Лизинг как разновидность аренды оборудования - реферат

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра технологии важнейших отраслей промышленности

РЕФЕРАТ

по дисциплине: Промышленный сервис

на тему: Лизинг как разновидность аренды оборудования. Виды и формы лизинга

Студент

ФМК, 4-й курс, ДМП-1

МИНСК 2009

СОДЕРЖАНИЕ:

Введение. 3

1 Понятие и функции лизинга. 4

2 Лизинг машин и оборудования. 7

3 Виды и формы лизинга. 9

4 Лизинг в Республике Беларусь………………………………………………..22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 25

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 26

ВВЕДЕНИЕ

Изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость внедрения новых методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов различных отраслей деятельности. Одним из таких методов является лизинг.

В соответствии с Гражданским кодексом РБ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. [6]

В мировой практике термин “лизинг” используется для обозначения различного рода сделок, основанных на аренде товаров длительного пользования.

Существует большое количество видов и форм лизинга: финансовый, оперативный смешанный; прямой и косвенный; внутренний и международный; лизинг недвижимости и движимого имущества и многие другие.

Актуальность развития лизинга в Республике Беларусь обусловлена значительной физической изношенностью производственных основных фондов, наличием морально устаревшего оборудования, низкой эффективностью его использования и др. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

Многолетний опыт использования лизингового механизма в предпринимательской деятельности многих стран мира позволяет сделать вывод о его эффективности. С помощью лизинга реально могут быть привлечены инвестиции, необходимые для модернизации основных фондов в различных отраслях экономики Республики Беларусь. [9]

1 Понятие и функции лизинга

Экономическая сущность лизинга в течение длительного времени остается спорной. Содержание и роль его в теории и практике трактуется по-разному, и зачастую противоречиво.

Одни рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным или подрядным отношениям, третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как действия за чужой счет, т.е. управление чужим имуществом по поручению доверителя. [3,5]

Наиболее распространение в теории и среди практических работников получило полное или почти полное отождествление лизинга с арендой вообще или с одной из ее форм.

В зависимости от срока, на который заключается договор аренды, различают три вида арендных операций:

- краткосрочная аренда (рентинг) – на срок от одного дня до одного года;

- среднесрочная аренда (хайринг) – от одного года до трех лет;

- долгосрочная аренда (лизинг) – от трех до 20 лет и более. [1]

Поэтому под лизингом понимают долгосрочную аренду машин и оборудования или договор аренды машин и оборудования, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования, при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора.

Кроме того, лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования вложений в основные фонды при посредничестве специализированной (лизинговой) компании, которая приобретает для третьего лица имущество и отдает ему в аренду на долгосрочный период. Таким образом, лизинговая компания фактически кредитует арендатора. Поэтому лизинг иногда называют “кредит-аренда”.

В отличие от договора купли-продажи, по которому право собственности на товар переходит от продавца к покупателю, при лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за арендодателем, а лизингополучатель приобретает лишь его во временное пользование. По истечении срока лизингового договора лизингополучатель может приобрести объект сделки по согласованной цене, продлить лизинговый договор или вернуть оборудование владельцу по истечении срока договора.

Также лизинг отличается от аренды:

1) В отличие от арендатора лизингополучатель оплачивает страховку имущества, его техобслуживание, возмещает потерю собственнику в случае гибели или порчи имущества;

2) В случае выявления дефекта в объекте лизинговой сделки лизингополучатель предъявляет не лизингодателю, а поставщику оборудования. В связи с этим на срок лизинговой сделки параллельно предусматривается гарантия поставщика по техническому обслуживанию оборудования. [4]

С экономической точки зрения лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования. При кредите в основные фонды заемщик вносит в установленные сроки платежи в погашение долга.

При этом банк для обеспечения возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуемый объект до полного погашения ссуды. При лизинге арендатор становится владельцем взятого в аренду имущества только по истечении срока договора и выплаты им полной стоимости арендованного имущества.

Однако такое сходство характерно лишь для финансового лизинга. Для другого вида лизинга – оперативного – наблюдается большее сходство с классической арендой оборудования.

По своей юридической форме лизинговая сделка является своеобразным видом долгосрочной аренды инвестиционных ценностей. Четкое определение лизинговой операции имеет важное практическое значение, так как при несоблюдении установленных законом правил ее оформления она не может быть признана лизинговой сделкой, что чревато для участников операции рядом неблагоприятных финансовых последствий.

В соответствии с Положением о лизинге на территории Республики Беларусь лизинговая деятельность – деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Лизинг как сложное, социально-экономическое явление выполняет важнейшие народно-хозяйственные функции по формированию многоукладной экономики и активизации про­изводственной деятельности. Из многочисленных фун­кций лизинга уточним только четыре: финансовую, произ­водственную, снабженческую и налоговых льгот.

Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости не­обходимых средств производства и предоставлении ему как бы долгосрочного кредита в материально-вещественной форме.

Производственная функция лизинга заключается в оператив­ном решении производственных задач путем временного ис­пользования, а не покупки дорогостоящих и морально старею­щих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, НТП. При полносервисном лизинге передача имущества может со­провождаться широким сервисом: техобслуживание, страхова­ние, обеспечение сырьем, рабочей силой и т.д.

Функция сбыта — это расширение круга потребителей и завоевание новых рынков сбыта. Вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или другое имущество.

Функция получения налоговых и амортизационных льгот имеет следующие особенности:

1) взятое по» лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя, поскольку право собственности сохра­няется за лизингодателем;

2) лизинговые платежи относятся на себестоимость произ­водимой продукции (услуг), что соответственно снижает на­логооблагаемую прибыль;

3) применение ускоренной амортизации, исчисляемой не на базе нормативного срока службы объекта лизинга, а исходя из срока контракта, снижает облагаемую прибыль и ускоряет обновление имущества.

В результате лизинг способствует диверсификации предло­анны^ вовлекая новые объекты в свою сферу; развивает и диверсифицирует рынок средств производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники.

