СП РК 1.04-101-2012 ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ҚР ЕЖ 1.04-101-2012)

СП РК 1.04-101-2012

Таблица 4 - Количество контрольных шурфов при техническом обследовании

здания

Цель обследования здания

Число шурфов

Капитальный ремонт без увеличения нагрузок

на основание

2 - 3 в здании

Устранение проникания воды в подвал или

сырости стен в подвале (на 1 этаже)

По

одному

каждом

обводненном или сыром отсеке

Углубление подвала

По одному у каждой стены

углубляемого помещения

5.1.11

При детальном обследовании оснований и фундаментов необходимо

выполнять следующие работы:

- определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения,

выявить выполненные ранее подводки, усиления и другие устройства, а также ростверки и
искусственные основания;

- исследовать прочность конструкций фундаментов с установлением повреждений;
- отобрать пробы для лабораторных испытаний материалов фундаментов;
- установить состояние гидроизоляции;
- отобрать пробы грунта основания и грунтовой воды для лабораторного анализа.
5.1.12 Число закладываемых шурфов при детальном обследовании оснований и

фундаментов зданий следует принимать по таблице 5.

При этом руководствуются следующими положениями о расположении шурфов:
- в каждой секции по одному у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и

ненагруженном участках;

- при наличии вертикальных и повторяющихся (по плану и контурам) секций - в

одной секции отрываются все шурфы, а остальных - 1-2 в наиболее нагруженных местах;

- в местах, где предполагают установить дополнительные промежуточные опоры, в

каждой секции отрывают по одному шурфу;

- дополнительно отрывают для каждого строения 2-3 шурфа в наиболее

нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка;

- при наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах отрывают

обязательно, при этом в процессе работы назначаются дополнительные шурфы для
определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в
неудовлетворительном состоянии; в случае свайного основания шурфы отрываются около
свай.

Таблица 5 -Число отрываемых шурфов при обследовании зданий

Размер здания (в секциях)

3-4

Более 4

Число шурфов

ПРИМЕЧАНИЕ За секцию принимается участок здания длиной не более 30 м.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.13 Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, не должна превышать

глубины заложения подошвы более чем на 0,5 м.

Минимальный размер шурфов в плане следует определять по таблице 6.

Таблица 6 - Минимальный размер контрольных шурфов в плане

Глубина заложения фундамента, м

Площадь сечения шурфов, м

До 1,5

1,25

1,5-2,5

Более 2,5

2,5 и более

При значительной ширине фундаментов размер шурфа в плане можно увеличить.

Длина обнажаемого ленточного фундамента должна быть не менее 1м

5.1.14 Оборудование, способы проходки и крепления выработок (скважин)

инженерно-геологического назначения следует выбирать в зависимости от геологических
условий и условий подъезда транспорта, наличия коммуникаций, стесненности площадки,
свойств грунтов, поперечных размеров шурфов и глубины выработки.

Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментов рекомендуется бурить

скважину со дна шурфа.

5.1.15 Число разведочных выработок (скважин) должно устанавливаться заданием и

программой инженерно-геологических работ

В зависимости от размера здания число выработок допускается определять по

таблице 7.

Таблица 7 - Число разведочных скважин для обследования зданий

Размер здания (в секциях)

Число скважин

1-2

3-4

Более 4

5.1.16 Глубина заложения выработок должна назначаться, исходя из глубины

активной зоны основания, с учетом класса и конструктивных особенностей здания, а в
сложных геологических условиях определяется также глубиной термоактивной зоны,
зоны набухания, зоны просадочных грунтов и т.д.

5.1.17 Физико-механические характеристики грунтов следует определять по

образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и размеры образцов грунта
должны быть достаточными для проведения комплекса лабораторных испытаний.

Интервалы определения характеристик по глубине, число частных определений

деформационных и прочностных характеристик грунтов должны быть достаточными для
вычисления их нормативных и расчетных значений по [1].

Отбор образцов грунта, их упаковка, хранение и транспортирование осуществляется

в соответствии требованиями нормативов и стандартов.

5.1.18 Измерение деформаций оснований зданий следует производить по методикам

норм (см. СП РК 1.04-102).

СП РК 1.04-101-2012

Нивелирование, как правило, производят по маркам. Допускается производить

нивелирование по образцам фундаментов (ленточных), частям фундамента,
расположенного над планировочной отметкой (столбчатые и свайные), рандбалкам
цокольного перекрытия в местах сопряжения их с фундаментами и в середине пролета.

