ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ - ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Пособие предназначается для организаций и специалистов,
занимающихся исследованием производственной среды (микроклимата) и
технического состояния строительных конструкций реконструируемых и
эксплуатируемых зданий.
1.2. Общей целью натурных исследований производственной среды
(микроклимата) является получение достоверных данных о факторах,
формирующих производственную среду, их фактическом состоянии, причинах,
обуславливающих данное состояние, для установления их соответствия
нормативным требованиям и для разработки мероприятий по их улучшению.
1.3. Общей целью обследований технического состояния строительных
конструкций являются выявление степени физического износа, причин,
обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций
и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.
1.4. В зависимости от поставленных задач натурные обследования зданий
охватывают следующие этапы:
А. Предварительное обследование;
Б. Детальное инструментальное обследование;
В. Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых
конструкций в лабораторных условиях;
Г. Обобщение результатов обследований.
Детальное инструментальное обследование включает комплекс работ,
связанных с выявлением:
а) факторов, формирующих производственную среду (микроклимат) помещений
и их количественные показатели, и сравнение полученных результатов с
нормативными требованиями;
б) технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая
теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей
эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям.
Характер и объем натурных обследований определяются конкретными
задачами, поставленными заказчиком работы перед исполнителями.
Примечание. 1. Пособие не охватывает некоторые специфические виды
технологических воздействий; блуждающие токи, магнитные поля,
производственные шумы; низкие температуры и др., при наличии таких
факторов следует пользоваться указаниями специальной литературы.
2. Пособие не охватывает вопросы обследования строительных конструкций
сооружений, подверженных нехарактерным для конструкций зданий
воздействиям (подпорные стенки, очистные сооружения, элеваторы,
газгольдеры и т.п.).
1.5. Определение стоимости работ по обследованию строительных
конструкций зданий производится по «Сборнику цен на
инженерно-обследовательные (изыскательские) работы по выявлению
технического состояния строительных конструкций промышленных зданий и
сооружений с разработкой мероприятий и рабочих чертежей по ремонту,
усилению и восстановлению», разработанному ЦНИИпромзданий в 1991 г. В
этом документе даются указания о порядке определения стоимости работ:
по предварительным обследованиям (сбор исходных данных);
по инструментальным обследованиям технического состояния строительных
конструкций;
по разработке проектно-сметной документации для усиления строительных
конструкций;
проведения статических испытаний, лабораторных работ по испытаниям
строительных материалов;
выполнения вибродинамического инженерного обследования несущей
способности строительных конструкций, проведения динамических испытаний
в лабораторных условиях.
1.6. Установление стоимости работ по натурным обследованиям технического
состояния строительных конструкций производится на основе учета объема и
высоты здания, сложности объемно-планировочных и конструктивных его
решений, степени износа конструкций и состава работ, особенности региона
строительства, сейсмических, климатических и технологических воздействий
и других факторов, определяющих условия эксплуатации здания и
строительных конструкций.