Учёт всех данных садово-паркового-огородного участка
Независимо от процесса развития идей и создания концепции необходимо
составить документацию всех данных участка для последующего
планирования. Здесь есть различные варианты: с одной стороны, можно
взять уже существующие планы по учёту всех данных участка (планы
технической инвентаризации). Иногда они имеются в наличии У владельцев
(например, строительные планы дома, участка, где проживают). Или же
можно дать запрос в своём коммунальном или кадастровом ведомстве. В наше
время существуют также хорошие цифровые документы, которые можно найти в
интернете (к примеру, геоинформационная система (ГИС) или Google Maps/
Earth).
Но чаще всего имеющиеся в наличии документы, к сожалению, неактуальны,
содержат ошибки, неточности, пробелы или же все эти аспекты, вместе
взятые. Поэтому здесь, как правило, не обойтись без нового измерения
запланированного участка с целью обновления и дополнения имеющейся в
наличии информации.
Мы рекомендуем, особенно для малых, обозримых участков, провести этот
вид работ самостоятельно. Рулетки для замеров до 50 м длины можно
относительно дёшево приобрести в большинстве строительных магазинов.
Преимущество такой самостоятельной работы в том, что в технический план
включается важная информация, которая незаметна при традиционном
планировании с помощью специалиста. Традиционные измерительные планы
ограничиваются только техническими данными и, в лучшем случае,
документируют, к сожалению, всего лишь так называемые «объективные»
величины, то есть те, которые можно измерить. Если план учёта всех
данных участка составляю я сам, то я могу внести в документацию также
другие немаловажные наблюдения и опыт: где, к примеру, лучше всего
наблюдать за восходом солнца, какое место на участке для меня важно, а
какое нет, где громче всего квакают лягушки, где наибольшее количество
насекомых, где цветы цветут особенно долго и обильно, где бы я с
удовольствием растянулся на лежанке, чтобы расслабиться и отдохнуть,
откуда открывается прекрасный вид и т. п.
Кроме того, хорошо и важно занести в документы уже находящиеся на
участке растения (деревья и кустарники). Во многих кадастровых бюро
растением считается, к сожалению, только то, чей диаметр ствола
составляет как минимум около 30 см; всё, что меньше в размере, часто
просто остаётся вне поля зрения.
Далее следует с максимальной точностью занести в документацию, насколько
это возможно, тематику таких элементов как вода, солнце (или тень) и
ветер, поскольку они чрезвычайно важны для садового или ландшафтного
планирования.
В техническом плане также должны быть отражены, если видны, существующие
коммуникационные линии (электричество, вода, канализация,
теплоснабжение, телефон, газ и т. п.). Если при последующей реализации
проекта используется строительная техника, то машинисты заранее знают, в
каких секторах следует работать с особой осторожностью. Отсутствие
данных по этим элементам может привести не только к денежным издержкам,
но и также к телесным повреждениям (например, при повреждении линии
высокого напряжения), чего при любых обстоятельствах следует избежать. К
сожалению, не всегда можно полностью положиться на проложенные
сигнальные ленты.
Сложнее проводить учёт всех данных вертикальной поверхности,
топографических характеристик местности. Для этого задания существуют
технически высококачественные приборы (нивелиры), дорогие по цене и с
которыми непрофессионалам трудно работать. Если не требуется
максимальная точность (+/- 10 см) и ареал не слишком велик (примерно до
1000 кв. м.), то наиболее важные контуры местности можно также измерить
с помощью гидроуровня, ватерпаса и складного метра. Гидроуровень можно
дёшево приобрести в любом строительном магазине. Он состоит из садового
шланга, заполненного водой, имеющего на обоих концах прозрачные
цилиндры. Если растянуть шланг и передвигать один из цилиндров
вертикально так, чтобы уровень воды в одном цилиндре точно
соответствовал уровню воды в другом цилиндре, тогда ясно, что оба
цилиндра находятся на одинаковой высоте. Измерение уровня воды в каждом
из цилиндров вертикально по отношению к земной поверхности даёт разницу
уровней обоих точек измерения. Но для этого требуются как минимум два
человека.
Более современной и дешёвой альтернативой являются так называемые
«эклиметры», которые можно приобрести в специальных лесохозяйственных
магазинах. Точность здесь, конечно, также не настолько высока, как у
профессиональных нивелиров.
И тем не менее не так важно, кто в конечном итоге
составляет план учёта всех данных участка, профессиональное кадастровое
бюро или же вы сами — наличие хорошего технического плана является
неотъемлемой основой для дальнейшей планировки.
Прежде чем мы перейдём к созданию планов, в этом месте нам кажется
уместным объяснить некоторые понятия и условности этой отрасли науки.