Лизинговая форма предпринимательства основывается на системе принципов или исходных положений, правил, опре­деляющих единство, и связи общих, частных и особенных ее свойств и внешних проявлений, которые необходимо учиты­вать в практической деятельности. Давно подмечено, что зна­ние некоторых принципов легко возмещает незнание многих фактов, в том числе и в лизинговых отношениях.

Лизинг обладает многофакторным прямым и опосредован­ным воздействием на все стороны производства, жизни и быта широких слоев населения.

В экономическом смысле лизинг — это комплекс имуществен­ных отношений, обеспечивающий техническое перевооруже­ние предприятий, ускорение научно-технического прогресса с помощью прямых инвестиций в материальной и денежной формах, увеличение размеров производства необходимых то­варов и услуг.

В социальном — это надежный способ преодоления отчужде­ния начинающих предпринимателей от средств производства, приватизации государственной собственности, стимулирова­ния трудовой активности людей и мобилизации их творческих возможностей.

В политическом — это действенное средство демократизации
хозяйственной жизни и формирования среднего слоя общества.

В духовном — с помощью лизинга возрождаются нравственные основы здорового трудового образа жизни, веры в соб­ственные возможности, законность, прогресс и справедли­вость. [2, стр. 27]

2 Лизинг машин и оборудования

Одной из ситуаций, при которых необходимо оценивать маши­ны и оборудование, является лизинг. В условиях недостатка у предприятий собственных средств на развитие производства и кризиса неплатежей в народном хозяйстве страны особенно актуальным представляется расширение платежеспособного спроса посредством новых форм предпринимательской деятель­ности. Одной из таких форм является лизинг машин и оборудо­вания, который представляет собой разновидность арендных операций и на Западе в послевоенный период выделился в само­стоятельную отрасль экономики.

Достоинства лизинга:

• обеспечивает 100%-е финансирование, тогда как обычное кредитование предусматривает, как правило, частичную оп­лату наличными;

• позволяет гибко реагировать на изменение конъюнктуры, быстро обновлять основной капитал, не прибегая к крупно­масштабным разовым инвестициям;

• дает возможность компаниям модернизировать и организо­вывать новое производство без мобилизации больших фи­нансовых ресурсов;

• часто бывает единственным способом финансирования инве­стиций для мелких и средних фирм;

• освобождает арендатора от процедур и расходов, связанных с владением имуществом;

• удобен для бухгалтерского учета, так как арендуемое обору­дование не берется на баланс компании-арендатора, а аренд­ные платежи рассматриваются как ее текущие расходы, что обеспечивает сохранение допустимого соотношения собст­венных и заемных средств, используемых компанией;

• позволяет арендатору в ряде случаев пользоваться налоговы­ми льготами страны-арендодателя за счет снижения аренд­ных ставок;

• иногда обеспечивает арендаторам дополнительные услуги арендодателя или его представителей (техническое обслужи­вание, ремонт, консультации, передачу ноу-хау, поставку запчастей и т. П.);

• позволяет компаниям-арендаторам избегать морального устаревания оборудования, своевременно заменяя его более совершенным.

Финансовый лизинг предусматривает окупаемость капитало­вложений арендодателя — полную (финансовый лизинг с пол­ной окупаемостью) или неполную (финансовый лизинг с оста­точной стоимостью, когда окупается большая часть вложений арендодателя, — как правило, 80% и более). Это обстоятельство является основной предпосылкой для расчета необходимых параметров как по виду стоимости, так и по дате оценки. Обыч­но главные параметры расчета — рыночная стоимость оборудования (или первоначальные затраты арендодателя в связи с приобретением оборудования), срок аренды и так называемая эффективная ставка процента (ЭСП). Поэтому, прежде чем приступить к проведению собственно оценки, оценщик должен детально изучить правовые аспекты предполагаемых арендных отношений, тип аренды, экономические и финансовые пробле­мы, связанные с лизингом.

В зависимости от вида арендуемого оборудования, срока аренды и других условий договора о лизинге периодичность выплаты арендных отчислений может изменяться. В соответст­вии с установленной периодичностью рассчитываются и аренд­ные ставки: месячные, квартальные, полугодовые и годовые. Наиболее часто используются месячные и квартальные ставки (особенно в тех случаях, когда сроки амортизации оборудова­ния и соответственно сроки аренды относительно малы). В последнее время все большее распространение получают полу­годовые ставки. Годовые ставки сравнительно редки и применяются при длительных сроках аренды и большой стоимости объекта лизинговой сделки.

Как правило, арендные платежи неизменны в течение всего основного срока аренды и фиксируются в расчетах и договорах в денежном выражении. Однако иногда арендная плата устанав­ливается и как определенный процент от первоначальной цены объекта лизингового договора. Кроме того, по договоренности сторон могут избираться и другие схемы выплаты, например с изменяющимся размером арендных отчислений.

Арендная плата в случае финансового лизинга включает дополнительные расходы (налоги, страховые суммы и т. П.). Эти расходы при расчете арендных ставок могут быть учтены с помощью корректировки первоначальной цены арендуемого оборудования (тогда они добавляются к последней) или с помощью ЭСП (путем ее повышения на процент, соответствующий доле дополнительных расходов в суммарном капиталовложении арендодателя). Далее в расчетах предполагается, что дополнительные расходы включены в первоначальную цену оборудования.

В договорах о лизинге условия оплаты могут предусматри­вать внесение очередного арендного взноса либо в начале, либо в конце каждого отчетного периода. При этом число взносов будет одинаковым в обоих случаях, однако размеры арендных ставок будут несколько отличаться. Причина этого — в неоди­наковой «ценности» денег, получаемых арендодателем в раз­личные периоды времени. Так как разница в схемах выплаты «по началу отчетного периода» и «по окончании отчетного пе­риода» состоит в сдвиге на один период, соответственно этому будут отличаться и арендные ставки.[7, стр. 161]

В отдельных случаях в договорах о лизинге фиксируется так называется мораторий на платежи (отсрочка), который применяется, как правило, тогда, когда арендатор в силу каких-то обстоятельств не может использовать арендуемое оборудование и выплачивать арендные отчисления до определенного момента (обычно мораторий устанавливается на срок, необходимый для монтажа, отладки и пуска оборудования после поставки его арендатору).[7, стр.167]

3 Виды и формы лизинга

Для организации целенаправленной практической работы по освоению лизинговых отношений важное значение имеет правильное определение возможных видов, форм и способов их реализации, тем более что мировая практика выработала многочисленные варианты лизинговых соглашений.

