Главная      Учебники - Право     Лекции по праву - часть 16

 

поиск по сайту            

 

 

 

 

 

 

 

  

 

содержание   ..  120  121  122   ..

 

 

Договор аренды зданий и сооружений 2

Договор аренды зданий и сооружений 2

ОГЛАВЛЕНИЕ:

3.1. Проблемные аспекты заключения, исполнения и расторжения договора подряда…………………………………………………………………………...63

3.2. Пробелы в области нормативного регулирования договора подряда…...75

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….79

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………..81

ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………….…87

Глава 2. Отдельные виды договора подряда, выделяемые в современном гражданском праве

2.3 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

3.1. Проблемные аспекты заключения, исполнения и расторжения договора подряда

Несмотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:

а) неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору;

б) неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон;

в) недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава складывающихся отношений;

г) несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора;

д) отсутствие или неправильное определение в договоре его существенных условий, без которых договор не может считаться заключенным;

е) отсутствие или неполнота условий договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами;

ж) отсутствие в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств и об ответственности за их нарушение.

Хотя не все из указанных ошибок приводят к непоправимым последствиям, тем не менее, во избежание недоразумений при заключении и исполнении договоров подряда желательно их не допускать.

Первая группа ошибок (неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных) связана с тем, что на практике иногда бывает достаточно сложно отличить договор подряда от таких договоров, как договор поставки, купли-продажи и трудовой договор. В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При этом работа может состоять в изготовлении или переработке (обработке) вещи либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику. В том случае, если договор подряда заключается на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику (п.п. 1 и 2 ст. 703 ГК РФ). В то же время в соответствии со ст. 506 ГК РФ, по договору поставки продавец обязуется передать производимые или закупаемые им товары покупателю. В п. 2 ст. 455 ГК РФ указывается, что договор купли продажи может быть заключен как в отношении товара, имеющегося у продавца в момент заключения договора, так и в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Таким образом, и в договоре поставки (купли-продажи), и в договоре подряда возможно наличие таких условий, в соответствии с которыми покупатель (заказчик) приобретает в собственность определенные вещи (товары), изготовленные продавцом (подрядчиком). Для разграничения этих договоров обычно применяют два критерия.

Иногда на практике недостаточно внимания уделяется особенностям субъектного состава складывающихся отношений. В основном это связано с тем, что выполнение многих работ требует наличия у подрядчика специального разрешения (лицензии) на выполнение соответствующих работ в качестве предпринимательской деятельности. Наглядным примером лицензируемой деятельности являются работы в области строительства. В случае, если заказчик заключает договор строительного подряда с организацией, не имеющей лицензии на занятие соответствующей деятельностью, такой договор на основании ст. 173 ГК РФ может быть признан судом недействительным по иску этой организации, ее учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль и надзор за деятельностью этой организации, если будет доказано, что заказчик знал или заведомо должен был знать о незаконности договора. Так как при отсутствии на этот счет устоявшейся судебной практики подрядчику может не составить труда доказать, что заказчик должен был знать об отсутствии у него лицензии, заказчикам следует перед заключением договоров удостовериться в наличии у подрядчика соответствующей лицензии. Следует также помнить о том, что существуют организации, правоспособность которых носит специальный характер (некоммерческие организации, государственные и муниципальные унитарные предприятия). В случае, если такая организация-подрядчик заключает договор подряда, выходящий за пределы ее правоспособности, этот договор будет являться недействительным независимо от признания его таковым судом на основании ст. 168 ГК РФ (ничтожная сделка)[52]

При анализе субъектного состава заключаемого договора подряда важно также уяснить саму структуру складывающихся отношений. В случае, если предполагается, что подрядные работы будут выполняться несколькими лицами, возможно построение отношений по следующим основным схемам:

а) когда договорные отношения строятся по системе генерального подряда, в соответствии с которой заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком, а тот в свою очередь привлекает к выполнению отдельных участков работ субподрядчиков. При этом важно иметь в виду, что в этом случае генеральный подрядчик будет отвечать перед заказчиком за исполнение обязательств субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за исполнение обязательств заказчиком. Сами же заказчик и субподрядчики не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком (п. 3 ст. 706 ГК РФ), хотя в договоре возможность предъявления таких требований может быть предусмотрена;

б) когда иные лица привлекаются заказчиком на основании отдельных договоров, заключаемых с ними заказчиком. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком;

в) когда на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лиц (множественность лиц в обязательстве) (ст. 707 ГК РФ). В этом случае за исполнение работ эти лица будут нести ответственность непосредственно перед заказчиком в солидарном или долевом порядке, в зависимости от делимости предмета обязательства.

Правильное уяснение особенностей субъектной структуры отношений еще на стадии заключения договора способствует наиболее успешной защите прав и интересов сторон при возникновении конфликтов.

