содержание   ..  655  656  657   ..

Гражданское право. Лекции 2 Конспект лекций по дисциплине Гражданское право (ч.1) 3. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений К сожалению, законодатель далеко не всегда прямо говорит о ничтожности или оспоримости той или иной незаконной сделки. Часто в законе есть лишь общее указание о «недействительности» сделок, совершенных с нарушением данного закона (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральный закон «Об акционерных обществах» и пр.). В таких случаях необходимо проверить наличие некоторых признаков (атрибутов) оспоримости сделки (поскольку ничтожность любой незаконной сделки презюмируется по ст. 168 ГК РФ): - указание на признание сделки недействительной в судебном порядке; - указание на конкретных лиц, по иску которых сделка может быть признана судом недействительной. В новейшем законодательстве, как правило, довольно определенно указывается на характер сделки (ст.1124 ГК РФ о случаях оспоримости и ничтожности завещания). Для признания сделки недействительной требуется подтвердить наличие в сделке какого-либо порока. Для признания сделки недействительной достаточно установить наличие хотя бы одного порока. В некоторых случаях оспаривание сделки предполагает установление дополнительных обстоятельств, например, недобросовестности в действиях другой стороны сделки: ст. 173, ст. 174, п. 3 ст. 253 ГК РФ и др. Для применения основных последствий недействительности сделки (реституции, конфискации), как правило, требуется подтвердить факт исполнения такой сделки, хотя бы частичного. Исключение составляет применение санкций к притворной сделке – в этом случае для переквалификации сделки заинтересованному лицу необходимо доказать перед судом наличие признаков другой, подлинной сделки между сторонами притворной сделки (ст. 170 ГК РФ). Что касается применения дополнительных санкций по недействительной сделке – возмещению реального ущерба или убытков – в этих случаях, как правило, требуется установить вину или недобросовестность одной из сторон сделки. 4.3. последствия недействительности сделки: общие, специальные, дополнительные Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке в натуре, либо возместить стоимость полученного в деньгах при невозможности возврата (например, если имущество, полученное по сделке, отчуждено третьим лицам). Указанное последствие, означающее, по сути, восстановление сторон в первоначальное положение, получило в цивилистической литературе название «двусторонней реституции»: устраняются абсолютно все имущественные последствия совершенной сделки с момента её возникновения. Иные последствия совершения недействительной сделки согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ должны быть прямо оговорены законом. Следует заметить, что сам ГК РФ довольно часто прибегает к иным последствиям: Во-первых, может быть предусмотрено восстановление имущественного положения лишь одной из сторон («односторонняя реституция»): согласно ст. 179, ст. 169 ГК РФ имущество, переданное виновной стороной, обращается в доход государства, то есть подлежит конфискации. Во-вторых, может быть предусмотрено обращение в доход государства вообще всего переданного или подлежащего передаче по сделке (конфискация) - при исполнении, хотя бы частичном, сделки, направленной против основ правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). В-третьих, согласно п.3 ст.167 ГК РФ из содержания некоторых оспоримых сделок может вытекать лишь возможность их прекращена на будущее время. Иначе говоря, все исполненное по сделке до момента вынесения решения суда сохраняет юридическую силу. В судебной практике подобное последствие часто используется судами для: - прекращения действия кабальной сделки; - для прекращения сделки по пользования имуществом или потреблению каких-либо услуг; иначе говоря, когда возврат имущества в натуре не возможен и полученное сторонами по сделке равноценно. В-четвертых, в отношении притворных сделок в законе предусмотрены специфические последствия недействительности. В этом случае закон считает целесообразным произвести лишь юридическую «переквалификацию» отношений сторон по сделке. Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ к сделке, которую стороны прикрывали (действительно имели в виду), с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. То есть, стороны могут и не возвращать друг другу все полученное по сделки, если их волеизъявление и действия по исполнению сделки окажутся соответствующими правилам о другой сделке. В-пятых, в ст.180 ГК РФ предусмотрена возможность признания недействительной лишь части (условий) сделки, с сохранением юридической силы за оставшимися условиями сделки - если и без дефектного условия данная сделка удовлетворяет интересам сторон. Очевидно, что подобное последствие возможно лишь применительно к пороку содержания сделки, но не другим дефектам (субъектного состава, волеизъявления, формы). Указанные выше последствия в литературе принято именовать основными. Другие последствия совершения недействительной сделки носят факультативный характер: предусмотрены и применяются лишь в отдельных случаях, прямо предусмотренных в законе; как правило, применяются наряду с основными. Что касается дополнительных последствий недействительности сделки, в некоторых случаях представляющих собой меры ответственности (применяемые к виновной стороне), то они, как правило, направлены на защиту интересов граждан (несовершеннолетних, недееспособных и пр.). Общие правила на этот счет сформулированы в п. 1 ст. 171 ГК РФ (о последствиях совершения сделки с недееспособным гражданином) - дееспособная сторона сделки обязана, помимо реституции полученного, возместить другой стороне (недееспособной) понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. К этому правилу содержатся отсылки и из таких составов недействительных сделок, которые совершены: несовершеннолетним до 14 лет (ст. 172 ГК), несовершеннолетним от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК), ограниченно дееспособным (ст. 176 ГК), невменяемым (ст. 177 ГК). Кроме того, возможность возмещения реального ущерба добросовестной стороне (невиновной) предусмотрена применительно к сделкам, совершенным под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК), а также сделкам, совершенным под влиянием насилия, угрозы, тяжелых жизненных обстоятельств и т.д. (ст. 179 ГК). Ущерб от недействительной сделки часто состоит в том, что одна или обе стороны в преддверии исполнения сделки производят трату собственного имущества: закупают сырье и др. материалы, производят транспортные, представительские, канцелярские и иные расходы. Как уже отмечалось, нормы о недействительности определенных категорий сделок, не соответствующих требованиям законодательства, помимо ГК РФ, содержатся во многих других законах РФ. Некоторые из этих законов определяют и так называемые специальные последствия недействительности сделок. Следует также иметь в виду субсидиарное применение к иску о возврате исполненного по недействительной сделке норм о неосновательном обогащении (ст. 1103 ГК РФ). Согласно п. 7 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении, утв. Президиумом ВАС РФ (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 г. №49), неосновательное обогащение имеет место лишь в том случае, когда одна из сторон сделки либо вообще не производила встречное исполнение (если имел место возмездный договор), либо её предоставление по сделке было явно неравноценно с полученным от другой стороны - с точки зрения обычных условий оборота. 4.4. сроки исковой давности по недействительным сделкам. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности (срок для защиты нарушенного права в судебном порядке) составляет три года. При этом течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В ст. 181 ГК РФ предусмотрены особенности продолжительности и порядка исчисления исковой давности по требованиям, связанным с недействительными сделками. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. До внесения изменений в ст. 181 ГК РФ (Федеральный закон от 21.07.2005 № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованиям из ничтожной сделки составлял 10 лет. В соответствии с вышеуказанным законом трехгодичный срок исковой давности применяется также и к тем требованиям о применении последствий ничтожной сделки, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу закона. Иными словами, действие закона распространяется и на те сделки, которые были совершены до момента его принятия (срок давности по таким сделкам сокращается с 10 до 3 лет). При этом правило о начале течения срок исковой давности осталось без изменения – с момента начала исполнения ничтожной сделки. В то же время, если требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки было предъявлено в суд до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 г. № 109-ФЗ, применяется ранее установленный срок исковой давности - 10 лет (См.: Определение Конституционного Суда РФ от 03.10.2006 № 439-О). Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Контрольные вопросы: 1. Каковы признаки сделки? 2. Что такое содержание сделки (цель), какие к нему предъявляются требования? 3. Какие сделки требуют письменного оформления? Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, последствия несоблюдения нотариальной формы сделки? 4. Что такое государственная регистрация сделки, как она соотносится с формой сделки? 5. Каковы последствия несоответствия сделки требования закона? 6. Можно ли считать недействительную сделку юридическим фактом? 7. Назовите основные отличия ничтожной сделки от оспоримой? 8. Объясните феномен «несостоявшейся» сделки, чем она отличается от ничтожной? 9. Какие виды пороков могут быть в сделке? 10. Назовите общие (основные) последствия недействительности сделки. 11. Каковы последствия притворной сделки? 12. Какие установлены законом сроки исковой давности по недействительным сделкам? Тема 15. Осуществление и защита гражданских прав (3 часа) 1. Понятие и способы осуществления субъективных гражданских прав и исполнения субъективных гражданских обязанностей Категория осуществления субъективных гражданских прав имеет важное значение в науке гражданского права, она тесно связана с понятием субъективного гражданского права, поскольку всякое субъективное право имеет социальную ценность только, если оно осуществимо. Как мера возможного (дозволенного) поведения, само по себе субъективное право не способно удовлетворить потребности управомоченного лица, для достижения такой цели субъект должен совершить какие-либо действия, т.е. осуществить принадлежащее ему право. Еще в римском праве под осуществлением права понималось совершение лицом тех действий, из которых складывается конкретное право. Осуществление права в большем или меньшем объеме зависело от усмотрения управомоченного; продолжительное неосуществление права нередко приводило к его потере (Д.Д. Гримм). В советской литературе понятие осуществления права подверглась серьезной разработке, именно ей посвящена фундаментальная работа В.П. Грибанова, который предложил под осуществлением субъективного гражданского права понимать процесс реализации управомоченным лицом возможностей, составляющих его содержание. Традиционно в доктрине отмечается, что содержание субъективного гражданского представлено отдельными правомочиями, под которыми понимаются входящие в содержание субъективного права конкретные юридические возможности субъекта. В целом выделяется три основных вида правомочий: 1) право требования (возможность требовать исполнения или соблюдения юридической обязанности); 2) право на положительные действия (возможность лица «самому» совершать положительные действия); 3) право притязания (право на защиту) (возможность привести в действие аппарат государственного принуждения против обязанного лица). Некоторые авторы дополняют третье правомочие (право притязания) указанием на возможность управомоченного лица применить меры самозащиты. В результате, в качестве осуществления субъективного гражданского права следует рассматривать любые действия управомоченного лица по реализации принадлежащих ему правомочий в виде права требования, права на положительные действия и права притязания. Субъективные гражданские права могут осуществляться любыми разрешенными действующим законодательством способами. При этом в науке гражданского права принято выделять фактические и юридические способы осуществления права (В.