Однако в экономической литературе пока нет ясности и однозначности в толковании видов лизинга, допускается сме­шение понятий. До сих пор не выработано четкой классификации и более или менее полного списка лизинговых отноше­ний. Границы между ними не всегда должным образом обозначаются и признаки того или другого вида в различной степени сочетаются в одном договоре. Нет определенности и упорядоченности в сложившейся терминологии, обеспечива­ющей понятийный аппарат теории и практики лизинговой деятельности. Например, для обозначения одного и того же вида лизинга широко распространены такие термины, как фи­нансовый, капитальный, прямой, стандартный и др. Еще боль­ший разнобой имеет место в выборе признаков лизинга, которые принимаются в основу выделения различных его видов, типов и форм.[2, стр. 48]

Так, согласно ПОЛОЖЕНИЮ О ЛИЗИНГЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, существуют следующие признаки классификации лизинга и его виды:

1. в зависимости от условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю лизинг подразделяется на:

- финансовый, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным;

- оперативный лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно;

2. в зависимости от состава сторон лизинг подразделяется на:

- международный, при котором хотя бы одна из сторон договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь;

- внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь.

3. Сублизинг – лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга, приобретая по отношению к другому лизингополучателю права лизингодателя в порядке, установленном настоящим Положением.[8]

Однако другие авторы придерживаются не только этой классификации.

Все классификационные признаки видов лизинга можно объединить в две группы:

1. Организационно-правовые признаки:

- форма организации сделки;

- объем сервисных услуг;

- состав участников сделки;

- объект лизинговых отношений;

- переуступка прав и обязанностей;

- продолжительность сделок;

- сфера рынка.

2. Финансово-экономические признаки:

- фискальные условия;

- размер сделки;

- способ финансирования;

- риск лизингодателя;

- режим амортизации объекта лизинга;

- система лизинговых платежей.

I . В зависимости от формы организации и техники проведения операции различают: лизинг прямой, косвенный, возвратный и лизинг поставщику.

1. Прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) сам, совмещая функции лизингодателя, без посредников сдает объект в лизинг в упрощенном порядке.

Для осуществления лизинговых операций предприятия-изготовители оборудования создают в своей структуре специ­альные подразделения в составе маркетинговой службы. Работа без посредников не только значительно упрощает механизм сделки и снижает затраты на ее проведение, но и позволяет самому товаропроизводителю получать все экономические пре­имущества от лизинга своей продукции и обращать их на рас­ширение и техническую реконструкцию производства. Дивер­сификация маркетинговой деятельности расширяет рынок сбыта продукции и способствует финансовой стабилизации основ­ного производственного звена – предприятий.

При прямом лизинге сделка становится двухсторонней.

Возможно также создание изготовителем (поставщиком) дочерней лизинговой компании в форме малого предприятия с упрощенной системой налогообложения, что позволит умень­шить лизинговые платежи на сумму НДС. Схема прямого ли­зинга выгодна и лизингополучателю, который сокращает свои затраты за счет снижения или исключения накладных расходов лизинговой компании и упрощения отношений по обслужи­ванию и ремонту объекта лизинга.

2. Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников.

В основе большинства лизинговых сделок лежит процедура косвенного лизинга, который во многом похож на продажу товара в рассрочку. Посредник, он же лизингодатель, а в упрощенном случае и заимодатель, сначала финансирует покупку средств производства изготовителя и поставляет их пользова­телю, а затем периодически получает лизинговые платежи от арендатора. В косвенном лизинге участвуют, как минимум, три лица: промышленное предприятие, лизинговая компания и арендатор, но косвенный лизинг бывает и многосторонним.

3. Возвратный лизинг начинается с того, что собственник Имущества (завод) сначала продает его будущему лизингодате­лю, а затем сам арендует этот же объект у покупателя, т.е. одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает и в качестве продавца, и в качестве лизингополучателя. В результа­те меняется лишь собственник оборудования, а его пользова­тель остается прежним, получив в свое распоряжение допол­нительные средства. А инвестор (покупатель), по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права соб­ственности на его имущество, т.е. как бы под залог.

Возвратный лизинг осуществляется исключительно в пра­вовом титульном пространстве без реальных материальных по­токов практически по финансовой схеме, близкой по своей форме к кредитованию под залог объекта лизинга, который остается в эксплуатации у лизингополучателя (продавца), бу­дучи в собственности лизингодателя.

Но полностью отождествлять возвратный лизинг с получе­нием средств под залог своего имущества нельзя, так как сам залог не оформляется. Совпадает только внешняя форма у этих двух различных сделок. Предпринимателям следует быть очень осторожными и осмотрительными при совершении возврат­ного лизинга, ведь с ним связана утрата собственности. По сути, эта операция – добровольная национализация имуще­ства предпринимателя, если при этом в сделке участвует негосударственное предприятие, с одной стороны, и государствен­ан учреждение – с другой. Операции возвратного лизинга позволяют предприятиям временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продол­жать фактически пользоваться им уже на правах аренды. Не исключается и возможность последующего выкупа имущества и восстановления права собственности на его первоначального поставщика – пользователя. Этот вид лизинга успешно пользу­ется для рефинансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда предприятия испытывают финансовые зат­руднения, что позволяет преодолеть неплатежи и возобновить производственный процесс, или модернизировать производ­ство и значительно повысить конкурентоспособность предпри­ятия.