Не всегда при заключении договоров подряда стороны правильно понимают нормы о соблюдении формы договора. По общему правилу сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Однако договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Более того, в соответствии с п. 3 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор (оферта) принято путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Так, если подрядчик в письменной форме предложит заказчику заключить договор подряда на определенных условиях и уплатить определенную сумму аванса в определенный срок, заказчик, уплативший этот аванс, будет признан заключившим договор на условиях, предложенных подрядчиком, даже если, уплачивая аванс, он вовсе не имел в виду полностью согласиться с условиями подрядчика, подразумевая, например, за цену договора выполнение гораздо большего объема работ по сравнению с тем, который содержался в письменном предложении подрядчика. В этом случае надеждам заказчика на последующее согласование объемов работ не суждено сбыться, так как договор будет признан заключенным на условиях, содержащихся в письменном предложении подрядчика. Точно так же и подрядчик, получивший письменное предложение заказчика о заключении договора подряда, будет признан заключившим договор подряда на условиях, предложенных заказчиком, если он приступит к фактическому выполнению работ, несмотря на то, что предлагаемая заказчиком цена его не устраивает и он надеется при подписании договора обусловить выполнение работ уплатой большей цены. Для всех этих случаев для заключения договора будет достаточным наличия письменного предложения заключить договор, исходящего от одной из сторон и содержащего все существенные условия для договоров подряда данного вида, а также - совершения другой стороны соответствующих условиям предложения определенных конклюдентных действий (выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Наличие подписанного сторонами договора в таких случаях не является необходимым для того, чтобы считать договорные отношения установленными.

Соблюдения письменной формы договора еще недостаточно для заключения договора подряда. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ для заключения любого договора необходимо, чтобы между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Для всех договоров подряда существенными являются условия о предмете договора и сроках выполнения работ.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ подрядчик должен выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику. Нетрудно заметить, что в предмет договора включается как выполнение определенной работы, так и результат этой работы, передаваемый заказчику. Поэтому распространенные в юридической литературе споры о том, является ли предметом договора подряда сама работа или результат работы, с нашей точки зрения, с принятием части второй ГК РФ должны получить разрешение в необходимости признания предметом договора подряда как самой работы, так и ее результата. Любой односторонний подход при определении предмета договора в пользу работы или ее результата на практике неизбежно приведет к смешению договора подряда в первом случае с трудовым договором, а во втором случае - с договором купли-продажи (поставки). В связи с этим при составлении текстов договоров подряда следует быть внимательным к тому, чтобы предмет договора был определен в полном объеме. На практике стороны зачастую в самой общей форме определяют предмет договора, что в случае спора может повлечь за собой признание договора незаключенным. Рекомендуется, по возможности, как можно полнее определять в договоре наименования и виды работ, их объем (количество) и другие характеристики, позволяющие говорить о том, что в договоре действительно указывается не на какие-либо вообще, а на определенные работы. В то же время требование об определенности выполняемых работ было бы неправильно абсолютизировать, так как специфика многих работ не позволяет детально определить в договоре конкретные виды работ, выполняемые при исполнении договора. Например, при различных видах ремонта бытовой техники на стадии заключения договора зачастую причина неполадки неизвестна ни заказчику, ни подрядчику, соответственно неизвестны и конкретные виды и объемы подлежащих выполнению работ. Поэтому при заключении такого договора внимание сторон направлено в первую очередь на результат работ - исправно работающий телевизор или радиоприемник, сами же работы могут определяться в договоре в самой общей форме. Учитывая, что модель договора подряда применяется к самым различным видам работ, при определении того, насколько детально должен быть определен предмет договора, следует принимать во внимание существо устанавливаемых отношений, а также требованиями разумности (п. 2 ст. 6 ГК РФ).

Другим существенным условием договора подряда является согласование сторонами сроков выполнения работы. В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Так как эта норма сформулирована императивно, то при отсутствии любого из указанных сроков договор следует считать незаключенным. Хотя некоторые юристы на этот счет придерживаются противоположной точки зрения, считая, что срок выполнения работы считается существенным условием лишь для договоров строительного подряда (п. 1 ст. 740 ГК РФ), на наш взгляд формулировка п. 1 ст. 708 ГК РФ дает достаточные основания считать условия о начальном и конечном сроке выполнения работ как условия, признанные законом необходимыми для всех договоров подряда, что в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ позволяет отнести их к существенным условиям договора (исключения могут быть установлены для отдельных видов договора подряда. Так, в отношении договоров бытового подряда законодательство РФ о защите прав потребителей не рассматривает условия о сроках в качестве существенного для договоров данного вида). Поэтому, во избежание недоразумений, необходимо указывать в заключаемых договорах как начальный, так и конечный сроки выполнения работы. В отличие от указанных сроков, промежуточные сроки выполнения работы (сроки завершения отдельных этапов работы) не обязательно должны быть предусмотрены договором. Однако в интересах заказчика предусматривать в договоре промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ, так как это всегда дисциплинирует подрядчика и способствует надлежащему исполнению им своих обязательств (особенно, если за нарушение промежуточных сроков в договоре установлены штрафные санкции).

Помимо условий о предмете и сроках, для некоторых видов договоров установлены специальные правила о существенных условиях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 743 ГК РФ, договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Техническая документация в соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ по крайней мере должна определять объем и содержание работ.

Обязательным для договора строительного подряда является также составление сметы, определяющей цену работ.

