

Жер асты желілерінен әуе электр тасымалдау бағаналарының іргетастарына дейінгі

кӛлденең қашықтық, м

Қоршаулар,

Автожолда

1 кВ

Темір

Ғимараттар

эстакадалар,

р (кемежай

-тан

Инженерлік желілер

жолдар

Сыртқы

мен

контактілі

тасы,

астам

(шеткі

жарықтандырудың

кВ-

имараттардың

желі мен

жҥргінші

жолдың

1 кВ-на дейін

тан

іргетастары

байланыс

жолдың

кВ-қа

осіне)

астам

бағаналары

жиегі)

дейін

Су қҧбыры мен арынды кәріз

Ӛздігінен ағатын кәріз бен суағарлар

1,5

Дренаждар

1,5

Газ қҧбырлары:

а) тӛмен қысымды 0,05 МПа-ге дейін

3,8

б) орташа қысымды

0,3 МПа-ге

4,8

1,5

дейін

7,8

2,5

в) жоғары қысымды

0,3 МПа-дан

10,8

2,5

жоғары 0,6-ғадейін

г) жоғары қысымды 0,6-дан 1,2 Мпа-

ға дейін

Жылу желілері

(каналдың сыртқы

1,5

қабырғасынан)

Кҥш шоғырсымдары мен байланыс

0,6

0,5

3,3

1,5

0.5

шоғырсымдары

15 кесте - Кӛршілес инженерлік жер асты желілер арасындағы кӛлденең (жарықтағы) қашықтық (жалғасы)

Жылу

желілері:

1,5

Каналдың,

тоннельдің

1,5

сыртқы

қабырғасынан

Арнасыз тарту

қабыршағынан

Каналдар,

1,5

тоннельдер

Сыртқы

пневмоқоқыс

1,5

қҧбырлары

Қазақстан Республиткасының Электр қондырғыларын орнату (ЭҚО) ережелерінің 2 таруының талаптарына

сәйкес

Ес кертпе - Су қҧбырының бірнеше желіс ін қатар (параллель) тарту кезінде , олар дың арасындағы қашықтықты

те хника лық

және инженер лік -геологиялы қ

жағдайларға байланысты ҚР ҚНжЕ 4.01-02 сәйкес қабылдаған жӛн.

Тҧрмыстық кәрізден шаруашылық ауызсу су қҧбырына дейінгі қашықтықты қабылдаған жӛн, м: темірбетон және асбестцемент қҧбырлардан тҧратын су

қҧбырына дейін - 5; диаметрі 200мм-ге дейінгі шойын су қҧбырларына дейін - 1,5, диаметрі 200 мм-ден астам - 3; пластмасса қҧбырлы суқҧбырларына дейін - 1,5.

Кәріз желілері мен ӛндірістік су қҧбыры арасындағы қашықтық қҧбырлардың материалы мен диаметріне және номенклатура мен топырақтар сипаттарына байланысты 1,5 м

болу керек.

Газ қҧбырын параллель тартқан кезде,диаметрі 300мм-ге дейінгі қҧбырлар ҥшін олардың арасындағы қашықтық (жарықта) 0,4 м қабылданады, 300мм асса -0,5 м,

егер бір орда екі немесе одан кӛп газ қҧбыры бірге орналастырылса .

15-кес те де бола т га з қҧбырларына дейінгі қа шықтықтар кӛрсетілген. Ме талл емес қҧбырлы га з қҧбырларын орналастыруды қо лданыста ғы нормаларға сәйкес

қарастыру керек.

А Қосымшасы

(ұсынылатын)

А1 кестесі - Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысы аудандарындағы жер телімі бар бір

ҥйге (пәтерге ) шаққандағы аумақтың ірілендірілген кӛрсеткіштері

1ҥйдің (пәтердің)

1 га -дағы

Қҧрылыс типі

аумағы, га

ҥлескілер саны

Ҥй жанындағы жер

телімі бар ҥй-жайлық, м²

2500 астам

Жобалау

2000-2500

тапсырмасымен

3-4

1500

0,25-0,30

5-6

1200

0,19-0,21

6-7

1000

0,15-0,17

7-8

800

0,13-0,15

8-9

Пәтерлік телімі бар

0,11-0,13

біріктірілген

, м²

600

11-13

500

0,08-0,09

13-15

400

0,07-0,08

15-17

300

0,06-0,07

17-20

0,05-0,06

Ес кертпе - Ма лды а йдап ӛтуге арна лған оқшау шаруашылық ӛ тпе лерді ҧйымдас тыру кезінде

есептік аумағының ауданы 10%-ға дейін ҥлкейеді

Жеке тҧрғын ҥй қҧрылысының есептік аумағы есебінде кҥнделікті және дҥркін-дҥркін қызмет

кӛрсету толық кешені бар тҧрғын ауданының аумағы қабылданады.