5.1.19 Необходимость проведения контрольных изысканий устанавливается при

изменениях привязки пристройки на генплане, конструкций по сравнению с заданием на
проведение изыскательских работ; при обнаружении в процессе работ грунтов, не
соответствующих указанным в заключении.

5.1.20 При обследовании деформированных зданий на просадочных грунтах

основное внимание должно быть обращено на определение источника замачивания
оснований.

Гидрогеологические скважины проходят с целью изучения фильтрационных свойств

грунтов, поисков и определения характеристик подземных вод, режимных наблюдений за
изменениями уровня грунтовых вод и др. В качестве гидрогеологических скважин
допускается использовать пробуренные контрольные скважины.

Скважины бурятся в установленных визуально местах действия источника

увлажнения. На расстоянии около 10 м от здания бурят контрольную скважину, влажность
грунта из которой принимается за естественную. Пробы грунта для определения его
влажности отбирают с каждого метра глубины скважины.

5.1.21 Обследование материалов фундаментов следует выполнять неразрушающими

методами или лабораторными испытаниями. Пробы материалов фундаментов для
лабораторных испытаний отбирают в тех случаях, когда их прочность является решающей
при определении возможности дополнительной нагрузки, или в случае обнаружения
разрушения материала фундамента.

Количество образцов и мест исследования материалов свай при обследовании

зданий следует принимать по таблице 8.

Таблица 8 - Число образцов и мест для исследования свай при обследовании

зданий

Размер

зданий,

секций

Число образцов для

испытания

деревянных свай и

ростверков

Число мест для

механического испытания

железобетонных свай и

ростверков

Примечания

1-2

Размеры образцов древесины

должны

удовлетворять

требованиям стандарта

3-4

Более 4

Образцы древесины свайных столбов для определения влажности и

микологического обследования следует брать: ниже поверхности земли - на глубине 20
см, у поверхности земли - на глубине 0…10 см и выше уровня земли на 20…50 см.

Для лабораторных испытаний из материалов ленточных фундаментов отбирают не

менее 5 образцов.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.22 Материалы инженерно-геологического обследования должны представляться

в виде геолого-литологического разреза основания. Классификация грунтов проводится
по нормам, Пласты грунтов должны иметь высотные привязки. В процессе выполнения
обследования ведется рабочий журнал, содержащий все условия проходки, атмосферные
условия, зарисовки конструкций фундаментов, размеры и расположение шурфов и т.д.

Результаты лабораторных исследований оформляются протоколами и заносятся в

рабочий журнал.

5.1.23 В зависимости от конкретной цели обследования и предполагаемого вида

ремонта следует выполнять работы по обследованию каменных стен, указанные
в таблице 9.

5.1.24 При осмотре кладки должны устанавливаться:
- конструкция и материал стен;
- наличие деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.).
Для определения конструкций и характеристик материалов стен производят

выборочное контрольное зондирование кладки. Общее число точек зондирования при
обследовании зданий следует принимать по таблице 10.

Таблица 9 - Состав работ по обследованию каменных стен

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт без смены

перекрытий,

без

увеличения

нагрузок и пробивки проемов

Осмотр кладки

Модернизация, реконструкция или

капитальный ремонт со сменой всех

перекрытий

Осмотр кладки. Механическое определение

прочности кладки стен, зондирование стен.

Поверочный расчет

Выявление причин деформации

стен, трещин, перебивка проемов

Осмотр кладки. Установка маяков. Местное

зондирование стен. Механическое определение

прочности кладки стен. Поверочный расчет

Установление причин появления

сырости на стенах и промерзаний

Местное зондирование стен. Исследование

теплотехнических

характеристик.

Проверка

гидроизоляции стен

Таблица 10 - Число точек зондирования при обследовании стен зданий

Размер зданий,

секции

Тип здания

с несущими каменными стенами

с железобетонным каркасом

число этажей

до 3

4-5

до 3

4-5

1-2

3-4

Более 4

В местах исследования стены должны быть очищены от облицовки и штукатурки на

площади, достаточной для установления типа кладки, размера и качества кирпича и др.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.25 Прочность кирпича и раствора следует определять неразрушающими

методами  в  простенках  и  в  сплошных  участках  стен  в  наиболее  нагруженных  сухих
местах.  Места  с  пластинчатой  деструкцией  кирпича  для  испытания  непригодны.  Число
вскрытий  штукатурки  для  освидетельствования  кладки  и  определения  ее  прочности
ориентировочно  определяется  по  таблице  11.  Число  вскрытий  уточняется  по  величине
коэффициента вариации прочности кирпича и раствора в первой серии испытаний.