Цена в договоре подряда по общему правилу не является существенным условием. Это означает, что при отсутствии в договоре условия о цене к отношениям сторон будут применяться общие правила о цене, предусмотренные в п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть будет считаться согласованной цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы). Исключением является условие о цене в договоре строительного подряда, так как в соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ и п. 1 ст. 743 ГК РФ цена должна быть согласована (обусловлена) в договоре (в смете). Однако, во избежание споров относительно размера цены во всех договорах подряда желательно все же определять цену выполняемых работ или порядок определения этой цены. Цена выполняемых по договору работ включает в себя компенсацию издержек подрядчика (стоимость приобретенных подрядчиком материалов, оплата услуг третьих лиц), а также причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Определенные удобства представляет определение цены работы в составляемой сторонами смете (для договоров строительного подряда составление сметы является обязательным). При этом в соответствии с п. 3 ст. 709 ГК РФ в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составляемой подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. В законе ничего не сказано о том, в какой форме должно быть произведено это подтверждение. Поэтому в интересах заказчика при подписании договора подряда предусмотреть, что подтверждение сметы должно исходить от заказчика в письменной форме путем составления и подписания одного документа. В противном случае подрядчик может пытаться доказывать подтверждение сметы заказчиком путем совершения каких либо действий, подтверждающих, по мнению подрядчика, согласие заказчика на принятие сметы.

Особого внимания к себе требуют правила об изменении цены работы, которые императивно сформулированы в п.п. 5 и 6 ст. 709 ГК РФ. В случае, если цена определена приблизительно, то ее увеличение может быть произведено только при наступлении в совокупности следующих условий:

а) возникла необходимость в проведении дополнительных работ (увеличение стоимости материалов, услуг третьих лиц и т.д. во внимание не должны приниматься);

б) по причине, указанной в п. а), возникла необходимость в существенном превышении цены работы;

в) подрядчик своевременно предупредит заказчика о необходимости увеличения цены.

В случае, если заказчик не согласен на увеличение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы.

Что же касается твердой цены, то подрядчик не вправе требовать увеличения такой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Единственным исключением из этих правил является норма, содержащаяся в абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены или расторжения договора (в случае отказа заказчика выполнить требование) только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. В остальных случаях изменение цены договора возможно только при достижения сторонами согласия.

Хотя условие о качестве результата работы не является существенным для договоров подряда, в интересах заказчика является определение в договоре требований, которым должен соответствовать результат работ. Кроме того, права заказчика могут быть защищены установлением в договоре гарантийного срока для результата работы (ст. 722 ГК РФ). Немаловажным является также детальная регламентация в договоре условий о порядке и сроках приемки заказчиком работы, выполненной подрядчиком (ст. 720 ГК РФ), форме документа, удостоверяющем приемку результата работы заказчиком. Так как по общему правилу выполняемая по договору работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, - подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования. В случае, если материалы и (или) оборудование предоставляет заказчик, он также несет ответственность за недостатки материала (п. 2 ст. 713 ГК РФ). Соответствующим образом распределяются и риски случайной гибели или повреждения имущества. Риски, касающиеся материалов, оборудования несет предоставившая их сторона. Риск, относящийся к результату работы, возлагается на подрядчика до момента передачи в соответствии с договором этого результата заказчику. Иное распределение рисков стороны свободны предусмотреть в договоре.

Недостаточно внимания при заключении договоров подряда стороны уделяют выработке в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств, а также об ответственности стороны-нарушителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств. В качестве обеспечительных условий могут применяться любые предусмотренные законом способы обеспечения исполнения обязательств. Уделение им должного внимания в договоре позволит в большей степени защитить интересы заказчика и подрядчика. Со стороны подрядчика также возможно установление в договоре в отношении заказчика повышенной ставки процентов за пользование чужими денежными средствами по сравнению со ставкой, установленной в ст. 395 ГК РФ, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате выполняемых работ. Со стороны заказчика эффективным может быть установление в договоре широких полномочий заказчика в области контроля за ходом работ, а также установление неустоек за нарушение подрядчиком начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работ. При нарушении подрядчиком своих обязательств следует различать ситуации, когда подрядчик совсем не исполнил свои обязательства, и когда он исполнил их ненадлежащим образом. Так, при полном неисполнении подрядчиком обязательств в соответствии со ст. 397 ГК РФ заказчик вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену, и потребовать от подрядчика возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. В случае же, когда подрядчик приступил к выполнению работы, но результат оказался ненадлежащего качества, право требовать возмещения расходов на устранение недостатков у заказчика имеется только в том случае, если такое право прямо предусмотрено в договоре подряда (п. 1 ст. 723 ГК РФ). В остальных случаях по общему правилу при ненадлежащем качестве работы заказчик вправе требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Конечно, изложенное выше не является исчерпывающим перечнем всех обстоятельств, которые необходимо учитывать при заключении каждого договора подряда. Однако обращение внимания бухгалтеров и руководителей предприятий хотя бы на эти основные положения может существенно снизить риск неблагоприятных последствий, вызванных неправильной оценкой планируемых отношений и несоблюдением элементарных правил заключения договора.

3.2. Пробелы в области нормативного регулирования договора подряда

П. 2 ст. 703 ГК РФ по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. По общему правилу, если исходить из определения подряда в ГК РФ не как работы вообще, а как результата работы, заказчик становится собственником изготовленной вещи только с момента, когда принял ее от подрядчика. Например, заказчик комиссионно подписал акт приема выполненных работ от подрядчика, именно с этого момента на заказчика и переходит весь риск случайной гибели имущества.