С. Ем). Под фактическими способами осуществления права понимается действие или система действий, совершая которые управомоченное лицо не преследует юридических целей (например, проживание в доме, принадлежащем лицу на праве собственности). Юридические способы осуществления субъективного гражданского представляют собой действия, обладающие признаками сделок, а также иных юридически значимых действий, не являющихся сделками (например, заключение договора купли-продажи дома). 2. Пределы осуществления субъективных гражданских прав. Понятие, правовая природа, виды и последствия злоупотребления правом. Ограничение монополистической деятельности: понятие, цели, последствия В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Несмотря на провозглашенный ст.9 ГК РФ принцип осуществления субъективного гражданского права по собственному усмотрению управомоченного лица, закон устанавливает определенные границы (пределы) такого осуществления. В целом, можно выделит две большие группы пределов осуществления права: общие и специальные. К общим пределам осуществления субъективных гражданских прав (ст.10 ГК РФ) относятся: 1) недопустимость осуществления права с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц (запрет на злоупотребление правом); 2) соблюдение при осуществлении права принципов разумности и добросовестности (п.3 ст.10, 157, 220, 234 ГК РФ), норм нравственности (ст.169 ГК РФ) и других принятых в обществе норм (ст.214 ГК РФ); 3) осуществление гражданских прав должно происходить в соответствии с их назначением, т.е. в соответствии с той целью, для достижения которой право было предоставлено управомоченному лицу; 4) недопустимость использования гражданских прав в целях ограничения конкуренции; 5) недопустимость использования гражданских прав в целях злоупотребления доминирующим положением на рынке. Специальные пределы осуществления субъективных гражданских прав могут устанавливаться нормами гражданского законодательства о недопустимости тех или иных способов осуществления права, о запрете, устанавливающем невозможность нарушения определенной формы и процедуры осуществления права, и т.д. (В.С. Ем). В литературе предлагаются и иные классификации пределов осуществления гражданского права. Так, В.П. Грибанов предложил выделять: 1) субъектные пределы; 2) временные пределы; 3) пределы, определяемые назначением субъективного права; 4) пределы, определяемые способом осуществления права; 5) пределы, определяемые характером и содержанием предоставленных управомоченному лицу средств принудительного осуществления или защиты принадлежащих ему субъективных прав. Вопрос о понятии злоупотребления субъективным гражданским правом носит дискуссионный характер, в литературе было высказано несколько точек зрения: 1) одни авторы полагают, что термин «злоупотребление правом» не может быть использован, т.к. он является противоречивым, лишенным правового смысла (М.М. Агарков, М.В. Самойлов); 2) другие – утверждают, что сам термин «злоупотребление правом» имеет право на существование и имеет свое собственное содержание (М.И. Бару, В.П. Грибанов). При этом В.П. Грибанов подчеркивает, что указанный термин в его буквальном понимании означает «употребление права во зло», из этого вытекает, что исследуемое понятие может быть использовано только тогда, когда управомоченный субъект обладает определенным субъективным правом. Большинство исследователей рассматривает злоупотребление правом в качестве особого гражданско-правового правонарушения, совершаемого управомоченным лицом при осуществлении принадлежащего ему права, связанного с использованием недозволенных конкретных форм в рамках дозволенного ему законом общего типа поведения (В.П. Грибанов). В качестве особого вида злоупотребления субъективным гражданским правом ст.10 ГК РФ называет действия управомоченного лица, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, т.н. шикану. Отличительным признаком данного вида злоупотребления правом выступает направленность действий управомоченного лица, т.е. наличие у него прямого умысла на причинение вреда другому лицу. При совершении субъектом гражданского права правонарушения в форме злоупотребления правом применяются последствия, предусмотренные п.2 ст.10 ГК РФ: суд вправе отказать лицу в защите нарушенного права. 3. Понятие, правовая природа и содержание права на защиту как субъективного гражданского права. Соотношение категорий «защита» и «охрана» права Вопрос о понятии и правовой природе права на защиту носит дискуссионный характер, в большинстве случаев ответ на него зависит от решения автором вопроса о составе правомочий, входящих в содержание субъективного гражданского права. Следует выделить два основных подхода по данному вопросу: 1) одни авторы полагают, что право на защиту является самостоятельным субъективным правом (Г.А. Свердлык, Т.И. Илларионова); 2) другие рассматривают его в качестве одного из правомочий, составляющих содержание субъективного гражданского права. При этом в рамках последнего подхода представлено несколько направлений: 1) право на защиту – это самостоятельное правомочие, существующее наряду с двумя другими основными правомочиями (В.П. Грибанов); 2) право на защиту проявляет себя только в случае нарушения, посягательства или оспаривания субъективного права (С.С. Алексеев); 3) право на защиту существует не параллельно с другими закрепленными в субъективном праве возможностями, а свойственна им самим, т.к. без этого они не были бы юридическими возможностями (О.С. Иоффе, М.Д. Шаргородский). Право на защиту по своему материально-правовому содержанию включает в себя (В.П. Грибанов): 1) возможность управомоченного лица использовать дозволенные законом средства принудительного воздействия на правонарушителя, защищать принадлежащие ему права собственными действиями фактического порядка (самозащита гражданских прав); 2) возможность применения непосредственно самим управомоченным лицом юридических мер оперативного воздействия на правонарушителя; 3) возможность управомоченного лица обратиться к компетентным государственным или общественным органам требованием о понуждении обязанного лица к определенному поведению. Помимо понятия защиты права, в литературе часто используется категория охраны гражданских прав. Большинство исследователей рассматривает понятие охраны права как более широкое, поскольку оно охватывает всю совокупность мер, обеспечивающих нормальный ход реализации права. Защита же – не что иное, как предусмотренные законом меры охраны гражданских прав в случае их нарушения или реальной угрозы такого нарушения. 4. Понятие, виды и содержание форм защиты субъективных гражданских прав: 4.1. проблема определения правовой природы категории самозащиты субъективного гражданского права Под самозащитой гражданских прав в гражданско-правовой литературе понимается совершение управомоченным лицом дозволенных законом действий фактического порядка, направленных на охрану его личных или имущественных прав и интересов (В.П. Грибанов). В качестве основных признаков самозащиты выделяются (А.Г. Свердлык, Э.Л. Страунинг): 1) самозащита осуществляется в случае нарушения гражданского права или реальной угрозы такого нарушения; 2) самозащита осуществляется в одностороннем порядке (т.е. только лицом, права которого нарушены, без обращения в компетентные органы); 3) самозащита осуществляется только в форме действия; 4) возможность реализации конкретного способа самозащиты должна быть предусмотрена законом или договором; 5) при самозащите действия лица должны быть направлены на обеспечение неприкосновенности права, пресечение его нарушения, ликвидацию последствий такого нарушения; 6) возможность последующего оспаривания действий лица, самостоятельно защищающего свое гражданское право, в компетентных органах. По вопросу о соотношении категории самозащиты с другими формам защиты гражданских прав в литературе отсутствует единство взглядов. Большинство современных ученых рассматривает самозащиту как особый способ, а не форму защиты права, руководствуясь положениями ст.12 ГК РФ. В тоже время высказывается и иное мнение, в соответствии с которым самозащита признается самостоятельной формой защиты права неюрисдикционного характера, существующей наряду с другими юрисдикционными формами – судебной и административной (В.С. Ем, А.Г. Свердлык, Э.Л. Страунинг). Дискуссионным также является вопрос о содержании самозащиты гражданских прав, по которому высказано несколько точек зрения (А.Г. Свердлык, Э.Л. Страунинг): 1) одни авторы признают самозащитой действия, направленные на защиту от нарушения своих гражданских прав только во внедоговорных отношениях (В.П. Грибанов, В.А. Рясенцев); 2) другие – считают, что самозащитой являются действия, направленные на защиту от нарушения своих прав во внедоговорных отношениях, а также некоторые действия, направленные на защиту своих прав в договорных отношениях (например, удержание вещи) (М.И. Брагинский, Н.И. Клейн); 3) третьи – ограничивают сферу действия самозащиты только договорными отношениями (Г.Я. Стоякин); 4) четвертые – рассматривают в качестве самозащиты действия, направленные на защиту от нарушений своих гражданских прав как во внедоговорных отношениях, так и в договорных, без каких-либо ограничений (Ю.Г. Басин). В целом выделяется два основных вида мер самозащиты (В.П. Грибанов): 1) меры превентивного характера (например, меры охраны собственности); 2) меры активно-охранительного характера (например, необходимая оборона и крайняя необходимость). понятие, правовая природа и виды мер оперативного воздействия Легальное определение мер оперативного воздействия в действующем гражданском законодательстве отсутствует. В литературе под ними понимаются такие юридические средства правоохранительного характера, которые применяются к правонарушителю гражданских прав и обязанностей непосредственно самим управомоченным лицом как стороной в гражданском правоотношении без обращения за защитой права к компетентным органам (В.П. Грибанов). Меры оперативного воздействия обладают рядом особенностей (В.П. Грибанов): 1) все они имеют своей задачей охрану прав и интересов управомоченного лица, поэтому являются правоохранительными мерами; 2) указанные меры имеют характер одностороннего действия управомоченного субъекта гражданского правоотношения. 3) односторонний характер применения управомоченным лицом данных мер определяет собой и специальный характер гарантий их правильного применения. Из этого положения вытекает два принципиальных момента: а) в законе должны быть точно и императивно определены специфика и индивидуальные условия и границы применения этих мер; б) в случае необоснованного применения данных мер у обязанного лица имеется право оспорить правильность их применения в суде. 4) применение мер оперативного воздействия управомоченным лицом влечет за собой невыгодные последствия для обязанного субъекта. 5) меры оперативного воздействия имеют особое назначение, заключающееся в обеспечении надлежащего исполнения гражданско-правовых обязательств. Действующее законодательство предусматривает следующие виды мер оперативного воздействия (В.П. Грибанов): 1) меры оперативного воздействия, связанные с выполнением управомоченным лицом определенных работ, не исполненных обязанным лицом, за счет последнего; 2) меры оперативного воздействия, связанные с обеспечением встречного удовлетворения; 3) меры оперативного воздействия, связанные с отказом совершить управомоченным лицом определенные действия в интересах неисправного контрагента (отказ от договора, отказ от принятия надлежащего исполнения, отказ во встречном удовлетворении); 4) меры оперативного воздействия, применяемые банком в сфере кредитных отношений. 