Возвратный лизинг широко используется первоначальным собственником имущества, а впоследствии его лизингополу­чателем для:

• получения налоговых льгот — использования фактически своего оборудования, но переоформленного в лизинг, позволяет значительно снизить налогооблагаемую при­быль предприятия за счет отнесения лизинговых плате­жей на себестоимость выпускаемой продукции (оказы­ваемых услуг, выполняемых работ);

• более целесообразного использования привлеченных ин­вестиций в зависимости от необходимости — в наращи­вание основных фондов или увеличение оборотных средств, в то время как финансовый лизинг ограничива­ет сферу их применения основным капиталом;

• переоснащения предприятий новыми технологическими машинами и оборудованием — после закупки новой тех­ники и отвлечения значительных средств из оборота пред­приятие получает затраченные средства от лизинговой компании, сохраняя право владения и пользования этой техникой;

• выравнивания баланса путем продажи своего движимого и недвижимого имущества не по балансовой, а по обыч­но опережающей рыночной стоимости.

4. Лизинг поставщику отличается от возвратного тем, что поставщик оборудования хотя и выступает в роли продавца и арендатора одновременно, но не является пользователем иму­щества, которое он обязательно передает в сублизинг третьему лицу без согласия арендодателя.

По такой распространенной схеме изготовитель оборудова­ния самостоятельно или через дочернюю компанию занимает­ся финансовым лизингом, не прибегая к услугам профессио­нальных посредников.[2, стр. 55]

II . По признакам продолжительности сделок, объему обязан­ностей лизингодателя и степени окупаемости объектов выде­ляют два основных вида лизинга: финансовый и оперативный (операционный).

XI. Финансовый лизинг — наиболее распространенный вид, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его, и полное или почти полное возмеще­ние ее стоимости за период использования.

По сути дела, финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала. По окончании срока действия договора лизинга пользователь может приобрести имущество в собственность по льготной или выкупной стоимости, возобновить соглашение на льготных условиях или прекратить отношения. Финансовый лизинг отличается тем, что, по сути, не предусматривает сервисного обслуживания имущества со стороны лизингодателя, не допускает срочного прекращения договора и является практически амортизационным. Реализация его предусматривает отбор потенциальным арендатором необходимой техники, переговоры с изготовителем о цене и сроках поставки, покупку оборудования лизинговой компанией и получение ссуды банка.

При финансовом лизинге с дополнительным привлечением средств важное значение приобретают вопросы залога, страхования, гарантий и процедура приобретения лизингового иму­щества. В практике применяются три основных варианта отно­шений при купле-продаже объекта лизинга:

• лизингополучатель самостоятельно выбирает продавца и предмет лизинга, а лизингодатель только оплачивает сдел­ку купли-продажи й передает право пользования това­ропроизводителю. В результате арендатор по определен­ным вопросам приравнивается к покупателю имущества;

• продавца выбирает лизингодатель, тогда он несет ответственность перед лизингополучателем за выполнение обязательств по договору купли-продажи объекта лизинга;

• лизингодатель назначает лизингополучателя своим аген­том по заказу товара у поставщика.

В рамках финансового лизинга возможны различные его модификиции — разновидности: раздельный, простой и сложный, групповой (акционерный), прямой и др.

· Раздельный лизинг (частично финансируемый лизингодателем) состоит в том, что объединяет несколько кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых про­ектов. Он предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного займа у одного-двух (простой вариант) или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму до 70—80% от стоимости объекта лизинга.

При раздельном лизинге заемщик-лизингодатель может и не нести полной ответственности за возврат ссуды, которая в таком случае возмещается за счет лизинговых платежей напря­мую заимодавцам. С позиции лизингодателя, при­влекающего финансовые ресурсы кредитных организаций для приобретения инвестиционного актива, в зарубежной прак­тике эту сделку называют «леверидж-лизинг» — финансовый рычаг, повышающий экономический эффект собственных средств.

Лизингодатель делегирует часть прав по лизинговому дого­вору заимодавцам, т.е. передает им свои права на платежи, и тогда арендатор производит выплаты за используемый объект непосредственно кредиторам. В их же пользу оформляется и залог под ссуду. В такой сделке лизингодатель кроме обычного дохода получает еще вознаграждение за организацию финан­сирования.

Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы-банки и другие заимодавцы, а обеспечением возврата ссуды служат лизинговые платежи и лизинговое имущество.

Термином «раздельный лизинг», очевидно, подчеркивает­ся и раздельность юридических отношений аренды, связывавших лизинговую компанию и лизингополучателя, и отношений по порядку оплаты лизинговых платежей кредитному уч­ реждению, с которым лизингополучатель в договорном отно­шении не состоит.

· Групповой (акционерный) лизинг отличается от других видов и разновидностей тем, что в качестве арендодателя выступа­ет группа участников (акционеров), которые учреждают специ­альную корпорацию (трастовую компанию и др.) и назначают Доверенное лицо, которое совершает в дальнейшем все необхо­димые операции по лизинговым отношениям.

Механизм акционерной разновидности финансового лизин­га включает дополнительно соглашение между доверенным ли­цом собственников и другими акционерами (учредителями тра­ста), в котором, формулируются взаимные права и обязанности, а также условия управления совместным и привлеченным ка­питалом. Применяется он обычно при крупных сделках; осна­щении оборудованием реконструируемых или вновь создавае­мых предприятий, сдаче в аренду дорогостоящих объектов (самолетов, морских судов; космических объектов и т.д.).[2, стр.62]

· Прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним лизингодателем, не являющимся изготовителем или сбы­товиком имущества. В ряде стран эта разновидность лизинга считается капитальным лизингом, если соответствует одному из следующих требований:

1. К моменту окончания сделки право владения объектом должно быть передано арендатору.

2. Условия договора предоставляют право покупки имуще­ства с конкурентных торгов.

3. Продолжительность аренды 70-80 % экономически обоснованного срока службы объекта лизинга.

4. Дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей составляет не менее 90 % реальной стоимости арендуемого объекта за вычетом инвестиционного налогового кредита, удерживаемого лизингодателем.