Б Қосымшасы

(ұсынылатын)

Телімнің оңтайлы ауданын және оның тығыздық сипаттамаларын талдаулы

(аналитикалық) есептеу әдісі.

Осы Ережелер жинағының 3.1. т. кӛрсетілгендей ҧсынылатын телім қҧрылысының

тығыздық кӛрсеткіші, басқаша айтқанда «аумақты пайдалану еселеуіші» және басқа да

тығыздық сипаттамалары аналитикалық (талдамалы) жолмен алынуы мҥмкін .

Бҧл қосымшада кӛрсетілген және «тҧйықтық кӛрсеткіші» деп аталған қҧрылыстың

параметрикалық сипаттамасы пайдаланылған.

«Тҧйықтық кӛрсеткіші»ҥй маңындағы

аумақта қолайлы тҧрғынортасын қалыптастырудың объективті ( желден қорғау, шудан

қорғау, инсоляция, қӛзбен қабылдау) сандық критерийлер негізінде есептелгенжәне

телімді шектейтін қасбеттік беттердің аудандарының

(алаңдарының) телім ауданына

қатысын сипаттайды. Қасбеттік беттермен шектелген аудан (алаң) телімнің минималды

ауданына (қҧрылыс ауданысыз) эквивалентті деп есептеуге болады.

«Тҧйықтық кӛрсеткіші» келесі формула арқылы білінеді:

z = hl/ Fсв,

(1)

мҧнда z — «тҧйықтық кӛрсеткіші»;

h — ғимарат биіктігі, м;

l — ғимарат ҧзындығы, м;

Fсв — қҧрылыстан бос телімнің ауданы, м2.

Кейбір ӛзгерістерді орындаған соң, телімнің оңтайлы ауданын есептеуге арналған

формуланы аламыз:

Fуч = (h/z + а) l,

(2)

мҧндаFуч — телім ауданы, м2,

а — ғимарат корпусының ені, м.

Әр тҥрлі ауыспалы мәндерді формулаға қойып(2), біз әр тҥрлі кӛлемдегі ғимараттар

ҥшін телімдердің оңтайлы аудандарын есептей аламыз. Іс жҥзінде ғимараттың кӛлемдері

пәтерлердің жалпы ауданы арқылы жанамаланып белгіленеді. Сондықтан (2) формула (3)

формулаға айналдырылған , және оның негізінде пәтерлердің жалпы ауданы мен телімнің

оңтайлы кӛлемдері арасындағы тәуелділікті белгілейтін графиктер қҧрылған

(Б.1-сурет).

Fуч = Sоб (h/za +1) / kгр,

(3)

мҧндаSоб — пәтерлердің жалпы ауданы, м2,

kгр —пәтерлердің жалпы ауданы мен жалпы қҧрылыс ауданының арасындағы

қатынасты сипаттайтын еселеуіш.

Формуланы ретімен ӛзгерте отырып,

«аумақты пайдалану қарқындылығының

еселеуіші» (kи) деп аталатын телім аймағының бірлігіне шаққандағы пәтерлердің жалпы

ауданының шығысын есептеуге арналған формуланы шығаруға болады

kи= kгр/{1+h/(z.a)}

,(4)

Сонымен қатар әр тҥрлі қабаттылық пен ҥй маңындағы аумақтарды

қалыптастырудың жайғастыру сҧлбалары ҥшін оңтайлы OSR және FAR есептеуге болады.

OSR = 100h/(z . a . n)

(5)

FAR = n / (h/аz + 1)

(6)

мҧндаn — қабатсаны.