5. Понятие и виды способов защиты субъективных гражданских прав Способам защиты субъективных гражданских прав посвящена ст.12 ГК РФ, в которой дан их примерный перечень. К их числу отнесены: 1) признание права; 2) восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; 3) признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; 4) признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; 5) самозащита права; 6) присуждение к исполнению обязанности в натуре; 7) возмещение убытков; 8) взыскание неустойки; 9) компенсация морального вреда; 10) прекращение или изменение правоотношения; 11) неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; 12) иные способы, предусмотренные законом. Контрольные вопросы: 1. Каково понятие субъективного гражданского права и субъективного права на защиту? 2. Что понимается под защитой гражданских прав, как она соотносится с понятием охраны? 3. Что понимается под способами самозащиты гражданских прав, какие способы самозащиты выделяются в литературе? 4. Что понимается под осуществлением субъективных гражданских прав? 5. Какие существуют пределы осуществления субъективных гражданских прав? 6. Каковы последствия осуществления субъективного права с нарушением пределов такого осуществления? 7. Что такое злоупотребление правом? Какова его правовая природа? 8. Что понимается под шиканой? 9. Какие существуют форм защиты гражданских прав? В чем разница между юрисдикционной и неюрисдикционной формами защиты гражданских прав? 10. Что из себя представляет самозащита гражданских прав, к какой из форм защиты она может быть отнесена? 11. Является ли перечень способов защиты гражданских прав исчерпывающим? 12. Какие существуют способы защиты гражданских прав? Тема 16. Сроки в гражданском праве (3 часа) 1. Понятие и правовая природа сроков Согласно ст. 190 ГК РФ срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться и указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (в отличие от условной сделки, предусмотренной п. 1 ст. 157 ГК РФ, когда существует лишь вероятность наступления определенного события). Некоторые сроки могут определяться еще более необычным способом, например, гарантийный срок или срок службы товара может выражаться в условных единицах (количество пройденных автомобилем километров или изготовленных копий для копировального аппарата). С истечением срока в законе или ином правовом акте, обычае делового оборота или сделке (договоре) связано наступление определенных правовых последствий. Следовательно, сроки относятся к числу юридических фактов. В литературе неоднократно предпринимались попытки определить место сроков в системе юридических фактов. Сложность в решении этого вопроса обусловлена субъективно-объективной природой сроков: волевых характером установления многих сроков и произвольным (по законам физики) течением срока как периода времени. По мнению проф. О.С. Иоффе, у сроков есть много общего с относительными событиями, с учетом независимости течения времени от воли субъектов. Проф. В.П. Грибанов полагает, что с точки зрения классификации юридических фактов истечение определенного срока нельзя отнести ни к абсолютным юридическим событиям, ни к относительным юридическим событиям (поскольку воля людей оказывает существенное влияние не только на сам размер установленного срока, но и на само течение этого срока), равно как и к юридическим действиям. По его мнению, сроки занимают самостоятельное место в системе юридических фактов и несводимы к какой-либо разновидности действий или событий. 2. Исчисление сроков в гражданском праве В главе 11 ГК РФ содержатся правила об исчислении сроков, в том числе об их окончании, а также совершении действий в последний день срока. В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Это означает, что календарная дата или день наступления события в расчет не принимаются. В ст. 192 ГК РФ уточняется момент окончания срока, определенного периодом времени: срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока; срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока; срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока и т.д. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями считаются выходные дни (суббота и воскресенье - при пятидневной рабочей неделе, воскресенье - при шестидневной), в том числе перенесенные Правительством РФ выходные и праздничные дни (1, 2 января, 7 января, 8 марта и т.д.). Нерабочий день имеет значение только для окончания срока. В ст. 194 ГК РФ урегулирован порядок совершения действий в последний день срока. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции (например, в банке может быть утверждено определенное расписание для совершения операций по счетам клиентов). Если в организации не установлены правила относительно времени совершения соответствующих действий, они должны быть выполнены до окончания ее рабочего дня (например, если режим работы с 8 до 20 часов, то до 20 часов). В главе 12 кодекса содержатся правила об исчислении исковой давности: начале её течения, перерыве, приостановление (ст.ст. 200-205). Данные правила являются специальными и применяются только к исковой давности. 3. Классификация сроков Уже само легальное определение срока (ст.ст. 190, 191 ГК РФ) дает основания для проведения нескольких классификаций: 1) по способу исчисления можно выделить: - сроки-периоды, определяемые календарно: календарной датой; периодом времени; - сроки-моменты, определяемые путем указания на событие, которое неизбежно наступит. 2) по источнику (субъекту) установления срока: - нормативные, установленные законом или иным правовым актом (например, срок исковой давности); - судебные, назначаемый судом (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ); - установленные сделкой (например, срок действия доверенности в соответствии со ст.186 ГК РФ); - установленные обычаями делового оборота. 3) по степени императивности для субъектов правил о продолжительности срока: - императивные (установленные законом сроки, которые не могут быть изменены соглашением сторон: претензионные сроки в транспортных уставах, исковая давность, сроки осуществления преимущественных прав и пр.); - диспозитивные (предусмотренные законом сроки, которые могут быть изменены соглашением сторон: п. 2 ст. 610 – срок предупреждения о расторжении договора аренды, заключенного на неопределенный срок); - относительно-диспозитивные, которые могут быть изменены соглашением сторон - сокращены либо увеличены по продолжительности (п. 1 ст. 627, п. 1 ст. 683 ГК РФ). 4) по степени определенности: - определенные сроки, когда есть указание на дату или конкретный период времени; - относительно-определенные (определимые, разумные) сроки, когда нет указания на конкретный промежуток времени или дату, но есть механизм приблизительного исчисления срока. В кодексе такие сроки могут иметь различные названия - разумный срок (абз. 1 п. 2 ст. 314, п. 2 ст. 480); «своевременно» (п. 3 ст. 486), «немедленно» (п. 1 ст. 227, ст. 366), «без промедления» (п. 2 ст. 378). 5) по характеру воздействия на гражданское правоотношение: - сроки возникновения гражданских прав – срок приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ); сроки для приобретения права собственности на находку, безнадзорных животных (п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 231 ГК РФ) и пр.; - сроки осуществления гражданских прав и исполнения гражданско-правовых обязанностей: 1) сроки осуществления отдельных субъективных прав; 2) сроки исполнения отдельных обязанностей; 3) сроки защиты гражданских прав. В свою очередь сроки осуществления гражданских прав можно поделить на: сроки существования (для срочных прав) и пресекательные сроки. Cроки защиты: 1) сроки внесудебной защиты: а) самозащиты; б) гарантийные; в) претензионные (ст. 452 ГК РФ); 2) сроки судебной защиты, исковая давность. 4. Сроки осуществления гражданских прав 4.1. сроки существования гражданских прав Субъективные гражданские права могут носить как бессрочный (право собственности, личные неимущественные права автора), так и срочный характер. К числу последних можно отнести исключительные права автора, патентообладателя, владельца товарного знака. Как правило, с истечением срок субъективное право прекращается. Однако в некоторых случаях закон допускает возможность продления срока существования права. Так, исключительное право автора на использование произведения действует в течение жизни автора и 70 лет после его смерти (п. 1 ст. 27 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах»). Патент на изобретение, подтверждающий исключительные права патентообладателя, действует до истечения 20 лет с даты подачи заявки в Патентное ведомство РФ. Патент на полезную модель действует в течение 5 лет с даты подачи заявки, а патент на промышленный образец – в течение 10 лет с даты подачи заявки. При этом срок действия патента на полезную модель и промышленный образец может быть продлен: не более чем на 3 или 5 лет, соответственно (п. 3 ст. 3 Патентного закона РФ). Свидетельство о регистрации товарного знака (исключительные права на товарный знак) действует до истечения 10 лет с даты подачи заявки в Патентное ведомство РФ. При этом по заявлению правообладателя срок действия регистрации товарного знака может быть продлен (неоднократно), каждый раз на десять лет (ст. 16 Закона РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров). 4.2. пресекательные сроки В юридической литературе пресекательные (преклюзивные) сроки характеризуются по-разному. Проф. Е.А. Суханов относит пресекательный срок к пределам субъективного гражданского права и дает ему следующее определение: предоставленное управомоченному лицу строго определенное время для реализации его права (юридического интереса) под угрозой прекращения этого права (утраты интереса). Такие правовые последствия, в виде досрочной утраты права, характеризуют пресекательный срок как санкцию за неосуществление права (юридической возможности) и в то же время как своеобразный стимул для управомоченного лица. От сроков существования данные сроки (пресекательные) отличаются тем, что по истечении первых субъективное право прекращается в любом случае, неизбежно. В качестве примеров пресекательных сроков в литературе обычно приводятся следующие: - шестимесячный срок для принятия наследства наследником (п. 1 ст. 1154 ГК РФ); - 10-дневный или месячный срок для реализации преимущественного права покупки доли в общей собственности (п. 2 ст. 250 ГК РФ); - шестимесячный срок для заявления о своих правах на потерянную вещь (п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 231 ГК РФ); - годичный срок для отчуждения имущества лицом, которому оно не может принадлежать в силу закона (п. 1 ст. 238 ГК РФ) и др. Пресекательные сроки следует отличать от сроков исковой давности (особенно, сокращенных сроков исковой давности). Так, согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в общей собственности с нарушением преимущественного права покупки любой участник долевой собственности вправе в течение 3-х месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В данном случае речь идет о сокращенном сроке исковой давности, то есть сроке для обращения в суд за защитой нарушенного права. В отличие от исковой давности, пресекательные сроки установлены для реализации субъективного гражданского прав в ненарушенном состоянии (см., например: п. 4 ст. 367 ГК РФ). Пресекательные сроки также отличаются от исковой давности следующими признаками: - истечение пресекательного срока влечет прекращение субъективного гражданского права; - при рассмотрении спора суд применяет пресекательный срок независимо от заявления сторон спора; - предусмотренные законом пресекательные сроки, как правило, не подлежат приостановлению, перерыву или восстановлению. Хотя из этого правила могут быть исключения, например, 6-месячный срок для принятия наследства может быть восстановлен (п. 1 ст. 1155 ГК РФ). 4.3. гарантийные сроки В пределах этих сроков лицо, обнаружившее недостатки в приобретенном товаре (вещи) или выполненных работах, вправе требовать от продавца, изготовителя, исполнителя устранить недостатки, заменить вещь и т.д. (ст.ст. 477, 724 ГК РФ; ст.