Банки участвуют в лизинговой сделке в основном следую­щими способами:

• кредитование операции путем предоставления ссуды ли­зинговой компании под обеспечение объектом лизинга и лизинговых платежей;

• приобретения у лизингодателя обязательств его клиен­тов без права регресса — обратного требования;

• предоставление гарантий лизингодателю;

• предоставление лизингополучателю имущества.

XII. Оперативный (операционный) лизинг — предполагает возможность лизингодателя сдавать свое имущество, которое он закупает на свой страх и риск, в лизинг неоднократно в тече­ние нормативного срока его службы.

Последовательность действий участников сделки при оперативном лизинге

1.Пользователь (лизингополучатель) заказывает необходи­мое оборудование.

2.Лизингополучатель запрашивает лизингодателя о наличии необходимого оборудования и основных условиях лизингового договора, одновременно предоставляет документы, характери­зующие финансовое состояние и производственные возможно­сти арендатора (бизнес-план проекта и другие документы).

3.Подписание лизингового контракта.

4.Лизингодатель оплачивает по договору купли-продажи за­явленное имущество его изготовителю или поставляет лизин­гополучателю имеющееся ранее использованное оборудование.

5.Страхование объекта лизинга осуществляет одна из сто­рон по соглашению.

6.Изготовитель (собственник — лизингодатель) поставляет объект лизинга арендатору и по соглашению сторон может осуществлять техническое обслуживание и ремонт оборудова­ния.

7. Лизингополучатель осуществляет лизинговые платежи.

8. Лизингополучатель возвращает объект сделки в связи с
окончанием срока аренды (лизингового договора).

По окончании срока лизингового контракта лизингополу­чателю могут предоставляться три возможности:

• продлить срок договора на тот же или иной период, но на более выгодных для пользователя условиях;

• возвратить объект сделки лизингодателю (собственнику);

• приобрести оборудование у лизингодателя (при наличии опциона на покупку) по сравнительно высокой оста­точной стоимости, что выгодно в первую очередь лизин­говой компании.

При оперативном лизинге лизингополучатель стремится из­бежать или снизить риски, связанные с владением имуществом на правах собственника (например, снижение рентабельности вследствие изменения конъюнктуры рынка), а также исклю­чить прямые и косвенные непроизводительные затраты, кото­рые чаще всего возникают с необходимостью ремонта или в случае простоя оборудования. Поэтому лизингополучатель пред­почитает оперативный лизинг другим формам приобретения оборудования и машин в случаях, когда:

• ожидаемые доходы от эксплуатации арендованного обо­рудования не окупают его первоначальной цены;

• объект сделки требуется арендатору только на неболь­шой срок (например, на период сезонных работ или ра­зовое, целевое использование);

• лизинговое оборудование требует специального техни­ческого обслуживания и (или) у лизингополучателя нет собственных технических специалистов для его эксплуа­тации;

• объектом лизинговой сделки может быть как уникальное новое, непроверенное в эксплуатации оборудование, так и уже использованное, возможно неоднократно.

Основное количество лизинговых операций в форме опера­тивного лизинга осуществляется в таких отраслях, как сельское хозяйство, транспорт, горнодобывающая промышленность, строительство, электронная обработка информации и др.

Особое место на рынке оперативного лизинга занимают автомобильные дилеры и торговые фирмы по продаже различ­ных видов оборудования, которые делают ставку на последую­щую продажу арендованного имущества клиенту лишь после окончания срока лизинга, включая в лизинговый договор право на опцион.[2, стр. 67]

III . По третьему признаку классификации — по объему сервис­ного обслуживания лизингополучателя — выделяют «чистый» лизинг, лизинг с полным или неполным набором услуг и ге­неральный.

1. Чистый (нетто) лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию исполь­зуемого оборудования несет пользователь и они не включают­ся в лизинговые платежи, которые таким образом очищаются от всех сопутствующих затрат. Арендатор обязан содержать объект в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить лизингодателю в хорошем состоянии с учетом нормального износа.

XIII. Полносервисный лизинг — комплексный или лизинг с полным набором сервисных услуг — предусматривает комп­лексную систему технического обслуживания, ремонта, стра­хования, а также поставки необходимого сырья, подготовки квалифицированного персонала, маркетинга и даже рекламы выпускаемой арендатором продукции со стороны лизингода­теля, который сохраняет право собственности на объект после истечения срока лизинга и поэтому также выплачивает еще и налог на имущество, остающееся у него на балансе в течение всего периода сделки. Лизинговая компания заинтересована в тесном сотрудничестве с арендатором и на протяжении всего срока контракта осуществляет контроль за правильным исполь­зованием переданного объекта. В зарубежной прак­тике этот вид лизинга называют «мокрым», что не отражает сути дела.

Важнейшее преимущество рассматриваемого вида лизинга в сравнении с другими его видами и обычными формами хозяй­ственных отношений, основанных, например, на купле-про­даже необходимых средств производства, состоит именно в предоставлении широкого круга сопутствующих высокопро­фессиональных услуг, оказываемых пользователю лизинговой компанией с возможным участием самого изготовителя ма­шин и оборудования. Такая форма взаимодействия участников лизинга способствует улучшению эксплуатационных возмож­ностей используемой техники, увеличению выработки това­ров и их конкурентоспособности.

Предметом такого вида лизинга чаще бывает сложное спе­циализированное оборудование. Полносервисный лизинг обыч­но используют заводы-изготовители или оптовые продавцы.

В системе лизинга с полным набором сервисных услуг важное значение имеет гарантийное обслуживание используемых объек­тов, суть которого состоит в том, что оборудование передается потребителю с гарантией ее безотказной работы в течение оп­ределенного времени. В гарантийный период (начальную часть жизненного цикла) изделия потребителю гарантируется устра­нение недостатков или замена в установленный срок. Гарантий­ный период характеризуется периодом выявления скрытых де­фектов или безотказной работы. В зависимости от этого возмещение расходов, связанных с гарантийным обслуживани­ем, может проводиться как за счет изготовителя бесплатно, так и за счет пользователя.

