7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА С
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственники должны быть
предупреждены не позже чем за два месяца до прекращения настоящего
Договора в случае, если:
- Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для
использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая
организация не отвечает;
- Собственники приняли иные условия Договора об управлении
Многоквартирным домом при рассмотрении вопроса о егс пролонгации,
которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
б) по инициативе Собственников в случае:
- принятия общим собранием Собственников помещений решения о выборе
иного способа управления или иной управляющее организации, о чем
Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два
месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии
протокола решения общего собрания;
- систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего
Договора, неоказания услуг или невыполнении работ.
7.2. Расторжение Договора по соглашению Сторон:
7.2.1. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной
из Сторон другой Стороны о нежелании еп продлевать.
7.2.2. Вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из
Сторон считается расторгнутым через два месяца i момента направления
другой Стороне письменного уведомления.
7.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе
Управляющей организации по основаниям указанным в настоящем Договоре,
Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника,
нанимателя (арендатора должна уведомить органы исполнительной власти о
расторжении Договора о предоставлении бюджетных субсидий на содержание i
ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.
7.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных
обязательств и урегулирования всех расчетов межд Управляющей
организацией и Собственником.
7.6. Расторжение Договора не является основанием для прекращения
обязательств Собственника (нанимателя, арендатора) п оплате
произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время
действия настоящего Договора, а также не являете основанием для
неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках
настоящего Договора.
7.7. В случае переплаты Собственником (нанимателем, арендатором) средств
за услуги по настоящему Договору на момент ег расторжения Управляющая
организация обязана уведомить Собственника (арендатора, нанимателя) о
сумме переплаты, получить с Собственника (арендатора, нанимателя)
распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне
полученных ei средств.
7.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке,
предусмотренном жилищным и граждански законодательством.
7.9. В случае принятия общим собранием собственников решения о смене
способа управления многоквартирным домо? истечения срока договора
управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого
договора уполномоченнс собранием лицо, орган управления товарищества или
кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ране
управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, уполномоченный f осуществление регионального
государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления,
уполномоченный i осуществление муниципального жилищного контроля,
уведомление о принятом на собрании решении с приложением кого этого
решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации,
выбранной собственниками помещений многоквартирном доме для управления
этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления
собственникам помещений в таком доме - сведения об одном из
собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управлеш
многоквартирным домом, а также дату расторжения договора управления
многоквартирным домом.
7.10. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием
для досрочного расторжения настоящего Договора, ] является основанием
для замены Собственника новой стороной Договора.
7.11. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая
документация, материальные ценности передаются лиг назначенному Общим
собранием Собственников, а в отсутствии такового - любому Собственнику
или нотариусу на хранение.
7.12. В установленном законодательством случаях Договор расторгается в
судебном порядке.