ст. 17, 30 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"). По общему правилу гарантийный срок начинает свое течение со дня продажи товара покупателю, выполнения работы, оказания услуги. Для сезонных товаров начало течения гарантийного срока совпадает с датой наступления соответствующего сезона в конкретном регионе (субъекте РФ). По источнику установления гарантийные сроки разделяют на два вида: - гарантийный срок, установленный продавцом, изготовителем или исполнителем (так называемая «договорная гарантия качества»); - гарантийный срок, установленный законом («законная гарантия качества»). Второй вид гарантийного срока, максимальная продолжительность которого составляет 2 года, применяется в тех случаях, когда отсутствует договорная гарантия качества, либо её продолжительность составляет менее 2-х лет. При этом покупатель (заказчик), который ссылается на законную гарантию качества товара, обязан доказать, что недостатки возникли до передачи ему товара. Спецификой обладают сроки службы, которые устанавливаются в отношении товаров длительного пользования. По продолжительности они обычно превышают гарантийные сроки. В течение срока службы продавец (изготовитель) отвечает за безопасность товара и за отсутствие в товаре существенных недостатков, которые препятствуют использованию товара по назначению. Существуют также сроки годности товара. Их продолжительность определяется либо периодом времени с момента изготовления товара, либо указанием на дату, до которой возможно использование товара в потребительских целях. Срок годности устанавливается в обязательном порядке в отношении лекарственных средств, продуктов питания, парфюмерной продукции и пр. В течение срока годности продавец (изготовитель) отвечает за недостатки товара. Истечение же срока годности влечет за собой обязанность продавца снять вышеуказанные товары с продажи. Продажа товара (продуктов питания, лекарственных средств и др.) в таких случаях влечет за собой гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность. 5. Сроки защиты гражданских прав Претензионные сроки установлены законом или договором для разрешения споров в досудебном (претензионном) порядке, с целью сократить финансовые и временные затраты контрагентов. Чаще всего источником претензионных сроков выступает транспортное законодательство (Устав железнодорожного транспорта, Кодекс торгового мореплавания) и законодательство в сфере услуг (Федеральный закон «О связи», Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в РФ» и пр.). Правовую природу претензионного срока невозможно понять, не исследуя этот срок в его процессуальном контексте: поскольку юридические последствия несоблюдения претензионного порядка разрешения споров (частью которого является срок для предъявления претензий) определены скорее в процессуальном законодательстве, нежели в гражданском. Юридическое значение претензионных сроков заключается в следующем: - в случаях, предусмотренных законом или договором, предъявление претензии в течение определенного времени является необходимым условием для последующего обращения в суд; - соблюдение претензионного порядка имеет значение для течения срока исковой давности: некоторые транспортные уставы и кодексы связывают приостановление исковой давности со сроками предъявления и рассмотрения претензии перевозчиком (см. п. 2 ст. 407 КТМ РФ). Действующее гражданское законодательство определяет исковую давность как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Установленные законом сроки исковой давности являются императивными, их продолжительность не может быть изменена соглашением сторон (ст. 198 ГК). Это же относится и к основаниям приостановления, перерыва срока исковой давности и восстановлению пропущенного срока исковой давности. Контрольные вопросы: 1. Каково соотношение понятий срок и время? 2. Какими способами может определяться продолжительность срока? 3. Каково место сроков в системе юридических фактов? 4. Назовите основные отличия пресекательных сроков от сроков существования и сроков исковой давности? 5. Каково юридическое значение гарантийного срока, срока службы? 6. Каковы последствия пропуска претензионного срока? Тема 17. Исковая давность (2 часа) 1. Понятие и применение исковой давности Действующее гражданское законодательство определяет исковую давность как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Установленные законом сроки исковой давности являются императивными, их продолжительность не может быть изменена соглашением сторон (ст. 198 ГК). Это же относится и к основаниям приостановления, перерыва срока исковой давности и восстановлению пропущенного срока исковой давности. Институт исковой давности призван дисциплинировать участников гражданского оборота, стимулировать их к своевременной защите нарушенных прав, поскольку неопределенность в гражданско-правовых отношениях противоречит их сущности. В предусмотренных законом случаях исковая давность применяется и при защите семейных прав (ст. 9, п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ). В то же время для защиты прав, возникших из трудовых правоотношений, предусмотрены иные сроки судебной защиты (иной продолжительности). В соответствии со ст. 392 Трудового кодекса РФ работник вправе обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение одного года со дня обнаружения причиненного ущерба. Тем не менее, юридическое значение данных сроков и срока исковой давности (последствия их пропуска без уважительных причин) сходно: в случае заявления другой стороны в споре о пропуске истцом срока для обращения в суд – выносится решение об отказе в иске (п. 6 ст. 152 ГПК РФ). Лицо, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время, вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Данное положение вытекает из ст. 199 ГК РФ, где указано, что требование о защите права принимается судом независимо от истечения срока исковой давности. Однако в том случае, если другая сторона в споре (ответчик) заявляет о пропуске истцом срока исковой давности, суд обязан отказать в иске. Законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, это заявление может быть сделано как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства. В последнем случае о сделанном заявлении указывается в протоколе судебного заседания (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Кроме того, с истечением срока исковой давности закон связывает следующие последствия: - в соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.д.); - в соответствии со ст. 411 ГК РФ не допускается предъявление к зачету требования, если по заявлению другой стороны к нему подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек. Тем не менее, в случае исполнения должником обязательства по истечении срока исковой давности, он не вправе требовать возврата исполненного по обязательству (ст. 206 ГК РФ). 2. Общий и специальные сроки исковой давности Продолжительность общего срока исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные. Например, для требований о признании недействительной оспоримой сделки предусмотрен годичный срок исковой давности (п. 2 ст. 181 ГК РФ), для требований о защите преимущественного права покупки доли в общей собственности – 3-месячный срок (п. 3 ст. 250 ГК РФ). 3. Начало течения исковой давности По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, если иное не установлено законом (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Имеется в виду так называемый субъективный критерий – момент осознания лицом нарушения своего права. Применительно к виндикационному иску (ст. 301 ГК РФ), равно как и к иным требованиям о защите абсолютных прав, отправным пунктом для начала течения исковой давности предлагают считать момент, когда лицо узнало о нарушении своего права собственности и о личности нарушителя. К иску о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия и т.п. (ст. 179 ГК РФ) применяется годичный срок исковой давности; при этом течение срока давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка. В ряде случаев законодатель, напротив, исходит из объективного критерия при определении начала течения исковой давности. Так, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ), по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки – с момента, когда началось исполнение сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Так, при взыскании в судебном порядке долга по договору займа до востребования, срок исковой давности начнет по истечении 30 дней с момента выдачи займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ). 4. Приостановление и перерыв исковой давности: основания и последствия Течение срока исковой давности автоматически приостанавливается, если в последние 6 месяцев срока имело место одно из следующих обстоятельств: - если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); - если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение; - в силу установленной на основании закона Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий); - в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока давности (ст. 202 ГК РФ). Течение срока исковой давности может быть прервано при совершении следующих действий: - предъявление к должнику иска (заявление о выдаче судебного приказа) в установленном порядке (то есть с соблюдением процессуальных требований к содержанию и форме искового заявления, оплате его государственной пошлиной и пр.); - совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). Обстоятельства, перечисленные в статье 203 ГК РФ, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности, поэтому суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности. Если в принятии заявления было отказано, срок давности прерывается лишь с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка. В случае своевременного исполнения истцом всех требований, изложенных в определении судьи об оставлении заявления без движения, а также при отмене определения о возврате заявления данное заявление считается поданным в день его первоначального представления в суд, и именно с этого времени прерывается течение срока исковой давности. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии кредитора; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа). Совершение работником должника действий по исполнению обязательства, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что эти действия входили в круг его служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо полномочие работника на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой он действовал. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 5. Последствия пропуска (истечения) исковой давности. Восстановление пропущенной исковой давности В случае пропуска срока исковой давности без уважительных причин (в т.ч. отсутствуют основания для приостановления, перерыва или восстановления исковой давности) и при наличии заявления ответчика об исковой давности, суд обязан вынести решение об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите (ст. 205 ГК РФ). Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности. Таким образом, возможность восстановления пропущенного срока исковой давности предусмотрена лишь для граждан (в т.ч. граждан-предпринимателей), которые страдают тяжелым заболеванием, лишающим их возможности обратиться за судебной защитой лично или через представителя, либо не владеют письменной и устной речью, либо при наличии иных аналогичных обстоятельств. Последствием восстановления пропущенного срока исковой давности, как следует из закона, является предоставление защиты нарушенному праву. Таким образом, судья выносит определение о восстановлении пропущенного срока и рассматривает спор по существу, без учета исковой давности. В этом заключается отличие восстановления срока исковой давности от его возобновления при перерыве. 6. Требования, на которые исковая давность не распространяется Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на следующие требования: - требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ (например, иски об опровержении порочащей информации, компенсации морального вреда и т.п.), кроме случаев, предусмотренных законом; - требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; - требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. При этом требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска; - требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Речь идет о так называемом негаторном иске собственника. И, напротив, к виндикационному иску собственника (ст. 301 ГК РФ) применяется общий срок исковой давности. - другие требования в случаях, установленных законом. Так, исковая давность по общему правилу не распространяется на требования о защите семейных прав (например, требования о разделе совместно нажитого имущества, если спорящие стороны все еще являются супругами), на требования о признании недействительным нормативного акта и пр. Контрольные вопросы: 1. Что из себя представляет сроки исковой давности? Каковы последствия его истечения? 