3. Частично сервисный лизинг (с неполным набором услуг) предполагает заранее согласованное разделение функций по техническому обслуживанию объекта между сторонами дого­вора. Например, арендатор берет на себя ответственность за соблюдение установленных норм эксплуатации имущества и его текущее обслуживание, а лизинговая компания обязана оплатить расходы по поддержанию в исправном состоянии лизингуемого объекта.

4. Генеральный лизинг позволяет при постоянном и прове­ренном сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизингов линии, по которой пользователь может при необходимости брать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта.[2, стр. 76]

IV . По объектам сделок различают лизинг движимого имущества (станки, транспортные средства, различное оборудование и т.д.) и недвижимости (зданий, сооружений, морских речных судов, самолетов, предприятий и др.).

1. При лизинге недвижимости лизингодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и передает ему для использования в производственных и коммерческих целях с правом выкупа или без него по окончании срока дог вора. В соответствии с классификацией недвижимых объекта выделяется ряд разновидностей лизинга: промышленный лизинг предприятий, производственных зданий и сооружений, лизинг торговых, складских, офисных и других помещений.

2. Лизинг движимого имущества подразделяется на лизинг производственного и строительного оборудования, компьютеров, транспортных средств, станков и т.д. Особой разновидностью его является специальный лизинг, по которому объект лизинга изготавливается с ориентацией на требования арендатора, учитывая, что по истечении срока сделки он может быть использован лишь самим заказчиком.

В некоторых странах допускается так называемый персональ­ный лизинг, по которому в распоряжение арендатора предос­тавляются рабочие и служащие, работающие по найму.[2, стр. 77]

V . В зависимости от условий амортизации используемого иму­щества выделяется лизинг с полной и неполной амортизацией.

1. Лизинг с полной амортизацией характеризуется:

• совпадением продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации объекта;

• полной выплатой стоимости объекта лизинга при одно­кратной его аренде;

• опционом пользователя на выкуп объекта по символи­ческой цене (по соглашению сторон).

2. Лизинг с неполной амортизацией допускает частичную
выплату стоимости объекта и по своему содержанию приближается к параметрам оперативного лизинга. Он охватывает в основном объекты недвижимости, а также различное оборудование, станки и целые предприятия.

В качестве разновидности выделяют лизинг с ускоренной амортизацией. Быстрое накопление амортизационных фондов создает ре­альные условия для ускоренного восстановления и обновле­ния производственного парка машин и оборудования.

VI . По сфере рынка выделяются внутренний (все участники сделки из одной страны) и внешний (международный) ли­зинг, если хотя бы одна из сторон является иностранной или все участники принадлежат разным странам.

Международный лизинг имеет несколько модификаций: прямой экспортный и прямой импортный, транзитный или косвенный.

· Прямой международный лизинг представляет собой сдел­ку, где все операции совершаются между коммерческими орга­низациями с правом юридического лица из двух разных стран. Привлекательность его состоит в том, что:

• лизингодатель имеет возможность получить экспортный кредит в своей стране и тем самым расширить рынок сбыта своих товаров и услуг;

• арендатор обеспечивает полное финансирование исполь­зования современных машин, оборудования и ускорен­ан техническое переоснащение производства.

Различие экспортного и импортного лизинга определяется страной месторасположения лизингодателя и лизингополуча­теля. При импортном лизинге поставщик находится за рубе­жом, а при экспортном — зарубежным партнером является лизингополучатель.

· Транзитный (косвенный) международный лизинг имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит или приобретает необходимое оборудование в другой стране и поставляет его арендатору, находящемуся в третьей стране.

Большая часть транзитных операций контролируется транс­национальными корпорациями и банками, которые имеют до­черние лизинговые фирмы с широко разветвленной сетью за­рубежных филиалов и представительств, взаимодействующих с местными арендаторами.

Инвестирование в транзитный лизинг в сравнении с пря­мыми сделками имеет для арендодателя следующие преимуще­ства:

• получает доступ к местным финансовым источникам стра­ны арендатора;

• уменьшается риск, связанный с обменом валюты;

• расширяется номенклатура сдаваемых в лизинг техничес­ких средств;

• снижаются налоговые барьеры на перевод лизинговых платежей за границу;

• снимаются ограничения на деятельность иностранных партнеров-лизингодателей;

• упрощается процедура регистрации имущества на имя иностранных владельцев;

• расширяются иностранные рынки сбыта производимой продукции.[2, стр. 82]

VII . По признаку налоговых и амортизационных льгот лизинг подразделяется на фиктивный и действительный.

1. Фиктивный лизинг имеет спекулятивный характер и рас­считан на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и других льгот.

2. Действительный лизинг в правовом отношении должен соответствовать действующему законодательству и экономи­ческому содержанию лизинговой формы предпринимательс­кой деятельности.

VIII . Лизинг, содействующий сбыту, является составной час­тью деловой активности любой лизинговой компании.

В его основе лежит идея о том, что раз в основе любой лизинговой сделки лежит потребность неизве­стного вначале для лизинговой компании клиента в некото­ром оборудовании, то сбыт лизинговой услуги, невозможный без выхода на такого клиента, следует сосредоточить там же, где происходит сбыт самого оборудования, т.е. у его продавца (поставщика). При правильной организации отношений для лизинговой компании сотрудничество с продавцом оборудо­вания означает постоянный приток новых клиентов, а также возможность получить скидки от обычных цен реализации, которые могут быть распространены на клиентов (значит, ус­ловия лизинга будут более привлекательными для них), а мо­гут быть сохранены в качестве дополнительного дохода лизин­говой компании. Для продавца оборудования сотрудничество с лизинговой компанией означает возможность предложить, пусть и не от своего имени, внешнее финансирование сделки купли-продажи.

Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при кото­ром лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во вла­дение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее пред­мет лизинга.[2, стр. 85]

Возобновляемый лизинг предусматривает периодическую замену оборудования по заявке арендатора новыми, более совершенными образцами того же рода.