Это умозаключение вытекает также из п. 2 ст. 703 ГК РФ, в котором говорится, что по договору подряда подрядчик передает права на вещь заказчику. Однако передать право на вещь подрядчик может только тогда, когда сам обладал таким правом, - ведь лицо, не обладавшее каким-либо правом, не может его передать. В противном случае нарушается известный принцип гражданского права: никто не может передать другому больше прав, чем сам имеет.

Видимо, поэтому п. 2 ст. 703 ГК РФ содержит оговорку как отступление от общего правила, что работа распространяется на подряд, имеющий своим предметом изготовление вещи. Он не действует тогда, когда вещь передается заказчиком подрядчику для обработки (переработки). В этом случае собственником вещи остается заказчик, сохраняющий на вещь все полномочия собственника - владения, пользования и распоряжения. Тем не менее это не исключает ответственности подрядчика за случайную гибель вещи, переданной ему заказчиком.

Ст. 706 ГК РФ предусматривает привлечения субподрядчиков для выполнения работ, однако, на взгляд автора, необходимо более подробно регламентировать субподрядные отношения. В том числе п. 4 ст. 706 ГК РФ предусматривает то, что генеральный подрядчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком. Однако здесь можно дополнить тем, что указанные лица должны нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы не только перед заказчиком, но и перед генеральным подрядчиком.

После заключения договора могут возникнуть различные обстоятельства, требующие пересмотра условий состоявшегося договора (их изменения) или даже прекращения его действия (расторжения). Эти обстоятельства двоякого рода: во-первых, поведение самих участников договора (несоблюдение его условий или намерение пересмотреть договор), и, во-вторых, наступление не зависящих от контрагентов событий, влияющих на ход исполнения договора (действие непреодолимой силы, государственные запреты, резкое изменение хозяйственной конъюнктуры).

Изменение договора - это пересмотр ряда его условий при сохранении самого договора в силе. Расторжение договора - это полное прекращение ранее состоявшегося договора и всех вытекающих из него для сторон обязательств и прав.

Односторонний отказ от исполнения договора, если он допускается законом или условиями договора, является обычно мерой оперативного воздействия на другую сторону, например отказ от принятия просроченного исполнения (п.2 ст.405 ГК). Он не требует обращения в суд и осуществляется по одностороннему заявлению заинтересованной стороны при нарушении контрагентом договора, а в некоторых, например доверительных, договорах - по свободному заявлению любого из участников (ст.977 ГК). Правовые последствия таких действий участника договора различны: наряду с изменением (прекращением) договора может также возникать обязанность возмещения убытков или проведения между контрагентами соответствующих расчетов. Правила по этому вопросу содержатся в нормах ГК об отдельных договорах.

Согласно общим началам гражданского права заключенные договоры должны быть надежными и строго выполняться. Поэтому ГК предусматривает в ст.450, 451 исчерпывающий перечень случаев, в которых изменение и расторжение договора допускаются. Это возможно в силу соглашения сторон, при существенном нарушении договора контрагентом, а также в иных случаях, предусмотренных ГК и другими законами.

В п.2 ст.451 ГК дано определение существенного нарушения договора: им признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ГК названы также некоторые другие нарушения договорных обязательств, которые признаются достаточным основанием для права требовать расторжения договора. Такое право предоставляется арендатору и арендодателю (ст.619, 620), заказчику в договоре подряда (п.6 ст.709), заказчику в договоре бытового подряда (п.2 ст.732).

При достижении между сторонами согласия о модификации договора соглашение о его изменении и расторжении должно быть совершено в той же форме, что и ранее заключенный договор. При наличии спора, что практически бывает чаще, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. Однако требование об изменении или расторжении договора может быть передано в суд только после получения от другой стороны отказа изменить (расторгнуть) договор или при неполучении от нее ответа в 30-дневный срок (п.2 ст. 452 ГК).

При прекращении договора подряда до сдачи-приемки работ заказчик вправе требовать передачи ему незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных им затрат (ст.729 ГК).

На основании вышеизложенного, следует сделать вывод. Построение системы законодательства о договоре подряда требует более обдуманного и системного подхода. В связи с этим, должен существовать единый федеральный закон о договоре подряда, содержащий детализацию положений ГК. Но так же при заключении договора подряда, необходимо детально рассматривать круг затронутых в нем вопросов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе исследования отношений подряда, анализа теоретических положений действующего законодательства и практики их применения можно сделать определенные теоретические и практические выводы.

Таким образом, в Гражданском праве РФ, основанном на римском частном праве, подряд рассматривается как самостоятельный вид договора. Как в римском частном праве, договор подряда сохраняет свою способность регулировать отношения в самых различных сферах гражданского оборота.

Сторонами договора является заказчик и подрядчик, но как и ряд других обязательств, подряд допускает множественность лиц на одной из обоих сторон договора.

Содержание договора – это совокупность всех существенных условий договора. Существенными условиями признаются не только те, которые признаны таковыми действующим законодательством, но и условия, на включение которых настаивает хотя бы одна из сторон.

Поэтому каждый конкретный договор подряда может быть индивидуален по кругу затронутых в нем лиц.

Глава 37 ГК РФ объединяет четыре вида договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ и подряд на выполнение работ для государственных нужд. Единого квалификационного критерия, по которому законодатель обособил именно эти разновидности подряда, нет. Специфика бытового подряда в субъектном составе и публичном характере договора. Отличительные черты строительного подряда – сфера применения, особый характер предмета, то есть специфика самих работ и их результата. Подряд на выполнение проектных и изыскательных работ выражается не в вещи (сделанной или измененной), а в документе, содержащем информацию, особом объекте гражданского права. Подрядные работы для государственных нужд объединяют строительные и проектно – изыскательные работы, выполняемые для нужды Российской Федерации и ее субъектов за счет средств бюджетных и внебюджетных источников.