2. Как определяется начало течения срока исковой давности по виндикационному иску (ст. 301 ГК РФ), иску о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 181 ГК РФ)? 3. Как соотносятся гарантийный срок на товар и срок исковой давности по требованию об устранении недостатков товара? 4. Приведите примеры обстоятельств, прерывающих течение исковой давности? 5. Чем последствия перерыва исковой давности отличаются от последствий восстановления пропущенной исковой давности? 6. Возможно ли восстановление пропущенного срока исковой давности гражданину-предпринимателю? 7. Каковы особенности применения срока исковой давности? 8. На какие требования сроки исковой давности не распространяются? Тема 18. Вещные права (2 часа) 1. Понятие и признаки вещных прав Категория «вещные права» используется в романо-германской правовой системе, концепция ограниченных вещных прав разработана германскими пандектистами. В российском гражданском праве вещные права вначале именовались «неполными правами собственности» (ст. 432 Том Х ч. 1 Свода законов Российской империи), понятие было использовано в ГК РСФСР 1922 г. и в действующем ГК РФ. Легального определения вещного права ГК РФ не содержит. И.А.Покровский определял вещное право «…как некоторые юридические отношения лиц к вещам». Следует отличать вещные права и фактическое господство над вещами. «Вещные права устанавливают непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного, лица (что характерно для обязательственных прав). Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц (независимо от совершения ими каких-либо действий). В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.)» (Е.А.Суханов). Л.В. Щенникова предлагает определить вещное право «…право, предметом которого является вещь а материальном значении слова, закрепляющее принадлежность (присвоенность) этой вещи и отношение лица к ней, т.е. непосредственное господство над этой вещью через совокупность определенных правомочий, и пользующееся абсолютной защитой». Таким образом, в понятии вещного права выделяется, во-первых, отношение обладателя к вещи как своей, во-вторых, вещное право характеризуется особым содержанием, выражающемся в использовании вещи и извлечении из нее полезных качеств и свойств. Законодатель может обременить вещное право, в особенности право собственности, или установить пределы осуществления субъективного вещного права в зависимости от того, что является его объектом и насколько свободное использование объекта вещного права может породить негативные последствия для третьих лиц; в-третьих, возникновение вещного права происходит по основаниям, установленным законом. 2. Вещные права в системе гражданских прав Вещные права входят в систему имущественных прав, регулируемых гражданским правом. Объектом вещного права является индивидуально-определенная вещь. Имущественные права не являются объектом вещного права, особый режим имущественных комплексов как объектов права, включающих в себя помимо вещей и иные объекты гражданского права (Е.А.Суханов). Вещное право действует бессрочно. Вещное право носит абсолютный характер, управомоченному субъекту противостоят все третьи лица, не обладающие вещным правом, обязанностью которых является не чинить препятствий обладателю вещного права, против которых субъект вещного права может использовать в том числе и вещно-правовые способы защиты. По поводу перечня вещных прав в литературе высказаны различные позиции. Исчерпывающий перечень вещных прав в гражданском законодательстве (Е.А.Суханов), иная позиция (Гаджиев, Плетнев). Следует отметить,что в романо-германской системе действует принцип numerusclauses, что исключает возможность появления вещных прав по усмотрению сторон договора. При определении перечня вещных прав необходимо анализировать гражданское законодательство в системе. Некоторые авторы не признают дихотомию имущественных прав на вещные и обязательственные, считают, что имущественные права могут иметь двойственный характер, например, право залога, о правовой природе которого дискуссии продолжаются весьма длительное время (Ефимова). Вещные права подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Соотношение вещных, обязательственных и исключительных прав Вещные права следует отличать от обязательственных и исключительных прав. Фундаментальным началом российского гражданского права следует считать деление прав на вещные и обязательственные (Е.А.Суханов). Прежде всего, их следует различать по объекту. Вещные права существуют на индивидуально-определенные вещи, объектом обязательственных прав является поведение обязанного лица – должника обязательства, объектом исключительных прав являются нематериальные (идеальные) объекты, которые являются результатом интеллектуальной деятельности, и приравненные к ним средства индивидуализации. При этом результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации может быть выражен на материальном носителе, который находится на вещном праве у субъекта. Исключительные права являются имущественными по своему содержанию и составляют наряду с личными неимущественными правами и иными правами (право следования, право доступа и др.) систему интеллектуальных прав (ст. 1226 ГК РФ). Интеллектуальные права не зависят от права собственности на материальный носитель. Переход права собственности на материальный носитель не влечет переход или предоставление интеллектуальных, в т.ч. и исключительных прав. Вещные права и исключительные права являются абсолютными правами, т.е носителю прав противостоят все иные субъекты, которые обязаны не нарушать вещные или исключительные права. Субъекту же обязательственного права противостоит вполне конкретный должник, обязанный совершить в пользу кредитора определенные действия или воздержаться от совершения определенных действий. Различно и содержание имущественных прав. Вещные права предполагают наличие у управомоченного субъекта прамочия владения, пользования и отчасти распоряжения имуществом (полная свобода распоряжения принадлежит лишь собственнику вещи). Обладатель вещного права главным образом имеет право на собственные действия. Содержание обязательственного права составляет право требования определенного условиями обязательства поведения обязанного субъекта, т.е выражается в требовании совершения действий или воздержания от действий со стороны должника обязательства. Исключительные права результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации можно использовать по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом (п. 1 ст. 1229 ГК РФ). Правообладатель может и распоряжаться исключительным правом, если закон этого не запрещает. Правообладатель может по своему усмотрению разрешить или запретить использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации. По общему правилу вещь может находиться на вещном праве лишь у одного субъекта. В обязательственном правоотношении возможна множественность лиц как на стороне кредитора, так и на стороне должника. Исключительные права могут находится одновременно у нескольких правообладателей. По сроку действия вещные права являются бессрочными, обязательственные и исключительные – срочными. Срок действия некоторых исключительных прав по заявлению правообладателя может быть продлен. Различаются и способы защиты имущественных прав. Вещные права подлежат защите специальными вещными исками. Обязательственные права защищаются обязательственно-правовыми способами. Защита исключительных прав также отличатся спецификой, здесь используются способы, установленные в части четвертой ГК РФ. 4. Классификация вещных прав Классификация вещных прав в цивилистике является проблемой дискуссионной. Классификация ограниченных вещных прав может быть произведена по различным основаниям. По объекту вещных прав: - вещные права на земельные участки – право постоянного (бессрочного) пользования (ст.ст. 268-269 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения (ст.ст. 265-267 ГК РФ), сервитуты (ст.ст. 274-277 ГК РФ), право застройки (Е.А.Суханов, А.В.Копылов); - вещные права на предприятия – право хозяйственного ведения, право оперативного управления; - вещные права на жилое помещение – право пользования жилым помещением члена семьи собственника (ст. 292 ГК РФ), право пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ), право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК РФ). «В российском гражданском праве как до революции, так и в настоящее время действуют правила о защите фактического владения (п. 2 ст. 234 ГК РФ), но как таковое оно не признается особым вещным правом. Вместе с тем защита факта владения с помощью права придает ему известное юридическое значение, хотя владение и не превращается в самостоятельное вещное право. Речь идет лишь об особой владельческой защите, с помощью которой охраняется самый факт принадлежности вещи определенному лицу в принципе безотносительно к наличию у него какого-либо права на нее» (Е.А.Суханов). Защита владения уходит своими корнями в римское право, где были выработаны преторские посессорные интердикты, владельческая защита в римском праве характеризуется некоторой незаконченностью и внутренней несогласованностью. В ГГУ право владения носит характер вещного права, при этом можно выделить т.н. двойное владение. В литературе в качестве вещного права называют также право аренды (учебник под ред. Толстого, Сергеева, Богданов). Доверительное управление имуществом в ГК РФ отнесено к обязательственным правам в отличие от траста в англо-американской правовой системе. И.А.Покровский разделил вещные права на три группы. Во-первых, права на пользование чужой вещью. Все права этой группы в большей или меньшей степени ограничивают право собственности. Во-вторых, права на получение известной ценности из вещи, например, право залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на вещь, служащую предметом залога, вещь может быть продана, а залогодержатель получает при продаже вещи требуемую денежную сумму при неисполнении должником обязательства. К третьей группе относятся вещные права на приобретение вещи, например, право преимущественной покупки, право выкупа и др. Заслуживает особого внимания квалификация права преимущественной покупки и права выкупа в качестве самостоятельных вещных прав. Г.Ф. Шершеневич разделил вещные права на следующие группы: собственность, права на чужие вещи, залог, владение. Л.В. Щенникова на основе законодательной модели регулирования вещных прав делит вначале все вещные права на две группы: право собственности и ограниченные вещные права (ст. 131, ст. 216 ГК РФ). К ограниченным вещным правам, не указанным в ст. 216 ГК РФ относит право самостоятельного распоряжения доходами, которое предоставляется учреждению, осуществляющему приносящую доход деятельность (ст. 298 ч. 2 ГК РФ). К этой же группе отнесено и право нанимателя в доме государственного и муниципального жилищного фонда со ссылкой на доводы, высказанные в пользу признания этого права в качестве вещного Красавчиковым О.А.(бессрочный характер, возможность передачи по наследству членам семьи, абсолютный характер защиты). Кроме того, Л.В. Щенникова предлагает и иную классификацию вещных прав на четыре группы: 1) вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника; 2) права сервитутного типа, охватывающие ограниченное пользование имуществом гражданами; 3) вещные права по использованию земельных участков организациями и гражданами; 4) правомочия залогодержателя в договоре о залоге имущества. В данном случае применена классификация по нескольким основаниям – объект, субъект и содержание права. Классификация не является логичной. К тому же, предметом договора залога может быть не только индивидуально-определенные вещи, но и родовые вещи, что противоречит существу вещных отношений. Нормы о залоге помещены в раздел «Обязательственное право», что является дополнительным доводом не в пользу предложенной Л. Щенниковой классификации вещных прав. Контрольные вопросы: 1. Назовите признаки вещных прав 2. В чем отличие вещных прав от обязательственных и исключительных прав? 3. Могут ли объектами вещных прав выступать вещи, определенные родовыми признаками, имущественные права требования? 