5.1.26 В ответственных случаях, когда прочность стен является решающей при

определении возможности дополнительной нагрузки, прочность материалов кладки камня
и раствора должна устанавливаться лабораторными испытаниями.

Число образцов для лабораторных испытаний при определении прочности стен зданий

принимается: для кирпича - не менее 8, для раствора - не менее 20.

В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением крупных блоков

образцы для лабораторных испытаний берут в виде кернов.

5.1.27 Установление пустот в кладке, наличия и состояния металлических

конструкций и арматуры для определения прочности стен производится с использованием
методов и приборов неразрушающего контроля или по результатам вскрытия
(см. СП

РК 1.04-102)

Таблица 11 - Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки

в зданиях

Размер зданий, секций

Число этажей

1-2

3-4

5-6

7 и более

1-2

4-6

12-14

6-8

14-16

8-10

16-18

10-12

20-22

12-14

22-25

14-16

25-27

16-20

27-30

5.1.28 При обследовании зданий с деформированными стенами необходимо

установить причину появления деформации. Наблюдения за трещинами и развитием
деформаций выполняют с помощью контрольных маяков, нивелировки обрезов
фундаментов по периметру здания, определения крена здания.

5.1.29 При проверке теплозащитных качеств стен измерению подлежат: температура

внутренней и наружной поверхностей стены и окон, тепловые потоки, проходящие через
ограждающие конструкции, температура внутреннего и наружного воздуха, влажность
внутреннего воздуха, влажность и объемная масса материала стен, скорость и направление
ветра.

В наиболее ответственных случаях при необходимости проведения поверочных

теплотехнических расчетов, получения физических характеристик ограждающих
конструкций следует руководствоваться стандартами и нормами.

СП РК 1.04-101-2012

Для установления причин промерзания теплотехнические исследования выполняют

в квартире или помещении, имеющих промерзание, и одной из квартир или одном из
помещений, не имеющих промерзаний. Границу распространения дефекта следует
определять обследованием смежных квартир или помещений.

Для установления необходимости проведения сплошного дополнительного

утепления стен зданий (доведение теплозащитных качеств до уровня требований [3] при
модернизации и реконструкции зданий) обследованию подлежат не менее трех квартир
или помещений, расположенных на первом, среднем, верхнем этажах преимущественно
северной ориентации.

5.1.30 Результаты лабораторных испытаний следует оформлять актом испытаний.

Результаты наблюдений за развитием трещин и деформаций заносятся в рабочий журнал.

Места проведения зондирования, вскрытий, взятия проб, испытаний прочности

указываются на инвентаризационных планах.

5.1.31 Поверочные расчеты необходимо выполнять на основании определения

прочности материалов и измерения рабочих сечений для оценки возникающих
деформаций или необходимости передачи дополнительных нагрузок.

5.1.32 В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта

необходимо выполнять работы по обследованию стен полносборных зданий, указанные в
таблице 12.

Таблица 12 -

Состав работ по обследованию стен полносборных зданий

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт

Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых

панелей или блоков

Модернизация

или

реконструкция

Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых

панелей или блоков. Вскрытие связей и закладных деталей.

Механическое определение прочности несущих стен.

Лабораторная проверка прочности материала стен и

зондирование стен. Исследование теплотехнических

характеристик.

Поверочный

расчет.

Определение

звукоизоляции внутренних и наружных стен

Выявление

причин

деформаций стен

Оценка состояния стен. Установка маяков. Местное

зондирование стен. Механическое определение прочности

материала конструкций. Вскрытие связей и закладных

деталей. Определение геометрических параметров стен (в

том числе параметров армирования). Поверочный расчет

Установление

причин

появления

сырости

на

стенах и промерзаний

Определение состояния стыков наружных стен. Местное

зондирование

стен. Исследование теплотехнических

характеристик. Проверка гидроизоляции стен.

5.1.33 При обследовании стен полносборных зданий необходимо определить их

конструкцию, прочность, трещиностойкость материалов стен, герметичность стыковых
соединений, а также оценить состояние арматуры и металлических закладных деталей,
утеплителя и материалов заделки стыков.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.34 Для оценки состояния стен, поврежденных трещинами, необходимо выявить

причину их возникновения, при этом проводят визуальный осмотр наружных и
внутренних поверхностей стен, выявление поврежденных участков, фиксацию
направления трещин, измерение ширины их раскрытия, вскрытие участков с трещинами
для оценки состояния бетона и арматуры, постановку маяков и длительные наблюдения за
раскрытием трещин в стенах для установления динамики их раскрытия.