Не смотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки и на этом основании мы приходим к выводу, что нормативный материал, регулирующий данную сферу деятельности, требует систематизации, что позволит снизить количество подзаконных актов в данной сфере, а также законодательство требует не просто своего усовершенствования, а, скорее, реформирования.

Построение системы законодательства о договоре подряда требует более обдуманного и системного подхода. В связи с этим, должен существовать единый федеральный закон о договоре подряда, содержащий детализацию положений ГК и, наконец, отдельные федеральные законы, которые устанавливают специфику видов подряда (или соответствующие разделы о таких видах в отдельных федеральных законах, регулирующих механизм правового регулирования договора подряда).

Само разделение договора подряда на бытовой и строительный подряд имеет свою логику, однако должны быть переработаны признаки, условия (существенные, не существенные). Разделение на виды, в свою очередь, должно иметь единые критерии, которыми могут быть: цели, стороны, ответственность (наличие или отсутствие ответственности сторон).

Все эти вопросы требуют системного подхода и совершенствования механизма правового регулирования.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Законодательные и нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. // Российская газета. 1993. № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г № 51-ФЗ // (с посл. изм. от 06.04.2011 N 181-ФЗ) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с посл. изм. от 02.07.2011 N 145-ФЗ) // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. №146-ФЗ ( с посл. изм. от 30.06.2008 N 105-ФЗ) // СЗ РФ. 03.12.2001. № 49 Ст. 4552

5. Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407. - утратил силу.

6. Бюджетный кодекс от 31 июля 1998 № 145- ФЗ// СЗ РФ от 3 августа 1998 № 31 ст. 3823

7. Трудовой кодекс от 30 декабря 2001 № 197-ФЗ // Российская газета 31.12.2001 №256

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22 декабря 2004 года №190-ФЗ // (с посл. изм. 20.03.2011 № 41-ФЗ) // Российская газета 30.12.2004 №290

9. Федеральный закон от 8 августа 2001 № 128 «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с посл. изм. от 29.12.2010 )// Собрание Законодательства РФ 13.08.2001 №33

10. Федеральный закон от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капительных вложений» // (с посл. изм. от 24.07.2007 № 215-ФЗ) // Собрание законодательства РФ 01.03.1999, №9 ст. 1096 // Российская газета 04.03.1999 №41-42

11. Федеральный закон от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» // (с посл. изм. от 30.12.2008 №309-ФЗ) // Собрание законодательства РФ 20.11.1995, №47 ст. 4473 // Российская газета 29.11.1995 №231

12. Федеральный закон от 27 декабря 2002 года №184-ФЗ «О техническом регулировании» // (с посл. изм. от 30.12.2009 № 385-ФЗ) // Собрание законодательства РФ 30.12.2002, №52 (ч.1) ст.5140 // Российская газета 31.12.2002 №245

13. Федеральный закон от 9 июля 1999года № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» // (с посл. изм. от 29.04.2008 №58-ФЗ) // Собрание законодательства РФ 12.07.1999, №28 ст. 3493 // Российская газета 14.07.1999 №134

14. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 215-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4012.

15. Федеральный закон РФ от 23.11.1995 № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (с посл. изм. от 18.12.2006) // СЗ РФ. - 1995. - № 48. - Ст. 4556.

16. Федеральный закон РФ от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с посл. изм. от 01.05.2007) // СЗ РФ. - 2002. - № 52 (ч. I). Ст. 5140.

17. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» // (с посл. изм. 23.11.2009 №261-ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ, 09.04.1992 №15 ст.766

18. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 «О недрах» (с посл. изм. 05.04.2011 N 52-ФЗ)// Российская газета 5 мая 1992 № 102.

19. Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. № 5487-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 33. Ст. 1318.

20. Приказ Минюста РФ от 28 декабря 2008 г. N 1669 «О некоторых вопросах, связанных с применением закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» // СПС Консультант Плюс.

Научная литература и материалы периодической печати

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: «Статус», 2010.

2. Брагинский М.И., Договорное право, М.: 2010 год.

3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг М., 2010 год.

4. Гражданское право, часть первая: Учебник // Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2010.

5. Гражданское право, часть первая: Учебник // Под ред. В.П. Мозолина и А.И. Масляева. М.: Юристъ. 2009.

6. Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. — 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Издательство БЕК, 2010.

7. Гражданское право. Том II. Учебник. Издание второе, переработанное и дополненное. // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2008.

8. Гражданское право: Учебник // Под ред. Р.Н. Мардалиева М.: Проспект. 2010.

9. Гражданское право: Учебник //Под ред. Н.М. Голованова М.: Проспект. 2010.

10. Гражданское право: Учебник // Под ред. С.С. Алексеева М.: Проспект. 2009.

11. Гражданское право // Под ред. Мозолина В.П. М: Юристъ. 2009.

12. Гражданское право: Учебник для вузов // Под ред. Т.Н. Илларионовой. М.: Юстиц Информ, 2007.

13. Гражданское право: Общая часть // Под ред. Г.Д. Лихачёва. М.: Юстиц Информ, 2008.