Жоғарыдакелтірілген формулалар негізінде kи және FAR арақатынасын шығаруға

болады

kи = FAR kгр /n

(7)

kи (FAR немесе OSR) және қҧрылыс тығыздығы

(Пз) арасындағы байланыс келес і формулалар мен айқындалады:

kи= 0,01 kгр . Пз

(8)

FAR = 0,01 Пз . n

(9)

OSR = (100 — Пз)/ FAR

(10)

Сонымен, талдамалы жолмен әртҥрлі қабатты ҥйлер ҥшін ҧсынылатын тығыздық

келесі уішін анықтауға болады (Б.1-кесте).

Кестеде келтірілген ҧсынылатын тығыздық сипаттамалары шығарылған «тҧйықтық

кӛрсеткіштері» негізінде есептелген және kгр мәндеріне сәйкес

,олар ӛз кезегінде

,отандық тәжір беде кеңтараған кӛппәтерл ітҧрғын ғимараттар типтеріне сәйкес келеді.

Қҧрылыстың ерекше жағдайларында

(табиғи, қалақҧрылыстық, экономикалық) және

ғимараттардың жаңа типтерін қолданған кезде тығыздықсипаттамалары ӛзгерукерек.

Сондықтан

осы

қосымшада

келтірілген

есептеуәдісімен

ҧсынылатын

тығыздықсипаттамалары әрбір нақты жағдайда телімдер кӛлемдерінде,

олардың

тығыздықсипаттамаларында анықтауға және дәлелдеуге мҥмкіндік береді.

Г Қосымшасы

(ұсынылатын)

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың 1000 ад. шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Жер телімдерінің кӛлемдері

Кҥнделікті қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету(тҧрғын

қызмет кӛрсету

бірлігі, тҧрғын тобы)²

(тҧрғын ауданы)

I Білім беру мекемелері

Мектепке дейінгі балалар

орын

Биліктің

жергілікті

Орынға ясли-бақша сыйымдылығы,

мекемелері

атқару органдарының

м²

100 орынға дейін

40,

100

келісімімен жобалау

орыннан астам

35.

Жер

тапсырмасымен

телімдерінің

кӛлемдерін

қайта

анықталады,

қҧралымдау жағдайында

25%-ға

тҧрғындардың

кішірейтуге болады, 15%-ға - еңісі

демографиялық

20%-дан астам бедерде орналастыру

қҧрылымына сәйкес

кезінде

Бастауыш

мектеппен

орын

Жобалау

біріктірілген

мектепке

тапсырмасымен

дейінгі балар мекемелері ³

(имараттардың

екі

типінің

жалпы

нормативтік

мӛлшерден)

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың

1000

ад.

шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету (тҧрғын бірлігі,

қызмет кӛрсету

тҧрғын тобы)²

(тҧрғын ауданы)

Жалпы

білім

беру

орын

Тҧрғындардың

Жалпы

білім

беру

мектебі

мектептері⁴

демографиялық

оқушыларының сыйымдылығы :

қҧрылымына

сәйкес

40-тан астам

600-ге дейін - бір оқушыға

анықталады, толық емес

50 м²« 600 -ден 800-ге дейін -40 м²»

орта біліммен балаларды

« 800-ден 1000-ға дейін -33 м²»

100%қамту

негізінде,

Мектептердің

жер

телімдерінің

орта біліммен қамту

кӛлемдерін

қайта

қҧралымдау

биліктің

жергілікт і

жағдайында 20%-ға кішірейтуге болады,

атқару

органдарының

15%-ға

- еңісі 20%-дан астам бедерде

келісімімен,

жобалау

орналастыру кезінде

тапсырмасы бойынша

ІІ Денсаулық сақтау жіне әлеуметтік қамсыздандыру мекемелері

Дәріханалар

нысан

Жоблау тапсырмасы

0,1-0,2 га немесе кіріктірілген

бойынша

Сҥт асҥйлері

Бір

балаға

0,015 га тәулігіне

1мың порцияға,

(1жасқа

дейін)

бірақ

0,15га-дан кем емес немесе

тәуліктегі бір

кіріктірілген

порциясы)

Сҥт асҥйлерінің

ҥлестіру

Бір балаға

(бір

0,3

кіріктірілген

пункттері

жасқа

дейін)

шаққандағы

жалпы

ауданынан, м²

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың

1000

ад.

шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету (тҧрғын бірлігі,

қызмет

кӛрсету

тҧрғын тобы)²

(тҧрғын ауданы)

Емханалар ⁵

Ауысымда келуі

Жобалау

Ауысымда 100 келушіге 0,1 га, бірақ

тапсырмасы

нысан бойынша 0,3 га кем емес

бойынша

Фельдшерлік-акушерлік

Ауруханасыжәне

Жобалау тапсырмасы

Нысанға 0,2 га

немесе

фельдшерлік

амбулаториясы

бойынша

пункттер

жоқ тҧрғындар

саны

200ад.

астам

елді

мекендегі нысан

Тҧрғындардың

1000

ад.

шаққандағы

минималды қамтамасыздық¹

Кәсіпорындар

мен

Кҥнделікті

қызмет

Ӛлшем бірлігі

Дҥркін-дҥркін

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

кӛрсету

қызмет

кӛрсету

(тҧрғын бірлігі, тҧрғын

(тҧрғын ауданы)

тобы)²

Жедел

жәрдем

автомобиль

0,1

1 автомобильге 0,05 га ,

подстанциялары

Бірақ нысанға 0,1 га-дан кем емес

Жылжымалы

жедел

автомобиль

Арнайы автомобильмен

сол

медициналық

жәрдем

минуттық

қол

пункттері

жетімділік

аймақ

аясында,

ауылдық

тҧрғыындардың

5000

адам. 1 автомобиль

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың

1000 ад. шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету

(тҧрғын

қызмет кӛрсету

бірлігі,

тҧрғын

(тҧрғын ауданы)

тобы)²

3-қосымша (жалғасы)

Зейнеткерлер

мен

орын

Жобалау тапсырмасы бойынша

мҥгедектерге әлеуметтік

қызмет кӛрсету орталығы

Мҥгедектер

мен

Жалпы

Жобалау тапсырмасы бойынша

баспанасыздардың еңбекке

ауданының м²

қабілеттілігін

қалпына

келтіру

медициналық-

әлеуметтік орталық

III Спорттық және дене шынықтыру-сауықтыру имараттары

Дене

шынықтыру-

сауықтыру алаңдарының

га

0,30

кешені⁶

Дене

шынықтыру-

Жалпы

сауықтару жаттығуларына

ауданының м²

арналған бӛлмелер

Жалпы

қолданыстағы

еден ауданының

спорт залдары⁷

м²

Жалпы

қолданыстағы

жабық

және

ашық

Су бетінің м²

хауыздар (бассейндер) ⁷

IV Мәдениет және ӛнер мекемелері

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Ӛлшем

Тҧрғындардың 1000 ад. шаққандағы

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

бірлігі

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

Дҥркін-

қызмет

кӛрсету

дҥркін

қызмет

(тҧрғын

бірлігі,

кӛрсету

(тҧрғын

тҧрғын тобы)²

ауданы)

Кҥнделікті

демалысқа

Еден

сол

арналған орынжайлар

ауданының м²

Ауылдық

демалыс

орын

Жобалау

-"-

орталығы⁸

тапсырмасы бойынша

Киноқондырғылары

бар

орын

-"-

әмбебап залдар

кітапханалар

бҧқаралық қалалық

ауылдық елді мекендер

немесе олардың топтары

Мың том

ҥшін бҧқаралық ауылдық

мың адам:⁹

Жобалау тапсырмасы бойынша

1-ден астам 5-ке дейін

5-тен астам 10-ға дейін

Аттракциондар және ойын

Еден

сол

автоматтары залдары

ауданының м²

Отбасылық салтанаттарға

нысан

Жобалау

-"-

арналған ҥйлер

тапсырмасы

бойынша

Дискоклубтар

нысан

сол

-"-

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың

1000 ад. шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету

(тҧрғын

қызмет

кӛрсету

бірлігі, тҧрғын тобы)²

(тҧрғын ауданы)

V Сауда, қоғамдық тамақтану, тҧрмыстық қызмет кӛрсету кәсіпорындары

Азық-тҥлік

дҥкендері

Жергілікті

маңыздағы

сауда

қалаларда

м²сауда

орталықтары

қызмет кӛрсетілетін

ауылдықелді мекендерде

алаңынан

тҧрғындар саны мың адам:

тағамдық емес

1-ге дейін

- 0,1-02 га нысанға

қалаларда

1-3

- 0,2-0,4

-"-

ауылдық мекендерде

150

3-4

- 0,4-0,6

-"-

160

5-6

- 0,6-1,0

-"-

7-10 - 1 -1,2

-"-

10-15 - 1 -1,2

-"-

15-20 - 1,3-1,5

-"-

Сауда

кәсіпорындары,

сауда

алаңдарының м²:

250-ге дейін

- сауда алаңының

100 м²-ге 0,08 га

250-ден

650-ге дейін

- 0,08 - 0,06

-"-

650 -"-1500 - 0,06 - 0,04

-"-

« 1500 -"-3500 - 0,04 - 0,02

-"-

« 3500

-0,02

-"-

Базар кешендері

Сауда

алаңының

24-40

Сауда алаңы 3000 м²ге дейінгі базар

м²

кешендері- сауда алаңының 100 м²-

не 0,14 га

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың

1000 ад. шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

қызмет

Дҥркін-дҥркін

кӛрсету

(тҧрғын

қызмет

кӛрсету

бірлігі,

тҧрғын тобы)²

(тҧрғын ауданы)

Қоғамдық

тамақтану

100 орынға санағандағы залдағы

кәсіпорындары

орын саны , га :

қалаларда

Тамақтану орны

50-ге дейін

- 0,2-0,25

ауылдық мекендерде

50-ден 150-ге дейін

- 0,2-0,15

150

- 0,1

Тҧрмыстық

қызмет

10 жҧмыс орнына шаққандағы

кӛрсету

кәсіпорындары

қуаты .. жҧмыс орны кәсіпорындар

(кешенді

қабылдау

ҥшін:

пункттері,

арнайы

10-50

- 0,1-02

га

кәсіпорындар)¹¹

Жҧмыс орны

50-150

- 0,005-0,008

-"-

св. 150

- 0,003-0,04

-"-

қалаларда

ауылдық мекендерде

«кішібизнес»

1адамға

2,0 немесе жобалау

кәсіпорындары

шаққандағы

тапсырмасы

аумақтыңм².

бойынша

Қуаттылығыаз ӛндірістік

1адамға

1,5 немесе жобалау

кәсіпорындар

шаққандағы

тапсырмасы

аумақтыңм².

бойынша

VI Басқару, қаржыландыру мекемелері мен байланыс кәсіпорындары

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Кәсіпорындар мен

Тҧрғындардың 1000 ад. шаққандағы

Ӛлшем бірлігі

Жер телімдерінің кӛлемдері

мекемелер

минималды қамтамасыздық¹

Кҥнделікті

Дҥркін-

қызмет

кӛрсету

дҥркін

қызмет

(тҧрғын

бірлігі,

кӛрсету

(тҧрғын

тҧрғын тобы)²

ауданы)

Байланыс бӛлімшелері

1 объект на

қалаларда

2-6 мың ад.

район до

10 тыс.

ауылдық мекендерде

нысан

чел

0,5-2 мың ад. 1

нысан

Банк мекемелері

Операциялық

2 мың ад. дейінгі

3 операциялық орын болса

қалаларда

орын

1 операциялық орын

нысанға 0,05 га

ауылдық мекендерде

Тағы сол

20 операциялық орын болса

0,05 га

-"-

Тәртіп сақтау тірек пункты

нысан

Жобалау

Жобалау тапсырмасы бойынша

тапсырмасы

бойынша

АТС

Отбасына

Тағы сол

нӛмірлер саны

VII Коммуналдық шаруашылық нысандары

Территорияны

пайдалану

нысан

2-6 мың адамға

Бір нысанға 0,3 га

қызметі

бір нысан

Қайталама шикізат қабылдау

нысан

2-6 мың адамға

бір нысанға 0,01 га

пункттері¹²

бір нысан

Ӛзіне ӛзі қызмет жасау кір

Ауысымына кг кір

Бір нысанға 0,1-0,2

жуатын орындар

Кір жуатын орындардың

нысан

2-6 мың ад. бір

кіріктірілген

қабылдау пункттері

нысан

Ӛзіне ӛзі қызмет кӛрсету

Ауысымына кг кір

4,0

Бір нысанға 0,1-0,2

химтазалау орындары

Г1 - Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарды есептеу нормалары және олардың жер телімдерінің кӛлемі

(жалғасы)

Қызмет кӛрсету мекемелері мен кәсіпорындарының қамтамасыздық нормативтері 1000 адамға ша ққанда ғы есеп қалалық мекенге арналған. Ауылдық

мекендерге ҧсынылған нормалар мен талаптар жеке бағанда кӛрсетілген немесе аталған қосымшаның ескертулерінде келтірілген.