4. Является ли перечень вещных прав, закрепленных в действующем законодательстве, исчерпывающим? Может ли возникнуть вещное право на основании соглашения сторон? 5. Какие существуют виды вещных прав? 6. С помощью каких способов защиты гражданских прав могут защищаться вещные права? 7. В чем выражается абсолютный характер защиты вещных прав? 8. Могут ли быть отнесены к вещным правам - право залога недвижимого имущества, право аренды объекта недвижимого имущества? 9. С какого момента возникают вещные права на недвижимое имущество? 10. Какие виды вещных прав на жилые помещения закреплены в действующем законодательстве? Тема 19. Право собственности общие положения (3 часа) 1. Собственность как экономическая категория Категория «собственность» является экономической категорий. В гражданском праве возникает необходимость обращения к сущности этой категории, поскольку правовое регулирований отношений собственности предполагает их уяснении с точки зрения экономической науки. В теории гражданского права собственность признают в качестве категории, имеющей экономическое и юридическое значение, а также рассматривают собственность как единую экономико-правовую категорию или как исключительно правовую категорию. В.П. Мозолин предлагает понимать отношения собственности в четырех аспектах: 1) отношения человека (объединения людей) к вещи; 2) производственное (экономическое) отношение между людьми (объединениями людей) по поводу вещей; 3) социальное отношение, связанное с принадлежностью и использованием вещей определенными социальными группами людей и 4) юридическое отношение. В данном случае автор признает, что существует экономическая и юридическая категории, которые отличаются по своему содержанию. Е.А.Суханов признает собственность одновременно и экономической и юридической категориями. Он рассматривает собственность в качестве «…экономико-правового явления, в котором правовая форма неразрывно слита с экономическим содержанием, не препятствует их раздельному научному анализу экономистами и юристами, но предполагает необходимость синтеза обоих подходов для правильного понимания этой сложной категории». Собственность как экономическое явление суть отношения между людьми по поводу вещей, заключающиеся в присвоенности материальных благ одним лицам и соответственно отчужденности этих же благ от всех других. Для уяснения сути отношений собственности используется категория присвоения. По мнению Е.А.Суханова, собственность лишь часть производственных отношений, отражающие их статику, которые не зависят от воли, а потому не могут быть объектом правового регулирования. Правом же регулируются имущественные отношения как некоего множества составляющих отношений собственности волевого характера, т.е.конкретные имущественные отношения принадлежности материальных благ отдельным лицам. Особая позиция трактовки собственности у проф. В.П. Шкредова. Отношения собственности как волевые отношения он выводит из системы производственных отношений. По его мнению, собственность является исключительно правовой категорий. Он возражает против использования категории присвоения для характеристики отношений собственности, поскольку присвоение возможно и внеэкономическими способами, например, при дарении, наследстве. Не признает собственность экономической категорий и проф. В.А. Рахмилович: «…собственность как экономическая категория не имеет права на существование, не является научно обоснованной, поскольку сливается с понятием производственных отношений, повторяет его». К.И. Скловский также отрицает собственность как экономическую категорию, хотя не ставит под сомнение воздействие экономики на право. 2. Собственность как правовая категория В романо-германской правовой системе право собственности рассматривается как наиболее полное господство лица над вещью. Подобное понимание прав собственности воспринято из римского частного права, где оно понималось как неограниченное и исключительное правовое господство лица над вещью, как право, свободное от ограничений по своему существу и абсолютное в своей защите. В ст. 544 ФГК право собственности определяется как «…право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом». Сходное определение содержится и в § 903 ГГУ «Собственник вещи может распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять других лиц от всякого на нее воздействия». Трактовка собственности как абсолютного права имеет два аспекта. Во-первых, абсолютное господство лица над вещью, т.е. это отношение лица к вещи (О. Гирке, И.А.Покровский, Д.И.Мейер и др). Во-вторых, сущность отношений собственности – это отношения между людьми, в которых праву собственника противостоит обязанность всех несобственников воздерживаться от воздействия на вещь (Виндшайд, А.В.Венедиктов, М.И.Кулагин). В гражданском праве право собственности рассматривается в двух аспектах: как объективное право и как субъективное право. Под объективным правом собственности понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Под субъективным правом собственности понимают правомочия субъекта права собственности, которыми он обладает в отношении принадлежащей ему вещи. Субъективное право собственности наиболее полное вещное право, в котором отражено это господство лица над вещью в сравнении с ограниченными вещными правами, производными от него. Специфика содержания права собственности выражается также и в том, что его обладатель своими действиями осуществляет господство над вещью. По выражению А.В.Венедиктова, собственник действует в своей власти и своем интересе. Введенный А.В.Венедиктовым в понятие права собственности признак своей власти и своего интереса позволяет конкретизировать способ и характер присвоения, присущие отношениям собственности применительно к типу производственных отношений. По мнению В.А. Рахмиловича, понятием «собственность» обозначают три разных явления: 1) совокупность производственных отношений; 2) отношение субъекта к вещам (средствам производства и его результатам); 3) принадлежность вещей, а также имущественных и личных неимущественных гражданских прав. 3. Основные модели права собственности В качестве особой модели права собственности следует назвать право собственности по римскому праву. Собственнику принадлежала абсолютная власть над вещью, собственнику предоставляется абсолютное право защиты его нарушенного или оспариваемого права, применяется неограниченная виндикация. При этом не допускается существование нескольких собственников на одни и тот же объект. Разделенная собственность (dominiumdivisum) ) вопреки традиционному учению о неделимости римского права собственности зародилась уже в римском праве, хотя модель разделенной собственности характерна для феодального общества. А.В.Венедиктов считал, что эмфетерические и суперфициальные отношения в римском праве можно рассматривать не с позиции трактовки их как вещных прав, а с точки зрения разделенной собственности, поскольку эмфитевт и суперфициарий обладают полномочиями собственника в отношении принадлежащего им земельного участка. Для разделенной собственности характерен раздел правомочий собственника между двумя субъектами, каждый из которых является не полным, но все же действительным собственником, как бы не была ограничена возможность извлечения выгоды одновременно двумя субъектами. При такой модели верховный и подчиненный собственник являются собственниками и в отношениях с третьими лицами, и в отношении друг друга. От разделенной собственности следует отличать модель фидуциарной собственности или двойственной собственности (dominiumduplex), при которой фидуциант и фидуциар являются полными собственниками, но лишь в разных областях отношений: фидуциар – в отношениях с третьими лицами, а фидуциант – в отношении самого фи, дуциара. Понятие разделенной собственности применяется в римском праве к понятию бонитарной собственности, поскольку собственность квиритского собственника считается почти во всех отношениях лишь номинальной, реальной же является собственность бонитарного собственника. А.В.Венедиктов считал, что разделенная собственность отличается от бонитарной и от фидуциарной тем, что бонитарный собственник был полным и действительным собственником по преторскому праву, квиритскому же собственнику его «голое право» не предоставляло ни реальной власти, ни какого-либо права использования вещи (ИА.Покровский. История римского права). В англо-саксонской системе права применяется модель доверительной собственности - траст (англ. trust - доверие) - сложная система отношений, при которой учредитель траста - собственник (сеттлор) наделяет своими правами управляющего (трасти), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефициару), действуя в его интересах (собственник-учредитель и выгодоприобретатель-бенефициар могут и совпадать в одном лице). При этом считается, что каждый из названных участников отношений траста в определенном объеме имеет правомочия собственника, т.е. каждый из них является субъектом права собственности (Р.Л. Нарышкина). 4. Формы и виды собственности В п. 1 ст. 212 ГК РФ вслед за ч. 2 ст. 8 Конституции РФ названы частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. По мнению Е.А.Суханова, не существует юридического понятия «форма собственности», в праве должно быть единое понятие с единым набором правомочий независимо от субъектного состава. Деление на формы собственности, по его мнению, есть проявление особенностей присвоения как экономической категории, ничего общего не имеющей с правом.. Виды собственности можно выделить применительно к субъектам – частная собственность граждан и юридических лиц. Публичная собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. 5. Субъекты права собственности Субъектами права собственности в российском гражданском праве выступают граждане (физические лица) независимо от объема дееспособности, юридические лица, за исключением унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, казенного предприятия, основанного на праве оперативного управления и учреждения, основанного на праве оперативного управления, собственниками имущества которых выступают их учредители, а также публичные образования – Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. 6. Объекты права собственности Согласно ст.209 ГК РФ объектом права собственности является имущество. Понятие имущества используется в различных значениях. Прежде всего, в качестве объекта права собственности могут быть вещи, причем индивидуально-определенные вещи. По мнению Е.А.Суханова, индивидуально-определенные вещи в российском гражданском праве являются единственным объектом права собственности. Л.В. Щенникова считает, что объектом права собственности не могут быть деньги как родовые вещи. Следует отметить не бесспорность этой позиции и признать, что родовые вещи могут проходить стадию индивидуализации, становясь объектом права собственности. В.П.Мозолин считает, что среди объектов права собственности фигурируют и родовые вещи без их индивидуализации. Некоторые материальные вещи не могут становиться объектами права собственности, поскольку они не освоены человеком, не могут удовлетворять потребностей, а посему не выступают объектами права собственности как не включенные в гражданский оборот вещи, например, планеты, космическое пространство и т.п. Следует отличать от таких материальных вещей воздушное пространство как объект права собственности в составе земельного участка в некоторых правопорядках. Развитие рыночных отношений и научно-технический прогресс приводят к существенным изменениям в системе объектов права собственности. По мнению М.И. Кулагина, появляются новые виды имущества, например, органы и ткани человека в связи с возможностью их трансплантации, информация, в т.ч. хранимая в памяти ЭВМ; изменилось правовое регулирование имущества (смещение центра тяжести от недвижимого к движимому) в связи распространением ценных бумаг, в которых закрепляются имущественные права. Кроме того, ценные бумаги выпускают чаще всего в бездокументарной форме. Р.