14. Гражданское право // Под ред. Калпина А.Г. М.: Юристъ, 2007.

15. Гусев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: ИНФРА-М, 2009.

16. Договорное право. Автор Калемина В.В., Рябченко Е.А., Омега-Л – 2009.

17. Договорное право. Автор Ковалева О.А., Учебно-методическое пособие. М.: Юристъ. 2009.

18. Резепова В.Е. Экзамен по договорному праву. Издательство М., б и., – 2007.

19. Российское гражданское право: Учебник // Под ред. 3.Г. Крыловой, Э.П. Гаврилова. 2-е изд. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2006.

20. Левшина Т.Л, Основы законодательства о защите прав потребителей (курс лекций). М., 2009.

21. Кабалкин А.Ю. Гражданско-правовые договоры в России. Общие положения: Курс лекций – М., Юридическая литература, 2006.

22. Колесникова Л.А. Правовое обеспечение торговой деятельности. Образцы договоров. Комментарий.- М.: Юриспруденция , 2006.

23. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) // Под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М, 2008.

24. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации части второй // Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. М.: Юрайт, 2009.

25. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, часть 2 // Под ред. А.Л. Маковского. М.: Инфра-М, 2008.

26. Курс трудового права. Том I. // Под ред. А.С. Пашкова, С.П. Маврина. Е.Б. Хохлов., 2006.

27. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт. 2008.

28. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) // Под ред. О.Н. Садикова. Изд. 4-е. М., 10.02.2008.

29. Коммерческое право, Учебник: Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Я. Яковлева, СПб. 2010 с. 289.

30. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров : Учебное пособие.- М .: ИНФРА-М, 2006.

31. Пиляева В.В. Римское частное право: Учеб.пособие. – 3-е изд. Дополненное. – М., 2008.

32. Макаров Н.Д. Гражданское право. М.: Форум, 2008.

33. Советское гражданское право, том 2 // Под О.А. Красавчикова М., 1985. Т.2.С.178

34. Сойфер Т.В. Некоторые вопросы гражданского права. М.: ПРИОР, 2009

35. Финансовое право: Учебное пособие // под ред. . Грачевой, Э.Д. Соколовой. М.: Юриспруденция 2010.

Практические материалы.

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред.10.10.2001 №11) // Российская газета № 230 26.11.1994 года.

2. «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов» Бюллетень Верховного Суда РФ №2, 2003 года.

3. Правовые ресурсы интернет версии системы «Консультант плюс», раздел - «Законодательство» (http://www.base.consultant.ru).

4. Правовые ресурсы интернет версии газеты «Российская Газета», раздел - «Законодательство» (http://www.rg.ru).

Приложение №1

ПРИЛОЖЕНИЯ

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г._______________ "___"_______20__г.

__________________________________________________________ (наименование

предприятия или Ф.И.О. физического лица), действующего на основании

_____________ (Устава, патента и пр.), именуемого в дальнейшем Заказчик,

и ____________________________________ (Ф.И.О.), действующего __________

(от своего имени и т.п.), именуемого в дальнейшем Подрядчик, заключили

настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск следующие виды

работ: _________________________________________________________________

1.2. Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется представить

в срок до "___"_______ __г. необходимую проектную и сметную

документацию, технические условия, предоставить в распоряжение

Подрядчика имеющееся оборудование, инструменты и материалы.

1.3. _____________________________________________________________

(указать виды работ) Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем

оборудовании и своими инструментами. В этом случае Заказчик

дополнительно оплачивает по договорным ценам стоимость материалов и

амортизационные платежи за износ оборудования по существующим

нормативам.

1.4. Начало работы устанавливается с "___"________20__г., окончание

работы и сдача ее Заказчику "____"________20__г. с правом (без права)

досрочного выполнения.

1.5. Работа считается выполненной после подписания акта приемки-

сдачи Заказчиком или уполномоченным им представителем.

1.6. Подрядчик несет ответственность за вверенное ему имущество и

за любое действие, повлекшее за собой утрату или порчу имущества.

1.7. Подрядчик, выполняющий работу из своего материала, несет

ответственность в случае недоброкачественности материала.

1.8. Риск случайной гибели или случайной порчи материала несет

сторона, предоставившая материал.

2. Условия выполнения работы

2.1. Если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил

отступления от условий договора, ухудшившие качество работы, то по

требованию Заказчика он обязан безвозмездно исправить все выявленные

недостатки в установленный по согласованию сторон срок. Отказ от

исправления выявленных недостатков влечет для Подрядчика штрафные

санкции. Заказчику предоставляется в этом случае право поручить

исправление недостатков третьим лицам (организациям) за счет

Подрядчика.

2.2. При наличии существенных недостатков на одном из этапов

работы, приводящих к невозможности выполнения всей работы в соответствии

с требованиями технической или иной документации, представленной

Заказчиком, Заказчик расторгает договор без оплаты выполненной

Подрядчиком работ.

2.3. О выполнении отдельных этапов работ Подрядчик предоставляет

Заказчику отчеты в согласованные сторонами сроки, а также промежуточные

результаты работы для контроля за соблюдением сроков и качества

выполненных работ.

2.4. Подрядчик самостоятельно организует всю работу по исполнению

настоящего договора, определяет непосредственных исполнителей и

распределяет обязанности между ними.

