ГЛАВА II ОБСЛЕДОВАНИЕ СОСТОЯНИЯ ДРЕВЕСИНЫ В
КОНСТРУКЦИЯХ ЗДАНИЙ И ПРОТИВОГРИБКОВЫЙ РЕМОНТ
I. ЗАДАЧИ И СПОСОБЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
При неправильной эксплуатации зданий деревянные конструкции и
органические материалы, уложенные в конструкции, выходят из строя
значительно раньше обычного срока их службы. Возникает необходимость в
преждевременной замене отдельных элементов конструкции или в капитальном
ремонте всего здания в целом.
Объем работ по ремонту во многом зависит от того, насколько своевременно
будут проведены меры, предупреждающие гниение органических материалов,
как быстро будут ликвидированы источники увлажнения, способствующие
развитию домовых грибов и дереворазрушающих насекомых.
В этой связи большое значение приобретают профилактические меры,
позволяющие предупредить преждевременный выход из строя отдельных
конструкций или частей здания. К числу таких мер относятся периодические
осмотры или обследования всех частей эксплуатируемых зданий и
своевременное проведение сезонных работ по содержанию жилых домов.
Обследования зданий, находящихся в эксплуатации,
рекомендуется проводить не менее двух раз в год — весной и осенью.
Весенний осмотр зданий проводят в апреле. При обследовании проверяют
состояние древесины в конструкциях — прочность ее и влажность. Особое
внимание обращают на те деревянные части конструкции, которые плохо
проветриваются и не освещаются дневным светом. На чердаках обследуют
сопряжения стропил с подстропильным брусом (мауэрлатом), подшивку
выпускных стропил, балки, накат перекрытия.
В жилых помещениях исследуют состояние древесины в тех местах, где
возможно ее увлажнение. К ним относятся: полы и перегородки в туалетах,
ванных комнатах и кухнях, места расположения водопроводных,
канализационных труб и труб центрального отопления, междуэтажные
перекрытия в зоне санитарных и кухонных раковин, а также у наружных
стен.
Повреждения древесины в жилых зданиях встречаются:
в местах увлажнения досок пола — около водопроводных и фановых труб, а
иногда и около труб центрального отопления;
в местах увлажнения штукатурки, особенно в уборных и ванных комнатах;
в местах протечек кровли на обрешетке.
Дереворазрушающие грибы в зданиях можно обнаружить по грибным
образованиям (пленкам, шнурам, плодовым телам) или по разрушению
древесины, а насекомых— по круглым или овальным лётным отверстиям
диаметром от 0,5 до б мм, по сыплющейся из этих отверстий буровой муке,
по глухому звуку при простукивании балок, бревен или стен.
Если внешние признаки поражения древесины отсутствуют или не дают
достаточно ясного представления
о ее состоянии, то древесину зондируют, в определенных участках или
вскрывают конструкцию.
При зондировании и вскрытии конструкций используют: стальной щуп (для
прощупывания состояния древесины), полый бурав (для изъятия образца
древесины без вскрытия конструкции), стамеску, топорик, ножовку и др.
Методом зондирования можно определить механическую прочность древесины,
влажность ее в скрытых элементах конструкций и цвет.
При выявлении признаков поражения древесины
зондированием определяют границы его распространения. В затруднительных
случаях конструкцию вскрывают.
Осенний осмотр зданий проводят в сентябре. При этом проверяют состояние
кровли, водоспусков, цоколя, отмосток, защищающих здание от
проникновения атмосферной и грунтовой влаги, а также водопроводной и
канализационной сетей и системы центрального отопления внутри зданий.
Результаты весеннего и осеннего осмотров фиксируют в актах. Эти
первичные документы, отражающие состояние здания, служат основанием для
планирования текущего ремонта и производства неотложных работ по
ликвидации обнаруженных поражений и их причин.
Помимо периодических осмотров зданий необходимо в условиях эксплуатации
следить за своевременным выполнением сезонных работ, обеспечивающих
нормальные условия для сохранения древесины и материалов, изготовленных
на ее основе. К работам осеннего периода, связанным с подготовкой зданий
к зиме, относятся:
ремонт и окраска входных дверей с улицы на лестничные клетки, входных
дверей с лестниц в квартиры и дверей из лестничных клеток на чердак;
приведение в исправность системы центрального отопления, водопровода и
канализации, утепление трубопроводов в местах возможного их
переохлаждения; при печном отоплении — прочистка дымоходов и проверка
исправности работы печей;
закрытие и утепление цокольных продухов; защита чердаков от заноса
снегом; проверка и исправление конопатки оконных и дверных проемов в
наружных деревянных стенах, а также сопряжений подоконных, надоконных и
цокольных отливов со стенами;
проверка и дополнительное утепление перекрытий над котельными и особенно
над помещениями для храпения угля.
Люковые отверстия для подачи угля зачастую остаются открытыми, что
приводит к большому перепаду температур потолка углехранилища и пола
жилого помещения, расположенного выше.
К работам зимнего периода относятся:
регулярная очистка крыш от снега, особенно крыш с малым уклоном;
очистка от снега приямков окон и дверей в полуподвалах, площадок у
дверей, балконов, открытых террас и крыш эркеров;
систематическое удаление наледей у воронок водосточных труб и сосулек с
карнизов крыш.
Работы весеннего периода:
удаление снежного покрова с крыши раньше, чем начнется бурное
снеготаяние с одновременной прочисткой воронки водосточных труб;
удаление снега на расстояние 1—2 м вокруг дома с вскрытием канавок для
отвода талой воды в дождевые колодцы;
открытие в конце периода снеготаяния цокольных продухов для
проветривания подполий;
приведение в исправное состояние кровель в местах, где они оказались
поврежденными после очистки от снега;
исправление отмосток вокруг цоколя дома и планировки участка двора,
примыкающего к дому, а также водоотводных лотков у водосточных труб.