Әлеуметтік қызмет кӛрсетудің кепілдік берілген минимум қҧрамына кіретін қызмет кӛрсету кәсіпорындары мен мекемелері.

Қҧрамында бастауыш мектеппен біріктірілген мектепке дейінгі бала лар мекемелері бар кешендерді қа лыпта стырған кезде жер те лімд ер інің

нормативтері қосылады.

Жалпы білім беру мектептерінің жоғары сыныптар сатысын бӛлу есебінен қалыптасатын, тәуелсіз мекемелер есебіндегі лицейлер, гимназиялар мен

колле дждер тҧрғын ау дандар тобына немесе қалалы қ ауданға есептеле ді. Олар дың сыйымды лығы халы ққа б ілім беру органдарымен бел гілене ді де жобалау

тапсырмасында кӛрсетіледі.

Аса ірі ауылдық елді мекендерде

(жергілікті мәслиха ттар, ӛндір істік бӛлімшелер, кооперативтер орталықтары нда

) кем дегенде

4 дәрігер лік

мамандыққа арнап амбулаторияларды қҧру керек. Аса қашықтағы елді мекендер тобына - фельдшерлік-акушерлік пункттерді.

Дене шынықтыру-сауықтыру алаңдарының кешендері әр ауылдық мекенде қарастырылады.

Ауылдық елді мекендер ҥшін спорт залдары мен хауыздарды есептеу нормаларын технологиялық талаптар бойынша нысандардың ең аз сыйымдылығын

ескеріп қабылдаған жӛн.

Ауылдық бос уақыт ӛткізу орталықтарында (клубтарда) кӛрмелерді, билерді, аттракциондар мен ойын автоматтарын қолдануды қарастыру керек.

Оларда халықтық қолӛнер орталықтарын қҧру мҥмкіндігі бар

Ауылдық кітапханаларды, ең тиімдісі, бос уақыт ӛткізу орталықтары (клубтар) жанынан орналастырған абзал .

Ең ҥлкен кӛрсеткішті IV климатты қ ау дан ҥшін қабы лдаған жӛн. Жыл бойы тҧрақты сауда жасау ҥшін алаңды жалғау жобалау та псырм асымен

белгіленеді.

Тҧрғындар саны 200 адамнан асатын ауылдық елді мекендер ҥшін 1000 адамға 2 жҧмыс орны есебінен, тҧрғындардан тапсырыс қабылдау бойынша

тҧрмыстық қызмет кӛрсету ауылдық ҥйлерінің және аудандық комбинаттарының филиалдары қызметін атқаратын кешенді қабылдау пункттері қарастырылады.

Қайталама шикіза тты қабы лдау пункттерін жасыл желе ктер жола ғымен оқшаула ған жӛн, және о ларға автомобиль транспортының ӛту жолдарын

қарастыру керек.

Қала лық мекендер ҥшін моншалы -сауықтыру кешендерінің сыйымды лық нормасы әр ҥйдің (пә тердің) жаны нда моншалар мен сауна лар болған жа ғдайда

немесе тҧрғын ҥйлерді орталықтандырылған жылужабдықтаумен толық қамтылған жағдайда ғана қабылданады. Ол болмаса, 1000 тҧрғынға сыйымдылық

нормасын 5 адамға дейін кӛбейту керек.

Ӛрт сӛндіру депо лары тҧ тас қала ға

[3] есеп нормалары бойынша есептеле ді. Ӛрт сӛндіру деполарының қызме т кӛ рсету радиусын 3км етіп қабылдау

керек.

СП РК 3.01-102-2012 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА РАЙОНОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ҚР ЕЖ 3.01-102-2012) - 1