Револьверный лизинг предоставляет право пользователю по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другое оборудование, которое в соответствии с технологическими особенностями процесса производства после­довательно необходимо ему.

IX . По характеру лизинговых платежей различают: денежный, компенсационный и смешанный лизинг.

1. Денежный лизинг имеет место, если все платежи произ­водятся в денежной форме.

В зависимости от конкретных условий лизинговые платежи по способу начисления выплаты могут быть:

• с фиксированной общей суммой;

• с депозитом (авансовым платежом);

• равными долями помесячно, ежеквартально и т.д.;

• с увеличением или последующим уменьшением платежей по абсолютной величине по срокам выплаты при неизменной общей сумме.

2. Компенсационный лизинг предусматривает оплату обяза­тельств лизингополучателем поставкой продукции, выпускаемой на взятом в лизинг оборудовании или в форме оказания встречных услуг. Он особенно эффективен при недостатке у пред­приятий валютных средств для приобретения высокопроизво­дительных современных машин и оборудования. Применение этого вида лизинга ограничивается квалификацией рабочей силы, качеством используемого сырья и технологическими возмож­ностями фирмы.

3. Смешанный лизинг основан на сочетании денежных и компенсационных платежей, в которых используется элемен­ты бартерной сделки.

X . По размеру лизинговых сделок в практике различают еще три вида лизинга: мелкий, стандартный (средний) и круп­ный.

1. Мелкий лизинг широко распространен во многих странах. Предметом таких сделок обычно является непроизводственное, т.е. незадействованное в процессе производства оборудование – компьютеры, оргтехника, телефонные станции, системы безопасности, оснащение
офисных помещений.

2. Стандартный лизинг ориентирован на такие популярные виды оборудова­ния, как мини-пекарня, завод по розливу, воды и др.

Подбор клиентов осуществляется лизинговыми компания­ми в основном через филиальную сеть родственного (и финан­сирующего) банка.

XIV. Крупные лизинговые сделки ориентиро­анны на такие объекты, как самолеты, суда, энергетическое оборудование и т.д. Работа в этом секторе рынка требует наличия больших финансовых ресурсов, а также серьезной подго­товки специалистов лизинговых компаний, способных создать для отдельных заказчиков специальные финансовые схемы.

XV. Комбинированный лизинг включает в себя отдельные эле­менты различных видов лизинга, в том числе финансового и оперативного.

Лизинг с налоговым рычагом предусматривает право лизингополучателя передавать неиспользуемые налоговые льготы лизингодателю, который на соответствующую величину сни­жает лизинговые платежи. Возможность использования налого­вых, амортизационных и других льгот в лизинговых сделках нередко применяется для проведения фиктивных лизинговых операций.

XVI. В зависимости от степени риска лизингодателя различают еще три вида: необеспеченный, частично обеспеченный и га­рантированный.

1. Необеспеченный лизинг имеет место, когда лизингополу­чатель не предоставляет лизингодателю дополнительных гаран­тий по выполнению своих обязательств.

2. Частично обеспеченный лизинг предполагает внесение лизингополучателем страхового депозита на срок до полного погашения определенной суммы договорных платежей или дру­гое обеспечение (залог и т.п.).

3. Гарантированный лизинг организуется с учетом распре­деления рисков между несколькими гарантами лизингополу­чателя или путем страхования объекта лизинга и выплаты ли­зинговых платежей.

Следует заметить, что все перечисленные виды лизинга по своей экономической сущности являются разновидностями финансового лизинга. Любой вид лизинга, в том числе и опе­ративный, не возможен без инвестирования финансов в ос­новные средства производства. Поэтому многочисленные виды лизинга в своей родовой основе едины — все они финансо­вые, хотя каждый из них имеет свои специфические организационно-технологичекие особенности осуществления.[2, стр. 93]

4 Лизинг в Республике Беларусь

Лизинг сравнительно молодой для белорусского рынка вид деятельности. Первые лизинговые операции в Беларуси начали проводиться в 1991г. На данный момент белорусский рынок лизинговых услуг объединяет около 50 компаний, банковских дочерних структур, частных фирм. [9]

Параллельно с внутренним лизингом развивался и международный лизинг. Начиная с 1991 года, в республику стали поступать автопоезда в форме лизинга. Их передавали белорусским автопредприятиям лизинговые компании заводов-производителей Мерседес, Рено, а затем и Вольво, МАН, Ивеко, Скания, ДАФ. На сегодняшний день на белорусском рынке представлены все европейские заводы-производители тягачей и полуприцепов, поставляющие машины в лизинг. Фактически сформировалась новая отрасль - международные транспортные перевозки, базирующаяся в основном на лизинговом оборудовании. В настоящее время в лизинге находится более 4,5 тысяч единиц подвижного состава/

Начиная с 1994 года, европейскими компаниями в лизинг передаются машины по деревообработке, оборудование легкой промышленности. В большинстве своем эти сделки непосредственно связаны с организацией совместных или иностранных предприятий. Иностранный инвестор, внеся минимальный размер уставного фонда, основную часть инвестиций ввозит в республику в форме лизинга. Или же, передав современное оборудование в лизинг, иностранное предприятие заключает с этим же предприятием-лизингополучателем договор на выполнение определенных работ на лизинговом оборудовании из давальческого сырья.

Современная нормативно-правовая база лизинга складывалась в несколько этапов. Как я было отмечено, весной 1994 года были приняты Методические указания по ведению бухгалтерского учета лизинговых операций.

1996 год был следующим этапом в нормативном становлении лизинга. Весной принимается Положение о лизинге на территории Республики Беларусь. Осенью - новые Методические указания по ведению бухгалтерского учета лизинговых операций, соответствующие принятому Положению о лизинге. Официально признается свободная форма начисления амортизации на объект лизинга.