3. Сумма вознаграждения, порядок расчетов, штрафные санкции

3.1. По настоящему договору Заказчик выплачивает Подрядчику

вознаграждение в размере ________________ руб., облагаемых в

установленном законодательством порядке налогами.

3.2. За нарушение согласованных сроков предоставления технической

документации, материалов, начала и окончания работы и ее промежуточных

этапов виновная сторона выплачивает штраф в размере ____________________

руб. за каждый день нарушения.

3.3. Другие условия _______________________________________________

3.4. Сумма вознаграждения оплачивается полностью после ____________

дней после подписания акта сдачи-приемки работ.

3.5. К договору прилагается:

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

3._________________________________________________________________

Адреса и реквизиты сторон:

Подрядчик:

Почтовый адрес и индекс ________________________________________________

Телеграфный ____________________________________________________________

Расчетный счет N _______ в ______________ отделении ___________________

банка.

Подписи сторон:

Подрядчик подпись

Заказчик подпись

М.П.

Примечание. Если одной из сторон или обеими сторонами являются

физические лица, то наряду с почтовым адресом и индексом обязательно

указывается серия и номер паспорта, когда и кем выдан.

Приложение № 2

ТИПОВОЙ ДОГОВОР подряда на ремонт жилого помещения (бытовой заказ) г. ___________________ "___"__________200__ г. _______________________________________________________________, (наименование предприятия, производящего ремонт) именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице __________________________ _________________, действующее на основании Устава, с одной стороны и гр.___________________________________, проживающий _________________ _________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика или в доме, принадлежащем Заказчику на праве личной собственности, своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений. 2. Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму ____________________________ __________________________________. Подрядчик отвечает за недоброкачественность материала. Материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора полностью в сумме _____________ или не менее 50% стоимости материала, с окончательным расчетом после приемки выполненной работы в сумме _________________________ руб.(ненужное зачеркнуть). 3. Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет следующие материалы: __________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ стоимостью _____________________ руб. Стоимость материалов определена соглашением сторон. Подрядчик отвечает за неправильное использование этих материалов, обязан предоставить Заказчику отчет в их израсходовании и возвратить остаток. 4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: 1) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика; 2) о том, что соблюдение указаний заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы; 3) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы. 5. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры "___"_____________ 200__ г. в _____часов и закончить его "___"____________ 200__ г. При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора. 6. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает заказчику за каждый просроченный день пеню в размере 0.1% стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по истечении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 2% стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика). При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ту же ответственность. Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу (пункты 2 и 10). 7. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора. 8. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих. 9. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электроприборов, электропроводки, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества. 10. Заказчик уплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора стоимость работ по ремонту в сумме ________________ руб. или вносит аванс в размере не менее 50% стоимости работ в сумме _________ _____________ руб. с окончательным расчетом в течение двух дней после приемки выполненной работы (ненужное зачеркнуть). 11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Оплата экспертизы проводится стороной, против которой вынесено решение экспертизы. Обязанность организации экспертизы возлагается на Подрядчика. При основательности претензии Подрядчик обязан свой счет в недельный срок устранить недоделки. 12. По поводу отступлений Подрядчика от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе Заказчик, независимо от заявления претензий Подрядчику, вправе предъявить иск в суд в течение шести месяцев, а если недостатки не могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы, - в течение одного года со дня приемки работы. Подписи сторон: Подрядчик ___________________________________________________________ Заказчик ___________________________________________________________ Второй экземпляр договора получил: Заказчик "___"____________200__ г.

[1] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2010.С.20.

[2] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2010.С.21.

[3] «А которые всяческих чинов люди всякия свои дела отдавать мастеровым людем, а мастерове люди только в тех делах учнут запиратися, и в том на них будут челобитчики, и на тех мастеровых людях челобитчиком давать суд и суда указ чинити до чего доведется»// Законодательные памятники русского централизованного государства XV-XVII веков. Соборное уложение 1969 года. Текст, комментарии. Л., 1987. С.52-53.

[4] Законодательные памятники русского централизованного государства XV-XVII веков. Соборное уложение 1969 года. Текст, комментарии. С211.

[5] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С.26.

[6] Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.,2000. С.654.

[7] Мейер Д.И. Указ. соч. С.655.

[8] Мейер Д.И. Указ. соч. С.656.

[9] Гражданский кодекс РФ п.1 ст. 702 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. 07.02.2011) // Собрание законодательства РФ 29.01.1996 № 5. ст. 410

[10] Гражданский Кодекс РФ п.1 ст.703 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. от 06.04.2011) //Собрание Законодательства РФ.29.01.1996. №5. Ст. 410

[11] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С.31.

[12] Гражданское право, часть первая: Учебник / Под ред. В.П. Мозолина и А.И. Масляева. М.: Юристъ. 2009.

[13] Договорное право. Автор Ковалева О.А., Учебно –методическое пособие. 2009 год с.195

[14] Собрание Законодательства РФ 1999. № 51 Ст. 6287.

[15] Собрание Законодательства РФ.1999. №9. Ст. 1096.

[16] Собрание Законодательства РФ. 1995. №47. Ст.4473.

[17] Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2010г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

[18] ФЗ от 8 августа 2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (по сост. 29.12.2010) // Собрание Законодательства РФ 13.08.2001 № 33 Ст. 3430.