5.1.35 Состояние герметизации стыков наружных стен следует определять по

наличию протечек, а также вскрытием стыков и оценкой состояния материалов
заполнения и адгезии герметика

Число участков стыков, подлежащих обследованию, должно быть не менее 20,

дефектные стыки обследуются в обязательном порядке

СП РК 1.04-102.

5.1.36 Для обследования состояния связей и закладных деталей в первую очередь

необходимо  выбрать  конструктивные  узлы,  находящиеся  в  наиболее  неблагоприятных
условиях  эксплуатации  (наличие  протечек,  промерзаний,  высокая  влажность  воздуха  в
помещениях,  наличие  на  поверхности  бетона  ржавых  пятен,  разрушение  защитного  слоя
бетона и др.).

Места расположения закладных деталей и связей устанавливаются по проектной

документации, в каждом конкретном узле их расположение уточняется с помощью
металлоискателя.

5.1.37 Вскрытию подлежит не менее 5 узлов. При осмотре вскрытых деталей следует

определять качество сварки и омоноличивания их бетоном, наличие, характер и размер
повреждения коррозией, толщину поврежденного коррозией элемента после очистки.

В случае обнаружения по сечению более 30% поврежденных коррозией деталей

необходимо вскрыть еще несколько аналогичных узлов в здании и выполнить поверочные
расчеты.

5.1.38 Прочность бетона панелей определяют неразрушающими методами для

выявления причин возникновения силовых трещин, а также при необходимости передать
дополнительные нагрузки.

Число участков для определения прочности бетона панелей должно быть не менее

25. Прочность поврежденных участков определяют в обязательном порядке.

5.1.39 В тех случаях, когда прочность бетона и стальных связей является решающей

для определения возможности дополнительной нагрузки, необходимо проводить
лабораторные испытания.

5.1.40 Для определения несущей способности панелей необходимо провести

поверочный  расчет.  Геометрические  размеры  расчетных  сечений,  а  также  перемещения,
изгиб,  отклонения  от  вертикали,  эксцентриситеты  определяются  непосредственными
измерениями.  Параметры  армирования  определяются  приборами  неразрушающего
контроля. В случае необходимости для определения параметров армирования производят
вскрытия.

5.1.41 При оценке несущей способности внутренних панелей следует определять

соосность их опирания и величину опирания перекрытий на стену, полноту заполнения
платформенного стыка; проводить лабораторные испытания прочности раствора в

СП РК 1.04-101-2012

платформенном стыке. Число образцов для испытаний берут не менее чем из 6
платформенных стыков.

Зондирование наружных стен выполняют для установления их конструкций,

наличия внутренних расслоений легкого бетона, осадки утеплителя, а также для взятия
проб материалов и определения их влажности, объемной массы, толщины слоев.

Число точек зондирования определяют по таблице 10.
Для установления причин промерзаний зондированию подлежит наряду с

промерзающими панелями (блоками) и одна из непромерзающих панелей (блоков).

5.1.42 Теплотехнические исследования наружных стеновых панелей должны

проводиться согласно нормативам.

Число обследуемых наружных стеновых панелей следует принимать по таблице 13.
5.1.43 Измерение уровня шума в помещениях зданий следует производить при

наличии внешних (транспортные магистрали, промышленные предприятия, отдельно
стоящие магазины и др.) и внутренних (лифты, котельные, холодильные установки
встроенных магазинов и др.) источников шума.

5.1.44 Результаты испытаний необходимо заносить в техническое заключение с

приложением инвентаризационных планов, с указанием мест и характера проведенных
испытаний.

Таблица 13 - Число обследуемых наружных стеновых панелей при

теплотехнических исследованиях

Срок службы здания или срок

службы между ремонтами, годы

Количество квартир в доме

100

150

250

300

400

До 10 включительно

От 11 до 15

От 16 до 20

5.1.45 При обследовании стен деревянных зданий необходимо установить наличие

деформаций, мест, пораженных гнилью, грибком и жучками.

5.1.46 Для определения вида поражения и активности процесса разрушения образцы

древесины  необходимо  отправлять  на  анализ  в  микологическую  лабораторию.  Образцы
выбирают из наиболее пораженных участков стен. По каждому зданию следует отбирать
не менее 3 образцов из трех отдельных участков вскрытия. В одном образце должна быть
представлена  как  здоровая,  так  и  пораженная  древесина  (на  границе  перехода).  При
наличии  наружных  грибковых  образований  образец  берется  вместе  с  ними.  Размер
образцов рекомендуется принимать 15х10х5 см (для досок – 15 х 5 х 2 см).