Саватье отмечает, что «…юридико-технические абстракции потеснили телесные вещи». Объектом права собственности все чаще выступают не отдельные вещи или права, а их имущественные комплексы, например, предприятия, в состав которого входят вещи, нематериальные элементы (в т.ч права на товарные знаки, промышленные образцы и т.п.), а также фактические отношения предприятия со своими контрагентами (шансы, клиентела). Вопрос о возможности быть объектом права собственности имущественных прав является дискуссионным. Так, В.П.Мозолин считает, что в качестве объекта права собственности выступают не все, а лишь некоторые имущественные права, а именно: воплощенные в ценных бумагах 7. Содержание права собственности Содержание права собственности в российском гражданском праве традиционно сводится к триаде правомочий – владению, пользованию и распоряжению вещью. Собственник вправе передать другим лицам по своей воле или в силу закона часть или все правомочия, при этом собственник остается обладателем права собственности, например, при введении процедуры несостоятельности внешнее управление или конкурсное производство, при наложении ареста на имущество, при передаче имущества в аренду, в доверительное управление. Наряду с указанной «триадой» в литературе называют и иные правомочия, предоставляемые собственнику, например, право управления (В.П.Мозолин). Контрольные вопросы: 1. Что из себя представляет собственность как экономическая категория? 2. В чем заключается сущность экономической категории собственности? 3. Что такое право собственности в объективном и субъективном смыслах? 4. Каковы признаки права собственности? 5. Какие существуют модели права собственности в различных правовых системах? 6. В чем сущность фидуциарной модели права собственности? Существует ли в российском законодательстве доверительная собственность (траст)? 7. Какие существуют формы собственности? 8. Кто может выступать субъектами права собственности? 9. Какие объекты гражданских прав могут являться объектами права собственности? 10. Какие правомочия составляют содержание права собственности? Какие существуют иные подходы по данному вопросу? Тема 20. Приобретение и прекращение права собственности (3 часа) 1.Основания (способы) приобретения права собственности Традиционно под основаниями (способами) приобретения права собственности понимается совокупность юридических фактов, обуславливающих возникновения права собственности для определенного лица (Б.Б. Черепахин). С точки зрения системы юридических фактов основания (способы) приобретения права собственности признаются правопорождающими юридическими фактами, т.н. «титулами собственности». В действующем гражданском законодательстве все способы приобретения права собственности могут быть подразделены на общие, которые могут использоваться любыми субъектами права, и специальные, которые характерны только для определенных субъектов, чаще всего, публичных образований. В науке гражданского права традиционно используется деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные. Вопрос о критериях такого деления долгое время оставался дискуссионным, в настоящее время общепризнанным является критерий правопреемства (Б.Б. Черепахин). Его суть заключается в том, что к первоначальным относятся такие основания (способы) приобретения права собственности, в которых правоприобретатель основывает свое право на вещь не на праве предшественника или его непосредственном содействии к приобретению данного права, а на своем собственном действии. Основанием приобретения права в данном случае является односторонний приобретательный акт в том или ином соединении с юридическими событиями. В производных же способах приобретения права собственности – имеет место преемство в праве, при таких способах право приобретателя основывается на праве предшественника. При этом под преемством в праве понимается переход субъективного права от одного лица к другому в порядке производного приобретения. С учетом изложенного, в соответствии с действующим законодательством к первоначальным способам приобретения права собственности относятся: 1) приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя (п.1 ст.218 ГК РФ); 2) приобретение права собственности в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ); 3) приобретение права собственности на объект недвижимости в результате полной выплаты лицом пая (п.4 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, производными способами приобретения права собственности являются: 1) приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (аб.1 п.2 ст.218 ГК РФ); 2) приобретение права собственности на имущество в результате наследования (аб.2 п.2 ст.218 ГК РФ); 3) приобретение права собственности на имущество в случае реорганизации юридического лица (аб.3 п.2 ст.218 ГК РФ). 2. Первоначальные способы приобретения права собственности Все первоначальные способы приобретения права собственности могут быть подразделены на несколько больших групп. К числу первоначальных способов приобретения права собственности в первую очередь относится изготовление (создание) новой вещи (п.1 ст.218 ГК РФ). По общему правилу, закрепленному п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В том случае, если вновь созданной вещью является объект недвижимого имущества (здание, сооружение и т.д.), право собственности на такое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.131, 219 ГК РФ). Порядок государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимость урегулирован федеральным законом «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997 №122-ФЗ. Особый случай приобретения права собственности на объект недвижимости, являющийся самовольной постройкой, предусмотрен ст.222 ГК РФ. В силу указанной нормы самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может совершать с нею сделки. В результате самовольного строительства для застройщика возникает обязанность по сносу возведенного объекта, однако, в исключительных случаях, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, за таким лицом может быть признано право собственности на постройку. Для возникновения права собственности на самовольную постройку в силу ст.222 ГК РФ должен быть соблюден ряд условий: 1) объект самовольного строительства должен являться объектом недвижимого имущества и отвечать признакам недвижимости, предусмотренным ст.130 ГК РФ; 2) возведенная постройка должна отвечать критериям самовольности, установленным п.1 ст.222 ГК РФ, т.е. должна быть создана либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; 3) земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, должен находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица, претендующего на признание права собственности. В отличие от прежней редакции п.3 ст.222 ГК РФ, новая редакция данной нормы свидетельствует о том, что земельный участок должен принадлежать истцу на определенном вещном праве уже на момент обращения в суд с соответствующим иском; 4) сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ). В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 ГК РФ. В соответствии со ст.220 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков. Ко второй большой группе первоначальных способов приобретения права собственности традиционно относятся случаи возникновения права собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен), которые различаются в зависимости от вида вещей: 1) недвижимые бесхозяйные вещи (п.3 ст.225 ГК РФ), которые по истечении года со дня постановки на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, могут быть приобретены в судебном порядке в собственность муниципального образования, на территории которого такой объект находится. Порядок постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет урегулирован Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных вещей» от 17.09.2003 №580 и главой 33 ГПК РФ. 2) брошенные собственником движимые вещи, стоимость которых явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда (п.2 ст.226 ГК РФ), которые поступают в собственность владельца земельного участка или другого объекта, где они брошены. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица завладевшего ими на основании решения суда (п.1-2 ст.226 ГК РФ). 3) находка (ст.227 ГК РФ) – поступает в собственность нашедшего потерянную вещь лица по истечении шести месяцев с момента заявления о находке в милицию в случае неустановления собственника вещи либо в муниципальную собственность в случае отказа нашедшего лица от нее (ст.228 ГК РФ). 4) безнадзорные животные (ст.230 ГК РФ) – поступают в собственность лица, у которого они находились на содержании и в пользовании, если в течение шести месяцев с момента заявления в милицию собственник не будет установлен (ст.231 ГК РФ). 5) клад (ст.233 ГК РФ) – поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, а клад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, - поступает в государственную собственность с выдачей собственнику земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицу, обнаружившему клад, вознаграждения в размере 50 % стоимости клада. 6) на другое бесхозяйное имущество право собственности может возникнуть в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). Для приобретения лицом права собственности на вещь в силу приобретательной давности должен быть соблюден ряд условий (Б.Б. Черепахин): 1) вещь должна быть пригодна к давностному приобретению; 2) лицо должно владеть вещью добросовестно; 3) лицо должно владеть вещью как своей собственностей; 4) владение вещью должно быть открытым и непрерывным; 5) должен истечь срок давностного владения – для недвижимых вещей 15 лет, для движимых – 5 лет. При этом в силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Кроме того, согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, ст.305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В случае приобретения права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества, такое право возникает только с момента государственной регистрации возникновения права, осуществляемого на основании решения суда (п.1 ст.234 ГК РФ, аб.6 п.2 ст.264 ГПК РФ). Кроме того, специфическими первоначальными способами приобретения права собственности на имущество, характерными для публичных образований, следует признать случаи принудительного изъятия у собственника имущества в случае его реквизиции (ст.242 ГК РФ), конфискации (ст.243 ГК РФ), бесхозяйственного содержания культурных ценностей (ст.240 ГК РФ), домашних животных (ст.241 ГК РФ), жилых помещений (ст.282 ГК РФ) и др., поскольку в данных случаях право собственности на соответствующую вещь переходит к государству в соответствии с требованиями закона. 3.Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ к производным способам приобретения права собственности относятся: 1) приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (аб.1 п.2 ст.218 ГК РФ); 2) приобретение права собственности на имущество в результате наследования (аб.2 п.2 ст.218 ГК РФ); 3) приобретение права собственности на имущество в случае реорганизации юридического лица (аб.3 п.2 ст.218 ГК РФ). В современных условиях наибольшее распространение имеют случаи приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании различных гражданско-правовых договоров (договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества). При этом принципиальное значение имеет момент возникновения права собственности на имущество у приобретателя по договору. По общему правилу, закрепленному п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее. Специальное правило установлено в законе для возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества: в силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Порядок государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимость урегулирован федеральным законом «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.07.1997 №122-ФЗ. Особый случай определения момента возникновения права собственности предусмотрен аб.2 п.2 ст.223 ГК РФ, в силу которого недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Правовые последствия перехода права собственности к приобретателю имущества заключаются: 1) в приобретении лицом всех правомочий собственника вещи (ст.209 ГК РФ); 2) в возложении на приобретателя имущества бремени его содержания (ст.210 ГК РФ); 3) в переходе риска случайной гибели или случайного повреждения имущества на его приобретателя (ст.211 ГК РФ). 