[19] Мейер Д.И. Указ соч. с. 654.

[20] Гражданский Кодекс РФ ст.749 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. от 07.02.2011) //Собрание Законодательства РФ.29.01.1996. №5. Ст. 410

[21] Гражданский Кодекс РФ п.2 ст.170 часть 1 от 30 ноября 1994 г. (по сост. от 06.04.2011 ) /Собрание Законодательства РФ.05.12.1994. №32. Ст. 3301

[22] Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: «Статут», 2010 с.295

[23] Гражданский Кодекс РФ п.3 ст.706 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. от 07.02.2011) //Собрание Законодательства РФ.29.01.1996. №5. Ст. 410

[24] Гражданское право, часть первая: Учебник // Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2010

[25] Гражданское право: Учебник под ред. Н.М. Голованов М.: Проспект 2010 с.198

[26] Финансовое право: Учебное пособие // Под ред. Е.Ю. Грачевой, Э.Д. Соколовой. М.: Юриспруденция 2010.

[27] Гражданское право, часть первая: Учебник // Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2010.

[28] Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2010г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» п. 12

[29] Гражданское право, Том 2: Под ред. Е.А. Суханова, М. 2010., с. 505-506.

[30] Коммерческое право, Учебник: Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Я. Яковлева, СПб. 2010 с. 289.

[31] Гражданский Кодекс РФ п.2 ст.405 часть 1 от 30 ноября 1994 г. (по сост. от 06.04.2011 )// Собрание Законодательства РФ.05.12.1994. №32. Ст. 3301

[32] Гражданский Кодекс РФ п.1 ст.730 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. от 07.02.2011) //Собрание Законодательства РФ.29.01.1996. №5. Ст. 410

[33] Собрание Законодательства РФ 1999. № 51. Ст. 6287.

[34] Решение Мирового суда Свердловского района от 21.10.2010 № 33-30756.

[35] Строительные и иные работы с участием специализированных строительно-монтажных организаций, однако, выполняются не только на основании договора строительного подряда. В частности, в ряде крупных городов жилищное и гаражное строительство ведется на основании так называемых инвестиционных контрактов, составленных по типу договора простого товарищества (совместной деятельности). Их участниками выступают инвесторы – будущие собственники недвижимости. В число инвесторов могут входить и строительно-монтажные организации, осуществляющие вклад в общее дело в виде материалов, оборудования и строительно-монтажных работ. Такая схема договорных связей позволяет инвесторам строить объектов собственными силами, не заключая между собой договора строительного подряда. СМ.: Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства для строительства многоквартирных жилых домов// БВС РФ.2003. №2.

[36] Понятие строительства включает как новое строительство, так и работы по расширению объекта.

[37] Правила о договорах подряда на капитальное строительство, утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 26 декабря 1986 г,. №1550, на территории Российской Федерации не действуют. См. п. 6 постановления Совета Министров – Правительства РФ от 14 августа 1993г. №812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации»// САПП РФ.1993.№34.Ст.3189.

[38] Определение ВАС РФ от 30.05.2009 №6122/09 № А56-6408/2008.

[39] Собрание Законодательства РФ.2002. №52 (ч.I). Ст.5140.

[40] Собрание Законодательства РФ.1999.№9.Ст.1096.

[41] Собрание Законодательства РФ.1999.№28.Ст.3493

[42] Собрание Законодательства РФ 1998.№19.Ст.2069;2003.№2. Ст.167.

[43] Собрание Законодательства РФ.1995 №47. Ст.4473; 2003.№2.Ст.167.

[44] Гражданский Кодекс РФ ст.758 часть 2 от 26 января 1996 г. (по сост. от 07.02.2011) //Собрание Законодательства РФ.29.01.1996. №5. Ст. 410

[45] ФЗ от 8 августа 2001№ 128 п.1 ст. 17 «О лицензировании отдельных видов деятельности» (по сост. от 29.12.2010 )// Собрание Законодательства РФ 13.08.2001 №33. Ст. 3430.

[46] Закон РФ от 21 февраля 1992 № 2395-1 ч.4 ст. 11 «О недрах» (по сост. от 05.04.2011)// Российская Газета от 05.05.1992. Ст. 102.

[47] Собрание Законодательства от 03.01.2005 № 1. Ст. 16.

[48] Собрание Законодательства от 1999. №9. Ст. 1096.

[49] Бюджетный кодекс РФ от 31.07.1998 № 145-ФЗ (по сост. 30.09.10)// Собрание Законодательства от 03.08.1998 № 31 Ст. 3823

[50] Собрание Законодательства от 19.12.1994. № 34. Ст. 3540.

[51] Собрание Законодательства от 01.01.1996. № 1. Ст. 6.

[52] Гражданский Кодекс РФ п.1 ст.166 часть 1 от 30 ноября 1994 г. (по сост. от 06.04.2011) /Собрание Законодательства РФ.05.12.1994. №32. Ст. 3301.

[53] Гражданское право, часть первая: Учебник / Под ред. В.П. Мозолина и А.И. Масляева. М.: Юристъ. 2009. С. 107.

[54] Брагинский М.И. Договорное право, М.:2010 год с.265

[55] Договорное право. Автор Калемина В.В., Рябченко Е.А., Омега-Л – 2009 с.306

 

 

 

 

 

 

 

содержание   ..  120  121  122   ..