5.1.47 Измерение влажности деревянных элементов и засыпки следует производить

при обнаружении признаков отсыревания и промерзания стен согласно п. 34 приложения Д.

Оценка состояния материала засыпки (утеплителя), его объемной массы

производится по образцу, вынутому полым буравом из конструкции. Число отверстий для
взятия проб должно быть не менее трех.

Одновременно проверяется стальным щупом плотность конопатки щелей, зазоров

стен и проемов, трещин в брусьях и бревнах.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.48 В зависимости от цели обследования здания при обследовании колонн следует

выполнять работы, указанные в таблице 14.

Таблица 14 - Состав работ при обследовании колонн

Цель обследования

здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт без

смены перекрытий, без

увеличения нагрузок

Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн.

Механическое определение прочности

Надстройка,

реконструкция

или

капитальный ремонт со

сменой всех перекрытий

Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн.

Определение характера работы и конструкции колонны.

Механическое определение прочности. Определение наличия и

сечения металла, степени коррозии. Установление причин

деформаций. Поверочный расчет колонн.

5.1.49 При предварительном осмотре необходимо определить конструкцию колонн,

измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб,
смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин.

5.1.50 Конструкцию колонны необходимо определять контрольным зондированием.

Расположение арматуры, ее диаметр и толщина защитного слоя бетона в железобетонных
колоннах должны устанавливаться электромагнитным методом (см. п. 29 приложения Д).

В кирпичных колоннах необходимо определить наличие и сечение металла в кладке.

В случае необходимости производятся вырубка борозд и обнажение арматуры колонн.

5.1.51 Прочность бетона непосредственно в колоннах следует определять

неразрушающими методами.

В случае необходимости применяются методы разрушающих статических

испытаний с выпиливанием образцов

При контрольном зондировании и взятии образцов участки необходимо назначать с

таким условием, чтобы снижение прочности, трещиностойкости и жесткости было
минимальным.

5.1.52 Число колонн для определения прочности должно приниматься в зависимости

от  цели  обследования  (минимальное  число  для  капитального  ремонта  без  увеличения
нагрузок  допускается  определять  по таблице  10).  При  контроле  отдельных  конструкций
расположение,  количество  контролируемых  участков  и  количество  измерений  на
контролируемом участке должны отвечать действующим стандартам.

5.1.53 Конструкции металлических колонн необходимо осматривать для

установления качества защитных антикоррозионных покрытий сварных швов и измерения
фактических размеров сечения элементов колонны.

Необходимость механических испытаний образцов металла определяется целью

обследования.

5.1.54 Деформации (отклонения от вертикали) следует определять методом

вертикального проецирования. Для ведения наблюдений за раскрытием трещин
необходимо устанавливать контрольные маяки.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.55 Степень опасности выявленных повреждений и возможность эксплуатации

конструкции устанавливаются поверочным расчетом с учетом их формы, ориентации к
действующей силе, размера и взаимного расположения.

5.1.56 На планах и исполнительных схемах конструкций необходимо указывать

места и характер производимых обследований и измерений. Результаты обследования
заносят в техническое заключение (см. приложение Б).

5.1.57 В зависимости от конкретной цели обследования здания и предполагаемого

вида ремонта следует выполнять работы по обследованию перекрытий и покрытий,
указанные в таблице 15.

5.1.58 Предварительным осмотром необходимо установить тип перекрытия (по

виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения,
состояние отдельных частей перекрытия, подвергшихся ремонту или усилению,
действующие на перекрытия нагрузки.

5.1.59 При осмотре перекрытий необходимо зафиксировать наличие, длину и

ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Наблюдение за
трещинами производят с помощью контрольных маяков или меток.

Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического

нивелирования.

Таблица

15 - Состав работ по обследованию покрытий и перекрытий

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный

ремонт

без

смены перекрытий и без

увеличения нагрузок

Предварительный осмотр

Модернизация, реконструкция

с увеличением нагрузок

Предварительный осмотр. Выполнение вскрытий.

Лабораторные

анализы

материалов

перекрытий.

Составление планов перекрытий и статической схемы

работы. Поверочные расчеты. Испытание пробной

нагрузкой

Выявление

причин

деформаций

трещинообразования

перекрытий

Предварительный осмотр. Инструментальные измерения

деформаций. Выполнение вскрытий. Лабораторные

анализы материалов перекрытий. Поверочные расчеты.