4.Основания и порядок прекращения права собственности Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения. По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Традиционно все способы прекращения права собственности подразделяются на две группы: способы прекращения права собственности по воле собственника и независимо от его воли (т.н. принудительные способы прекращения права собственности). К первой группе относятся следующие: 1) отказ от права собственности (ст.236 ГК РФ) – гражданин или юридическое лицо могут отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом закон специально предусматривает, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 2) приватизация государственного и муниципального имущества (п.2 ст.235, ст.217 ГК РФ) - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 3) уничтожение вещи (п. 2 ст.209, п.1 ст.235 ГК РФ) – в силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вещи вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, вплоть до его полного уничтожения. 4) прекращение права собственности на имущество в случае его отчуждения собственником иному лицу (п.1 ст.235 ГК РФ). Вторая группа способов прекращения права собственности характеризуется тем, что право собственности лица прекращается независимо от воли собственника, при этом следует разграничивать случаи прекращения права, имеющие место по независимым от собственника причинам, и случаи принудительного изъятия имущества по решению компетентных органов. К первой группе относятся ситуации, когда происходит гибель или уничтожение вещи в результате случая (ст.211 ГК РФ) либо в результате действий третьих лиц (ст.15, 1064 ГК РФ). Вторая группа способов прекращения права собственности представлена следующими: 1) прекращение права собственности на имущество в результате обращения взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК РФ) - изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 2) прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст.238 ГК РФ) - если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (ст.239 ГК РФ), – в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст.279-282 и 284-286 ГК РФ. 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК РФ) – в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. 5) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК РФ) - в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом. 6) реквизиция (ст.242 ГК РФ) – в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). 7) конфискация (ст.243 ГК РФ) – вслучаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). 8) национализация (п.2 ст.235 ГК РФ) - обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст.306 ГК РФ. До настоящего времени закон о национализации не принят. Контрольные вопросы: 1. Что понимается под основаниями (способами) приобретения права собственности? 2. Какие существуют классификации способов приобретения права собственности? 3. Каков критерий разграничения способов приобретения права собственности на первоначальные и производные? 4. Каковы особенности приобретения права собственности на вновь созданную вещь? 5. С какого момента возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества? 6. Каковы особенности приобретения права собственности на бесхозяйные вещи? 7. Что из представляет клад и кто может приобрести в собственность обнаруженные в кладе вещи? 8. Что такое находка, при каких условиях на нее может возникнуть право собственности? 9. Каковы особенности приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности? 10. Что представляет собой объект самовольного строительства, и в каких случаях на него может возникнуть право собственности? 11. В какой момент возникает право собственности у приобретателя вещи по договору? 12. Что понимается под основаниям прекращения права собственности? 13. Какие существуют классификации оснований прекращения права собственности? 14. В чем специфика принудительного отчуждения имущества? 15. Какие существуют гарантии права собственности в случае его принудительного прекращения? 16. В каком порядке возможно принудительное прекращение права собственности на имущество? Тема 24. Ограниченные вещные права (3 часа) 1. Понятие и виды ограниченных вещных прав В Германской пандектной системе была разработана теория ограниченных вещных прав, которые юридически закрепляли и обеспечивали экономически необходимое участие одного лица в праве собственности другого (А В.Венедиктов). Категория ограниченных вещных прав была рецепиирована континентальной правовой системой и, в конечном счете, гражданским правом России. Ограниченные вещные права предоставляют законную возможность одному лицу в том или ином отношении использовать вещь, принадлежавшую другому лицу, т.е. чужую вещь, независимо от согласия (воли) собственника вещи (Е.А. Суханов). Итак, право собственности – это важнейшее вещное право, но не единственное. Вещные права (ограниченные) возникли под воздействием потребностей экономического оборота. Институт права собственности является важнейшей составной частью подотрасли гражданского права – вещного права. Признаки ограниченных вещных прав повторяют признаки вещных прав вообще, в том числе и права собственности, но имеют и свои особенности. В учебной литературе отмечены следующие признаки ограниченных вещных прав - вещные права: 1) устанавливают хотя и ограниченное содержанием соответствующего права, но непосредственное господство лица над вещью (а не над поведением другого, обязанного лица, что характерно для обязательственных прав); 2) носят абсолютный характер; 3) защищаются с помощью вещно-правовых исков (т.е. пользуются абсолютной правовой защитой против всех третьих лиц); 4) имеют объектом индивидуально-определенной вещи (Е.А.Суханов). К числу других признаков ограниченных вещных прав можно отнести: 1) производный и зависимый от права собственности характер; 2) вещные права, как и другие абсолютные права, устанавливаются независимо от воли пассивных обязанных субъектов. Управомоченный субъект вещного права состоит в абсолютном правоотношении с неопределенным кругом обязанных лиц, обязанности которых носят пассивный характер. 3) признак исключительности вещных прав. При установлении определенных вещных прав иное право, аналогичное по содержанию первому, на эту же вещь возникнуть не может. Одинаковые права на один и тот же предмет возникнуть не могут. Исключением, вероятно, следует считать последующий залог (ст.342 ГК РФ), если считать залог правом вещным. (Как известно, споры о правовой природе залога не утихают в течение двух тысячелетий). 4) право преимущества. По образному выражению Г.Ф. Шершеневича, «при столкновении абсолютного права с относительным последнее уступает место первому». В ст.64 ГК РФ установлена третья очередь залоговых кредиторов. Аналогичное правило закреплено в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)». 5) право следования. Ограниченное вещное право следует за вещью при переходе права собственности на вещь от одного лица к другому. Этот принцип закреплен в п.3 ст.216 ГК РФ: «Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество». Справедливости ради следует отметить, что право следования характерно и для некоторых обязательственных прав: права аренды (ст.617 ГК), права получателя ренты (ст.586 ГК), права ссудополучателя (ст.700 ГК), права нанимателя по договору социального и коммерческого найма (ст.65 ЖК, ст.675 ГК). Очевидно, это обстоятельство в том числе, позволило появиться в доктрине гражданского права мысли об условности деления прав на вещные и обязательственные. Об относительном характере основных признаков, отличающих названные права, говорили многие ученые. В связи с этим возникла концепция существования смешанных (вещно-обязательственных) правоотношений (М.И.Брагинский, Л.Г.Ефимова). 6) перечень вещных прав должен быть исчерпывающим образом (numerusclausus) установлен законом или, иначе говоря, должен быть закрытый перечень вещных прав. Закон одновременно определяет содержание этих прав. Е.А.Суханов со ссылкой на германские источники определяет этот признак как «принудительную типизацию» и «типизацию содержания» прав, закрепленную законом. Можно ли создать вещное право путем заключения договора? Согласно абз. 1 п. 1 ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Это установление дало возможность некоторым авторам утверждать, что перечень вещных прав не является закрытым, а вещным правом признается любое титульное владение (В.А.Плетнев). Можно утверждать, что договор может породить вещное право (например, сервитут, залог), но лишь такое, которое предусмотрено законом. 7) бессрочный характер вещных прав. Этот признак не является всеобщим. Он характерен для некоторых видов вещных прав (права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 8) государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество, их ограничений, обременений, перехода прав (ст.131 ГК РФ). В германском праве этот признак (принцип) официальной фиксации ограниченных вещных прав получил название принципа публичности (Publizitaetgrundsatz). Этот принцип реализуется в форме обязательной записи (регистрации) об ограниченных вещных правах в поземельной книге (для недвижимостей, поскольку в германском праве недвижимостью считаются лишь земельные участки и их «составные части» (принадлежности) , к которым относятся прежде всего находящиеся на земле строения) (Е.А. Суханов). Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать абсолютное субъективное гражданское право, зарегистрированное в установленном законом порядке, заключающееся в возможности непосредственно использовать в границах, определенных законом, чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах, не прибегая к содействию собственника (Е.А.Суханов , А.И. Масляев). Перечень вещных прав закреплен гражданским законодательством. В ст. 216 ГК к вещным правам, в частности, относятся: 1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК, ст. 21 ЗК); 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК, ст. 20 ЗК); 3. Сервитуты (частный и публичный) (ст. 274-277 ГК, ст. 23 ЗК, ст. 9 Лесного кодекса, ст. 64 Градостроительного кодекса); 4. Право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК); 5. Право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК). Этот перечень не является исчерпывающим. Законом к вещным правам отнесены: 1. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК). 2. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК). 3. Право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 602 ГК, ст. 34 ЖК). 4. Право членов ЖСК (ЖК), дачного, гаражного или иного потребительского кооператива на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, до приобретения на них права собственности в порядке п. 4 ст. 218 ГК (Е.А. Суханов называет это право не вещным, а корпоративным). 5. Право добросовестного фактического владельца открыто и непрерывно владеющего имуществом как своим (п. 2 ст. 234 ГК). (По мнению Е.А Суханова невозможно появление ограниченного вещного права в отношении вещи, имеющей только фактического владельца). 6. Право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными от приносящей доходы деятельности (п. 2 ст. 298 ГК). 7. Право удержания (ст. 359, 360 ГК). 8. Право залога (ст. 334 ГК). 9. Право застройки чужого земельного участка (ст.263 ГК) (аналог римского суперфиция) заключается в возможности возведения на нем зданий, сооружений и других объектов недвижимости (Л.В. Щенникова). В нашей стране оно как таковое существовало до 1948 г. В настоящее время право застройки в качестве самостоятельного ограниченного вещного права в нашем законодательстве отсутствует (В.А.Копылов). В литературе упоминаются и другие ограниченные вещные права: преимущественное право покупки недвижимой вещи, вещные обременения земельных участков (Reallasten), земельный долг (Grundschuld) (пар-ф 1018 и пар-ф 1105-1112 ГГУ), рентный долг и др. Речь идет об обременениях права собственности на земельный участок обязанностью периодических выплат (ренты), выдачи части урожая, оказания определенных услуг в пользу управомоченного лица.               содержание   ..  655  656  657   ..