Конец 1997 года начало 1998 года - последний этап в разработке нормативных правил. Если предыдущие два этапа инициировались Белорусским союзом лизингодателей, то последний этап начался с Указа Президента Республики Беларусь № 587 от 13 ноября 1997 года "О лизинге", в котором устанавливалось, что:

* при таможенном оформлении объектов лизинга в таможенном режиме свободного обращения по заявлению заинтересованного лица предоставляется рассрочка по уплате таможенных платежей, кроме сборов за таможенное оформление, на весь срок действия договора лизинга, но не более чем на пять лет;

* лизингодателям-нерезидентам Республики Беларусь гарантируется беспрепятственный перевод за границу лизинговых платежей в иностранной валюте после уплаты налогов, сборов и других обязательных платежей в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

В этом же документе Президент Республики дает указ Совету Министров до 1 января 1998 года разработать и утвердить положение о лизинге, а также мероприятия по развитию лизинга в республике, и в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с данным Указом.

30.12 97 года вступило в силу новое Положение о лизинге, как основополагающий документ. На основании его проведена доработка Методики бухгалтерского учета лизинговых операций, правил начисления амортизации по объектам лизинга, валютного и таможенного регулирования. [10]

Рынок лизинга в Республике Беларусь развивается высокими темпами. Так, согласно данным Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, в 2006 году суммарная стоимость переданного в лизинг имущества увеличилась на 38% по сравнению с 2005 годом и превысила 1 трлн. рублей.

Присутствие иностранного капитала все ощутимее на рынке лизинга. Интерес иностранных инвесторов к белорусскому лизинговому рынку подтверждается тем, что доля рынка лизинга, обслуживаемого лизинговыми компаниями иностранной и смешанной собственности, достигла в 2006 году почти 15% (в 2005 году чуть более 5%).

Главное конкурентное преимущество компаний с иностранным участием возможность рефинансирования в значительных объемах по ставке ниже внутри республиканской.

Объектами лизинга могут быть как основные средства, так и нематериальные активы. Доля нематериальных активов составляет 0,002%, данный вид имущества по ряду причин не интересен как объект лизинга, в первую очередь из-за сложностей с оценкой его стоимости, а также из-за сложностей с охраной прав пользования данным активом.

Среди основных средств наиболее востребованным объектом лизинга являются машины и оборудование. Весьма востребованы транспортные средства, которых за 2006 год было передано в лизинг 3751 штука на общую стоимость 358,7 млрд. руб. За год рынок лизинга транспортных средств вырос более чем в 2 раза. По сравнению с 2005 годом снизилось количество зданий, переданных в лизинг со 143 объектов до 117 в 2006 году. Однако суммарная стоимость объектов лизинга недвижимости возросла 32,7 млрд. руб. до 58,9 млрд. руб.

Нынешнее состояние рынка лизинга характеризуется укрупнением лизинговых сделок. В то же время по-прежнему очень востребован лизинг для малого бизнеса и предпринимателей. Работа в данном сегменте позволяет не вступать в прямую конкуренцию с другими лизинговыми компаниями и банками.

Рынок лизинга весьма дифференцирован по регионам. Так, согласно данным Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, наибольший удельный вес лизинговых операций, как в стоимостном, так и в натуральном выражении приходится на Минск и Минскую область. На третьем месте находится Брестская область. На долю Витебской, Гомельской, Гродненской и Могилевской областей приходится оставшаяся часть.

Лидирующие позиции Минска, как по количеству лизинговых сделок, так и по их общей сумме обусловлены концентрацией в столице как субъектов бизнеса, которые являются потенциальными лизингополучателями, так и лизинговых компаний, большинство из которых зарегистрированы в Минске.

Высокие показатели Минской области обусловлены реализацией программы модернизации материально-технической базы агропромышленного комплекса, осуществляемой с привлечением бюджетных средств. [9]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Анализ мирового опыта показывает, что в последние годы лизинговые операции стали неотъемлемой частью стабилизации и развития экономики во многих странах. Темпы прироста лизинга в них значительно превышают темпы прироста частных капиталовложений в производство машин и оборудования. Лизинг широко используется при сбыте продукции как на внутренних, так и на внешних рынках.

В настоящее время нет общего определения понятия лизинга.

Одни рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным или подрядным отношениям, третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как действия за чужой счет, т.е. управление чужим имуществом по поручению доверителя.

Однако большинство склонно к понятию лизинга с точки зрения долгосрочного кредитования оборудования.

Существует большое количество видов и форм лизинга: финансовый, оперативный смешанный; прямой и косвенный; внутренний и международный; лизинг недвижимости и движимого имущества и многие другие.

Актуальность развития лизинга в Республике Беларусь обусловлена значительной физической изношенностью производственных основных фондов, наличием морально устаревшего оборудования, низкой эффективностью его использования и др. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

В настоящий момент рынок лизинга в РБ находится в стадии активного роста. Лизинговые операции приобретают все большую популярность в качестве финансирования инвестиций в основной капитал, растет стоимость объектов, переданных в лизинг. Наиболее быстрорастущими являются сегменты лизинга недвижимости, грузового автотранспорта и производственного оборудования. [11]

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1 Брю С. Введение в макроэкономику. Путеводитель по 1 тому «Экономикс» К.Макконнела. Изд-во МГУ,1997

2 Горемыкин В.А. Лизинг. Учебник. – Изд. 2-е, исправленное и дополненное. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ»; Информцентр XXI века, 2005. – 944 с.

3 Осипов Ю.М. Основы предпринимательского дела. – М., 1992. – с. 179

4 Сакс Д., Ларрен Ф. Макроэкономика. Глобальный переход. – М., 1996.

5 Шпиттлер Х.И. Практический лизинг. – М., 1991. – с.7

6 Гражданский кодекс РБ от 7 декабря 1998 г. № 218-З

7 Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие под общей редакцией О.С.Назарова, Э.А.Третьякова – М.: Дело, 1998. – 240 с.

8 ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЗИНГЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ (в ред. постановления Совмина от 13.07.2000 N 1038)

9 Электронный ресурс – http://www.m-lizing.com/st_new.html - Дата доступа: 13.10.2009.

10 Электронный ресурс – http://www.liz.by/all/articles/leasing_appearing/- Дата доступа: 13.10.2009.