5.1.60 При испытаниях неразрушающими методами железобетонных перекрытий

необходимо определить геометрические размеры конструкции и ее сечений, прочность
бетона, толщину защитного слоя бетона, расположение и диаметр арматурных стержней
(см. п.п.27, 29 приложения Д).

5.1.61 Вскрытия перекрытий должны выполняться для детального обследования

элементов перекрытий и определения степени их повреждения. Общее число мест
вскрытий определяется по таблице 16 в зависимости от общей площади перекрытий в
здании.

Вскрытия выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, в

санитарных узлах и т.п.).

СП РК 1.04-101-2012

При отсутствии признаков повреждений и деформаций число вскрытий допускается

уменьшить, заменив часть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическими
приборами (типа эндоскопа) через предварительно просверленные отверстия в полах.

Таблица 16 - Определение числа мест вскрытия в перекрытиях

Перекрытия

Обследуемая площадь перекрытия, м

до 100 100-500 500-1000 1000-2000 2000-3000

>3000

Деревянные:

по деревянным балкам

по металлическим балкам

в т.ч. для лабораторных

анализов

Несгораемые

5.1.62 При вскрытии перекрытий необходимо:
- разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей обмер не менее двух

балок и заполнений между ними по длине на 0,5…1 м;

- расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для

тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;

- определить качество древесины балок и материалов заполнения зондированием,

взятием проб и образцов для лабораторного анализа;

- установить границы повреждения древесины;
- снять штукатурку со стальных балок для определения степени коррозии;
- определить толщину сводиков и железобетонных плит, опирающихся на балки;
- установить степень замоноличивания настилов между собой;
- определить состояние гидроизоляции в санузлах, кухнях и ванных комнатах,

наличие звукоизолирующих прокладок между конструкцией пола и перекрытием;

- определить сечение и шаг несущих конструкций.
5.1.63 На чертежах вскрытий необходимо указать:
- размеры несущих конструкций и площадь их сечения;
- сортамент и сечение арматуры;
- расстояние между несущими конструкциями;
- вид и толщину наката, размеры лаг и расстояния между ними; глубину опирания

перекрытий;

- вид и толщину слоя смазки по накату;
- вид и толщину слоя засыпки;
- толщину плит и сводиков для несгораемых перекрытий.
На планах обследованных перекрытий должны быть указаны:
- места расположения и размеры несущих конструкций;
- пролеты балок и прогонов, расстояние между ними;
- места вскрытий;
- места инструментальных обследований;

СП РК 1.04-101-2012

- участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений,

протечками и т.п.

5.1.64 Контроль и измерение звукоизоляции перекрытий от возможного шума и

приведенного уровня ударного шума следует производить в соответствии с нормами

5.1.65 Поверочные расчеты конструкций перекрытий следует проводить для

установления расчетных усилий, проверки имеющихся сочетаний нагрузок и определения
необходимости усиления, исходя из фактических значений показателей, установленных
при измерениях.

5.1.66 В зависимости от конкретной цели обследования здания, при обследовании

конструкций балконов, карнизов и козырьков следует выполнять работы, приведенные в
таблице 17.

5.1.67 Предварительным осмотром необходимо установить:
- расчетную схему конструкции балкона или карниза (длина, ширина и толщина

плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между
несущими балками);

Таблица 17 - Состав работ при обследовании балконов, карнизов и козырьков

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Выявление состояния балконов

при постановке на капитальный

ремонт

Предварительный

осмотр.

Выполнение

вскрытий.

Механическое определение прочности материалов.

Поверочные расчеты.

Выявление причин деформаций

балконов

Выявление характера деформаций. Выполнение вскрытий.

Механическое определение прочности материалов.

Поверочные расчеты. Испытание конструкций балконов

пробным загружением

- состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы,

коррозия стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны
балконных плит и др.);

- состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и

лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние
гидроизоляции;

- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в

местах выпадения кирпича, трещины в оштукатуренных карнизах;

- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.

5.1.68 Вскрытия следует производить для установления сечений несущих элементов

и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной

схемы работы конструкций балконов (козырьков). Измерение прогибов, уклонов,

толщины защитного слоя бетона, сечения арматуры, определение прочности бетона,

измерение трещин в железобетонных конструкциях выполняют методами, указанными в

приложении Е СП РК 1.04-102.

5.1.69 Предварительному осмотру подлежат все балконы в здании. Необходимо

производить вскрытие и механическое определение прочности конструкций всех

СП РК 1.04-101-2012

балконов, имеющих повреждения, а при отсутствии повреждений - не менее двух
балконов на каждом фасаде здания, половина из которых берется на последнем этаже.

5.1.70 Поверочные расчеты конструкций балконов, козырьков необходимо

выполнять для определения расчетных усилий, несущей способности и необходимости их
усиления.

5.1.71 В зависимости от конкретной цели обследования здания следует выполнять

работы по обследованию лестниц, указанные в таблице 18.

Таблица 18 - Состав работ по обследованию лестничных клеток

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт

Предварительный осмотр

Выявление

причин

деформаций лестниц

Предварительный

осмотр.

Установление

причин

деформаций. Выполнение вскрытий. Поверочные расчеты

5.1.72 Предварительным осмотром лестничной клетки должны быть установлены:
- конструктивные особенности и применяемые материалы;
- состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест

заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

- деформации несущих конструкций;
- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней;
- влажность и поражения древесины деревянных элементов.
Осмотру сверху и снизу подлежат все лестничные марши и площадки в доме.
5.1.73 Контроль ширины раскрытия трещин, прогибов элементов лестниц, наличие

закладных деталей, толщину защитного слоя бетона, параметры армирования и степень
коррозии металлических элементов необходимо устанавливать согласно приложения
Е СП РК 1.04-102.

5.1.74 При установлении причин деформаций и повреждений лестниц из сборных

железобетонных элементов необходимо выполнять вскрытия в местах заделки
лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей. Для каменных лестниц по
металлическим косоурам - в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

При бескосоурных висячих каменных лестницах проверяют прочность заделки

ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным

тетивам производят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных
конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

5.1.75 При обследовании стропил и ферм следует выполнять следующие работы:
- предварительный осмотр, обмер конструкции и составление планов и схем;
- установление типа несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
- определение типа кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного

покрытия, состояния кровли и внутренних водостоков, наличия вентиляционных
продухов, их соотношения с площадью крыш;

- установление основных деформаций системы (прогибы и удлинение пролета

балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения

СП РК 1.04-101-2012

податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и
примыканиях), вторичных деформаций разрушения и других повреждений (трещины
скалывания, складки сжатия и др.);

- определение состояния древесины (гниль, жучковые повреждения), наличия

гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

Объем обследования должен быть достаточным для определения возможности

дальнейшей эксплуатации несущих конструкций.

5.1.76 Оценку прочностных качеств древесины в местах разрушения допускается

производить по числу годичных слоев в 1 см, проценту поздней древесины, отсутствию
грибков, снижающих прочность, окрасок. Влажность древесины устанавливают с
помощью электронного влагомера (см. приложения Е СП РК 1.04-102).

При наличии в обследуемой конструкции металлических рабочих частей отмечают

имеющиеся в них деформации и разрушения.

Из разрушенных элементов отбирают образцы древесины для определения

влажности и механических испытаний.

Образцы для лабораторных испытаний следует отбирать из тех элементов, в которых

произошло разрушение. Число образцов для механических испытаний принимают не
менее трех.

5.1.77 Металлические конструкции следует осматривать для выявления степени

коррозии, ослабления сечений и прогибов см. приложения Е СП РК 1.04-102).

5.1.78 При осмотре железобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий

необходимо измерить обнаруженные трещины, прогибы.

5.1.79 При обследовании чердачных перекрытий следует проверить толщину слоя,

влажность и объемную массу утеплителя (засыпки).

5.1.80 В местах увлажнения необходимо производить вскрытия чердачных

перекрытий, парапетных плит для оценки состояния арматуры, закладных деталей и
бетона омоноличивания.

5.1.81 Кровлю необходимо обследовать для установления мест протечек,

сохранности гидроизоляционного ковра и его защитного слоя.

На основе полученных данных измерений и наблюдений следует составлять

заключение, рабочие чертежи и расчеты несущей способности обследованной
конструкции.

5.1.82 При обследовании оконных заполнений следует выявлять:
- деформации и повреждения элементов заполнений;
- состояние наружных водоотводящих устройств - места и характер осаждения

конденсата на остеклении, места протечек и промерзаний;

- состояние древесины, измерения влажности
- состояние уплотнений между оконными коробками и стенами.
5.1.83 Коррозионное состояние трубопроводов и нагревательных приборов

необходимо оценивать по глубине максимального коррозионного поражения стенки
металла по сравнению с новой трубой или нагревательным прибором, а также по средней
величине сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями по сравнению с
новой трубой.

СП РК 1.04-101-2012

5.1.84 Образцы следует отбирать из элементов системы (из стоков, подводок к

нагревательным приборам, нагревательных приборов).

По образцам их элементов определяются максимальная глубина коррозионного

поражения и величина сужения живого сечения.

При отборе и транспортировке образцов-вырезок необходимо обеспечить полную

сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы
составляются паспорта, которые вместе с образцами направляются на лабораторные
исследования.

5.1.85 Количество стояков, из которых отбираются образцы, должно быть не менее

трех в случае, когда отсутствовали аварийные ремонты стояков в результате сквозной их
коррозии и образования свища.

При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа

должны отбираться в местах их присоединения к магистралям в подвале.

5.1.86 Количество проводок, из которых отбираются образцы, должно быть не

менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам в
доме.

5.1.87 Допустимую величину максимальной относительной глубины коррозионного

поражения труб следует принимать равной 50% толщины стенки новой трубы.

5.1.88 Допустимую величину сечения трубопроводов коррозионно-накипными

отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб,
бывших в эксплуатации (с величиной абсолютной шероховатости 0,75 мм). При этих
условиях допустимое сужение, %, составит для труб d

= 15 мм - 20; d

= 20 мм - 15; d

25 мм - 12; d

= 32 мм - 10; d

= 40 мм - 8; d

= 50 мм - 6.

5.1.89 Допустимым сужением живого сечения конвекторов из условия допустимого

снижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%.

5.1.90 Величину сужения живого сечения трубы d

вн

продуктами коррозионно-

накипных отложений следует оценивать по формуле

(1)

где d

отл

- средний внутренний диаметр трубы с отложениями;

- внутренний диаметр новой трубы, взятый по нормам в соответствии с ее

наружным диаметром.

Средний внутренний диаметр трубы с отложениями должен определяться в

результате замеров индикатором часового типа, укрепленным на штативе, толщины трубы
совместно с отложениями по длине образца (неочищенная половина) через каждые 5…7
мм длины.

Результаты замеров суммируются и определяется среднеарифметическое значение

толщины стенки. Из полученного результата вычитается толщина стенки новой трубы
того же диаметра и вида.

СП РК 1.04-101-2012

Удвоенная средняя толщина кольца отложений вычитается от значения внутреннего

диаметра трубы, тем самым определяется средний диаметр трубы с отложениями.

5.1.91 Обследование состояния трубопроводов необходимо начинать с выявления

следующих дефектов:

- свищей в металле труб;
- свищей (течей) в резьбовых соединения;
- непрогрева регистров (полотенцесушителей)
5.1.92 Для оценки состояния труб необходимо обеспечить вырезку образцов труб

(или отобрать сгоны) длиной 150…200 мм из обследуемой системы дома. При этом
образцы должны вырезаться не менее чем из трех полотенцесушителей (подводок к
водоразборному крану), расположенных в разных секциях дома.

5.1.93 Допустимую величину максимальной относительной глубины коррозии

образцов труб следует принимать равной 50% толщины стенки новой трубы.

5.1.94 Допустимой величиной сужения трубопроводов коррозионно-накипными

отложениями следует принимать уменьшение живого сечения образцов труб не более чем
на 30%, в результате чего обеспечивается величина минимального свободного напора у
санитарных приборов по [7].

5.1.95 Материалы лабораторных испытаний прилагаются к заданию на

проектирование капитального ремонта системы водоснабжения.

5.2 Производство экспертного обследования зданий

5.2.1 Экспертное обследование зданий состоит из следующих этапов:
- подготовительного, общего и детального обследования объекта;
-  расчетов  прочности,  устойчивости  и  деформативности  несущих  конструкций  и

здания, сооружения в целом;

- составления технического отчета.
5.2.2 На подготовительном этапе необходимо изучить архивные материалы, нормы,

по которым велось проектирование, выполнить сбор исходных данных и иллюстративных
материалов.

5.2.3 Исходными данными для выполнения работ являются:
- техническое задание со справкой об истечении расчетного срока службы здания;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание; в случае

отсутствия этих материалов специализированная организация должна выполнить
обмерочные чертежи;

- акт последнего общего осмотра здания, выполненного службой эксплуатации

(отсутствие акта не является основанием для невыполнения работ);

- сведения об участке строительства (просадочные грунты, наличие подработки и

др.), в случае отсутствия таких данных организация, проводящая обследование, должна
получить их самостоятельно;

- геоподоснова, выполненная специализированной организацией (отсутствие этих

материалов увеличивает объем работ по определению свойств грунтов основания).

СП РК 1.04-101-2012 ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (ҚР ЕЖ 1.04-101-2012) - 8